二手房中介协议有哪些？二手房中介签订协议要注意什么？
我们都知道房屋买卖过程中是会要签订很多的协议，相信对于二手房协议很多人都没有搞清楚就签订了，其实二手房协议签订是为了保证双方之间的利益，所以每一个协议的内容，都要好好的了解清楚，不能随便签订。毕竟签订协议就代表同意，如果没有对其中的内容好好了解，那是很容易发生纠纷。接下来，就跟随小编来具体的了解下二手房中介协议有哪些？二手房中介签订协议要注意什么？
二手房中介协议有哪些？
1、定金协议
一般购房者在看中某一套房屋之后，需要向卖家支付一笔定金，保留房源，交了购房定金一定要记住签定金协议，不能只是口头约定。定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。
2、房屋买卖协议
房屋买卖协议其实指的就是购房合同，房屋买卖合同中的内容就更详细了，一般情况下，买卖双方如无其他问题，可以使用统一制式的购房合同。房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。
3、补充协议
补充协议可签可不签，主要看买卖双方的意愿。补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比购房合同还重要。
二手房中介签订协议要注意什么？
1、签定金协议
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，购房定金是一种为了履行合同而采取的一种担保形式。如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。另外注意根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。
2、签购房协议
购房者在签购房合同时，一定要仔细阅读合同的内容，对双方的权利、义务及违约责任要明确，避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款，购房者有权提出质疑或取消，对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明，特别对涉及定金的条款，购房者应倍加谨慎。
3、签补充协议
在购房者下定决心购买房子之前，很多开发商都会许下口头承诺来吸引购房者，而这些口头承诺一般还都是与购房者息息相关的，比如说周边的交通、医疗等配套。如果不将这些口头承诺写入补充协议，等到你交房入住才发现上当受骗也于事无补了。
二手房中介协议有哪些？二手房交易中签订协议主要是包括定金协议，房屋买卖协议以及补充协议三种，大家在签订的时候一定要好好的了解下。二手房中介签订协议要注意什么？签订协议中需要考虑的问题比较多，大家一定要好好的了解其中的内容，避免对方的一些文字陷阱。
二手房中介协议有哪些?二手房中介签订协议要注意什么?
二手房中介协议有哪些？1、定金协议一般购房者在看中某一套房屋之后，需要向卖家支付一笔定金，保留房源，交了购房定金一定要记住签定金协议，不能只是口头约定。定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，...
二手房买卖中介合同的主要内容有哪些?
二手房买卖 中介 合同主要内容 ： 1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到 房屋使用权 的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。 2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证...
买房通过中介什么是三方协议
在二手房产买卖过程中,由购房者、房屋中介、房屋出售人签订的房屋买卖协议,一般是一份法律关系较为复杂的合同,既包括了房屋买卖合同的内容,又包含了居间合同的内容的合同。因此，房屋买卖三方协议指的就是同时包含商品房买房合同、房屋中介居间合同的特殊合同。由于三方合同法律关系较复杂，如果买卖一方违约,...
二手房买卖与中介要签订委托合同吗
没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书，但是中介公司为了掌握独家资源，一般会要求与卖家签订委托合同。当然，也可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。根据《房地产经纪管理办法》第二十...
二手房买卖三方协议,如果中介承诺贷款下不来,中介承担违约金?_百度...
一、二手房买卖三方协议，如果中介承诺贷款下不来，中介承担违约金？是需要中介公司承担违约责任的，在二手房子的买卖过程中，如果买卖双方和中介公司签署了三方协议的情况下，对于第三方的中介公司也是需要承担协议里面的法律责任的，如果购买一方是需要通过贷款才可以购买房子的时候，中介公司如果是承诺办理贷款...
二手房中介买卖流程有哪些
法律主观：关于二手房中介买卖流程规定为：1、通过房产中介去看房源；2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；3、签订买卖合同，同时在网上备案；4、付首付款；5、办理贷款手续，申请贷款；6、办过户交易手续，出具收件收据；7、领取房地产权证；8、银行发放贷款；9、交房和付尾款。法律客观：《...
二手房买卖协议是否以房管局的买卖协议为准,还是中介签的三方买卖协议为...
二手房买卖协议在中介机构签订的买卖协议和房管局签订的买卖协议都是有效的。从内容讲，两份协议大致相同。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点，那么一般以最后签订的合同为准。在中介处签订的合同内容中没有保证金协议等内容，可以在房管局签订合同时进行补充。《合同法》第七十七条 当事人...
