房产证面积包含公摊面积吗

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房产证面积包含公摊面积。房产证面积是购房者购买时的面积，是指的房屋建筑面积，里面包含了房子的实际使用面积和公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、变电室、设备间、楼梯间、过道公共门厅、公共墙体、保安室等。
房屋面积计算
房屋面积都是按照平方进行计算，房间平方数计算公式一般都是房间长度乘房间宽度，比如说一个房间它长度是7米，房间宽度是4米，那么房间平方数是7×4=28。但是开发商一般都会在房屋户型图上进行注明房屋各个建筑面积和套内使用面积，因此买房者还应理解房屋建筑面积和套内面积计算方法。
如何测量房屋面积
1、首先划分区域
首先把自住宅和别家住宅，公共部分相接处先进行划分开，自家线条之间总面积是住宅内总建筑面积，其计算方式，一种就是把总使用面积加上各个段墙体布局面积，一种就是直接计算自家轴线所围成几何图形面积，但是住宅内总建筑面积在图纸当中一般是不备注。
2、阳台面积
阳台面积相对来说是比较好衡量，限定阳台面积为实际投影面积，业主当时沿着外围建筑边缘进行衡量就可以，然后再取总面积一半作为阳台实际产权面积，如果是遇到弧形阳台，那么业主只要按照椭圆公式，测量相对应常数就好。
3、墙体厚度
业主所得房屋户型图是规范尺寸图，标注尺寸位置指墙体组织核心位置，也就是说墙体厚度核心位置，业主在实地衡量时，不可以直接把空间尺寸直接和设计图纸进行对比，那样比肯定多少都会存在墙体厚度误差，比如说户型图上尺寸长度为12.24米，但是实际测量尺寸为12米，那么墙体厚度是0.24米，那么实际尺寸就是12.24米，这样相加以后才能和户型图尺进行比较，如果说在计算面积，应该加上两边墙体墙厚是0.48米，公共墙体只能计算一半墙体厚度。
4、测量顺序
所以说测量室内是装修第一步，对于房间面积尺寸要做到心中有数才算更好进行装修施工，作为业主，也要提前做好房屋测量准备工作并且携带施工用具，测量房屋时从左到右顺序非常重要。


**房产证上的面积包含公摊面积**。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

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曲阜市13635169618： 房产证上的面积包括公摊面积吗 ？
肥福安拿： 1、房产证上的面积一般包括公摊面积.2、根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价.商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任.

曲阜市13635169618： 房产证上面的面积包括公摊面积吗 - ？
肥福安拿： 一、房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积和套内使用面积的.建筑面积=套内面积+公摊面积 二、套内面积 全程房屋套内建筑面积,是由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成; 套内使用面积为套内房屋使用空...

曲阜市13635169618： 房产证的面积包括公摊面积吗? - ？
肥福安拿： 你好.房产证上的面积是建筑面积,是包含了公摊的面积.赔偿的话就是按照房产证的面积进行赔偿.

曲阜市13635169618： 房产证上面的建筑面积包括公摊面积吗? - ？
肥福安拿： 包括的,建筑面积=公摊面积+套内建筑面积,房产证上面登记的面积就是总建筑面积,是包含共摊的.一切的交易都按房产证登记面积为准

曲阜市13635169618： 产权证上标明的建筑面积中是否包含公摊面积? - ？
肥福安拿： 产权证上标明的建筑面积已经包含了公摊面积在内,这个说法是完全正确的.房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积.根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯...

曲阜市13635169618： 房产证会写公摊面积吗 - ？
肥福安拿： 公摊面积是计入房产证面积的.我在house365上看到的: 房产证所记载的面积为建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积,但公摊面积不会单列.如果需要查询,可至开发商处查询《房屋土地权属调查报告书》.应该是正确的.

曲阜市13635169618： 房产证上写的面积是套内面积还是连公摊面积也包括了? - ？
肥福安拿： 房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积的. 房产证上登记的面积是建筑面积.建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积.扩展资料 依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊...

曲阜市13635169618： 房产证上的面积是建筑面积还是套内建筑面积 - ？
肥福安拿： 1,房产证上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和套内使用面积; 2,产权登记面积是指房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积.

曲阜市13635169618： 房产证上的住房面积包括公摊面积吗?？
肥福安拿： 包括了公摊面积,但会在证件附记栏中注释(如:其中主房分摊公用建筑面积***平方米).

曲阜市13635169618： 公摊面积会在房产证上吗 - ？
肥福安拿： 是的, 房产证所记载的面积为建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积. 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值...