房产证上面的面积包括公摊面积吗？
包括。
房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。
其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。
人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。
扩展资料
房地产面积计算：
（1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
（2）各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。
（3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。
（4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
（5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
参考资料：百度百科：房产面积
百度百科：房屋公摊面积
百度百科：房产证
房屋面积和房产证上的面积不一样,以后会有什么影响啊!
合同上的房屋面积和房产证上的面积是会出现不一样的情况的，这个是正常情况，不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积。两个面积如果相差幅度小于3%，遵从多退少补原则，即面积大了你要补钱，面积小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%，你可以选择...
为什么建筑面积80.03平方米,产证上土地状况使用权面积44.00平方米,分...
一般来说，买的房子的话，那么就是会有一点公摊面积，公摊面积的话，就会有走廊，电梯还有你们门前的那一块，那都是属于公摊面积，所以等法律并不是很高，你买了80平的房子，那么你最后可能得到了，可能就是四五十平，所以说这个是你一定要在之前看好你们合同里面签的得房率 ...
开发商赠送的面积会写在产证上吗
赠送面积越多，小区的容积率也就越大。房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。然而，赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。表面上看起来是赠送，实际上则是购买。羊毛出在羊身上，赠送部分的价格早已分摊到房屋均价上，但面积却不能写入房产证中...
如何确定“专有部分面积”和“业主人数”?
答：日前，上海市房屋土地资源管理局印发的《关于贯彻实施〈中华人民共和国物权法〉做好本市物业管理有关工作若干意见的通知》（以下简称《通知》）对此进行了细化规定，明确计票主要依据为产证。《通知》规定，业主“专有部分的面积”按所持房地产权证记载或者屋销（预）售合同确定的建筑面积计算，不包括...
上海2011年房地产权证
上海新房产证上面的面积只有建筑面积，其他的面积都没有。上海的房产证，据我所见已经有4个版本样式，内容都大有不同。产证上名字没错，建筑面积每错就没任何问题的，你可以放心的。
140请的房实际才90怎么回事
因为现在的住宅产证包括了公摊面积。住宅房屋产证面积如果是140平米，那么实际住房并没有140平米。这是因为现在的住宅产证包括了公摊面积。而公摊面积的多少，决定了实际得房率的高低。这其实就是我们说的得房率的问题。得房率=使用面积\/建筑面积，得房率高也就意味着利用率高。
一般装修是按房产证面积算还是套内面积算?
另外，针对赠送的面积，还是要计算进去的。精装修的面积 商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话，会增加业主的装修费用。但装修公司不会按套内面积计算，因此会有按照实测面积收费。对此，在签订装修合同时，合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示，消费者签字接受才开始施工。特别提示：消费...
产证上的分摊使用面积21平方是什么意思?
看看你买房合同上是不是公摊也是21，除了公摊，就是套内建筑面积。
...房产证上面积和实际面积不一样呢?往往比产证面积要小。这是为什么...
你说的实际面积不知道代表什么意思 如果你说的实际面积指的是套内面积，那么它当然会比房产证上记载的建筑面积要小，因为建筑面积是包含了公摊面积的，但是房屋的公摊面积在产权证上也是有记录的，建筑面积减去公摊面积后就是套内面积，可能是他们所说的实际面积。另外二手房公司一般都是很黑的，信誉差，...
产证面积是什么意思?求解答
就是指房产证上注明的建筑面积,房屋买卖过程中 一般都是按照建筑面积即产证面积进行计算;区别于套内使用面积
兴农六氟： 1、房产证上的面积一般包括公摊面积.2、根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价.商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任.
合江县15636492503： 房产证上面的房屋面积包括公摊面积吗 - ？
兴农六氟： 一、房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积和套内使用面积的.建筑面积=套内面积+公摊面积 二、套内面积 全程房屋套内建筑面积,是由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成; 套内使用面积为套内房屋使用空...
合江县15636492503： 房产证上面的建筑面积包括公摊面积吗? - ？
兴农六氟： 包括的,建筑面积=公摊面积+套内建筑面积,房产证上面登记的面积就是总建筑面积,是包含共摊的.一切的交易都按房产证登记面积为准
合江县15636492503： 房产证上写的面积是套内面积还是连公摊面积也包括了? - ？
兴农六氟： 房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积的. 房产证上登记的面积是建筑面积.建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积.扩展资料 依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊...
合江县15636492503： 房产证的面积包括公摊面积吗? - ？
兴农六氟： 你好.房产证上的面积是建筑面积,是包含了公摊的面积.赔偿的话就是按照房产证的面积进行赔偿.
合江县15636492503： 产权证上标明的建筑面积中是否包含公摊面积?？
兴农六氟： 产权证上标明的建筑面积已经包含了公摊面积在内,这个说法是完全正确的. 房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积.根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯...
合江县15636492503： 房产证上的面积是建筑面积还是套内建筑面积 - ？
兴农六氟： 1,房产证上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和套内使用面积; 2,产权登记面积是指房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积.
合江县15636492503： 公摊面积会在房产证上吗 - ？
兴农六氟： 是的, 房产证所记载的面积为建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积. 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值...
合江县15636492503： 房产证上的住房面积包括公摊面积吗? - ？
兴农六氟： 一般房产证所注的面积都指建筑面积,而建筑面只一般都包括公摊面积的. 求采纳
合江县15636492503： 房产证会写公摊面积吗 - ？
兴农六氟： 公摊面积是计入房产证面积的.我在house365上看到的: 房产证所记载的面积为建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积,但公摊面积不会单列.如果需要查询,可至开发商处查询《房屋土地权属调查报告书》.应该是正确的.