签订二手房屋买卖三方协议需要注意什么
现实中，有些消费者正是通过对中介方责任的界定，才使自己的损失最小化。所以，建议在三方协议上写清中介方的违约责任。四、居间合同的相关规定懂得利用《合同法》中有关居间合同的规定，将能最大限度地维护自己的合法权益。在三方协议中，买方与卖方中的一方（委托人）与房屋中介方（居间人）构成居间...
通过中介买二手房,购房合同是和中介签?还是和卖房者签?
一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、通过中介购买二手房的10大注意事项：1、一定要多跑几家，货比三家：多了解介个差距，避免损失。买房毕竟是人生大事，必须...
二手房定金合同怎么写?注意事项有哪些
2、要看房屋是否为共有财产。3、交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷和国家行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。二、签二手房定金合同的注意事项 1、购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权...
干振阿可： 1、委托代卖合同(房主):委托中介买房时签的,非必须签的合同.2、房屋买卖置换合同(买方、卖方、中介):成交时签.3、委托贷款合同(买方):如需贷款,在交齐首付,准备好贷款资料.
喀什地区18389659054： 买二手房中介合同的内容有哪些 - ？
干振阿可： 1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;2、房屋的坐落地点、面积、四至范围;3、土地使用权性质、使用期限;4、房屋使用性质;5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法;7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;8、维修基金的处理;9、约定的其他事项,如水、电、暖、煤气等费用及过户;10、卖方配偶同意出售的声明;11、违约责任.
喀什地区18389659054： 购二手房要签什么合同? - ？
干振阿可： 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产.它是相对开发商手里的商品房而言的.购买二手房至少要签订以下合同:第一,房屋买卖合同,如果买卖双方不通过中介交易的,可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同.第二,居间合同,购买二手房一般都需要中介参与的,中介会安排交易双方签订一份房屋买卖居间协议.这份协议的主体包括购买方、出售方以及中介公司三方.第三,房屋抵押贷款合同,购买二手房若需要按揭贷款的,购买方需与银行签订贷款合同,并将所购房屋作为担保物抵押给银行.
喀什地区18389659054： 二手房买卖过程中需要签订哪些合同 - ？
干振阿可： 定金协议(如果在买卖二手房时涉及定金)、居间协议(通过中介办理才需要签订)、房屋买卖合同、网签合同(通过网上备案的二手房买卖)、银行抵押贷款合同(申请贷款才需要签订).shangeshgh
喀什地区18389659054： 房屋中介的合同内容有哪些 - ？
干振阿可： 房地产中介服务合同,应当包括以下内容: 1、当事人的姓名或名称、住所. 2、中介服务项目的名称、内容、要求和标准.项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务. 3、合同履行期限.合同履行期限是中介服务合同的必备条款,有些咨询服务采取计时收费,有的代销活动要确定期限. 4、收费金额和支付方式、时间. 5、违约责任和纠纷解决方式. 6、当事人约定的其他内容.
喀什地区18389659054： 二手房中介的购房合同怎么写 - ？
干振阿可： 所谓中介二手房买卖合同,是指主体不仅包括买卖双方,还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同.中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同,不仅体现在合同主体,在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定.总之,在二手房...
喀什地区18389659054： 如果从中介手中买二手房需要签订什么合同,房子到最终到自己手中的过程是什么,应该注意什么问题? - ？
干振阿可： 中介手里买的二手房:第一次签订的是:房地产买卖居间协议 (也就是定金协议) 第二次签订的是:《xx市房地产买卖合同》.到自己手中的过程:1、准备定金给房东(签定买卖居间协议)2、签订正式房地产买卖合同当天准备首付款3、约定好时间进交易中心办理二手房交易过户手续.(上家的产权人必须到场签字并带好本人身份证,下家上产证的人员也必须到场签字,带好身份证)4、等待取产证.(收件收据上有发证时间,也有联系方式可以查询)注意事项:1.如果你要贷款,在签订买卖合同后就应该向银行申请贷款.并准备好相关材料.2.准备好:上产证人员的身份证,结婚证,未成年要提供出生证明,监护人身份证并到场签字.
喀什地区18389659054： 中介二手房买卖合同的内容是什么 - ？
干振阿可： 中介二手房买卖合同内容: 一、当事人的名称或姓名、住所:二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭...
喀什地区18389659054： 二手房中介合同中的条款有什么 - ？
干振阿可： 二手房合同怎么签不仅是购房者所关注的问题,卖房者同样需要重视.在签订二手房合同时,有些条款是必不可少的,否则就会造成不必要的纠纷和麻烦. 签订房屋买卖合同需要注意: 一、明确签约主体 买卖双方在签订二手房买卖合同前,首...
