二手房买卖与中介要签订委托合同吗
没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书，但是中介公司为了掌握独家资源，一般会要求与卖家签订委托合同。当然，也可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。
根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。
进行售房委托，卖方需要携带自己的身份证件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。
扩展资料：
在和中介公司签订委托售房的委托协议书时应该注意以下事项：
1、委托协议书要写明委托人以及受委托人的相关信息。主要就是要出售房产的房产证登记的情况，有没有抵押、查封情况，有没有租客，有没有共有人等基本信息，和有可能对房产的转让产生影响的信息，这是业主委托交易的信息披露义务。
2、要明确委托的期限，尤其要注意约定清楚是独家委托还是一般委托。同时需要注意的是，不管是独家委托还是一般委托，业主均有权随时书面通知终止双方的委托关系。
3、约定清楚中介公司受托的权限和意向价格及出现差价的处理。
4、要约定清楚中介公司存在吃业主差价或其他隐瞒、提供虚假信息损害业主合法权益情况下的违约责任。
参考资料来源：百度百科-房地产经纪管理办法
参考资料来源：百度百科-二手房买卖
找中介买二手房需要和中介签合同吗
找中介买二手房需要和中介签合同，对于双方来说合同都可以充分保障权益，一般正规一点的中介门店确定意向以后都是需要签合同的。需要注意的是，和中介签的合同是居间合同，是和中介之间的协议，实际买卖的时候还需要和卖家签订房屋买卖合同。1、看中介公司实力是否强大 大家在找中介公司的时候肯定都是会选择...
卖房子千万不要跟中介签独家有什么说法
如果张卖的更快更好，就不要怕麻烦，尽量不要签独家，让多家公司一起卖，毕竟房子面对50个客户和10个客户的售价绝对不一样。现在卖二手房是签独家好还是多委托几家好 1.如果不是很着急卖掉房子，而且又比较忙，没有多余的时间处理购房者看房子的事情，就可以考虑找一家规模大，信誉好，客户多的中...
二手房买卖合同中介要签字吗
法律分析：二手房买卖合同是买卖双方就购买某一套房子约定的相关事项，和中介没有关系，不需要中介签字。中介二手房买卖合同，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同，不仅体现在合同主体，在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的...
二手房买卖与中介要签订委托合同吗
没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书，但是中介公司为了掌握独家资源，一般会要求与卖家签订委托合同。当然，也可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。根据《房地产经纪管理办法》第二十...
购二手房要签什么合同?
购买二手房至少要签订以下合同:第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同,购买二手房一般都需要中介参与的，中介会安排交易双方签订-份房屋买卖居间协议。这份协议的主体包括购买方、出售方以及中介公司三方。第三，...
买二手房必须要签居间合同吗
法律分析：依据《中华人民共和国民法典》的规定，民法典没有规定买卖二手房时一定要签订居间合同，买卖二手房时，如果买卖双方委托了房屋中介的，就需要签订居间合同，没有委托的，不需要签订居间合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供...
找中介卖房子需要签委托书吗
中介提供的是二手房交易的居间服务，而委托对于卖家来说是代理业务，性质是完全不一样的。签订委托书以后中介就可以全权代理卖房的所有事务，甚至可以把房子底价卖出而从中牟利，但好在这种是需要完成委托公证才能做到的，除非是自己完全没有时间处理卖房的事，不然不建议签委托书，如果要委托中介卖房最好...
二手房买卖三方协议,如果中介承诺贷款下不来,中介承担违约金?_百度...
是需要中介公司承担违约责任的，在二手房子的买卖过程中，如果买卖双方和中介公司签署了三方协议的情况下，对于第三方的中介公司也是需要承担协议里面的法律责任的，如果购买一方是需要通过贷款才可以购买房子的时候，中介公司如果是承诺办理贷款业务就需要承担违约责任的 二、和贷款中介签了贷款合同不贷了算违约...
二手房买卖跟中介签合同有效吗
如何通过中介买房1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。2、买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳契税，然后在房产局...
二手房银行面签卖家需要签哪些
法律主观：买二手房一般要签中介委托合同，房屋买卖合同，以及银行贷款抵押合同。通过中介买房的会跟中介签一个居间合同，买卖双方自行交易的签订房屋买卖合同，房款不是一次性付清的，需要签银行贷款抵押合同。法律客观：《贷款通则》第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款...
单艳消络： 没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书,但是中介公司为了掌握独家资源,一般会要求与卖家签订委托合同.当然,也可以委托,但卖方必须得通过司法公正,公正的时候那边会审批,委托和受委托人必须都到场,...
寻甸回族彝族自治县13838586689： 卖房子,给要给中介签订卖房委托书吗 - ？
单艳消络： 正常情况下,中介只是居间人的角色,在买家和卖家之间牵线搭桥.不过,为了赚取更多的利益,很多中介也干起了代理人的角色.委托卖房,中介在卖家标价的基础上加价再售,赚取差价.现在房价这么高,这种因素也算是“功不可没”的了.你自己想委托中介卖还是委托中介帮你找买家,自己决定.如果是委托中介卖,一般就要委托书了,而且还会做公证.
寻甸回族彝族自治县13838586689： 把房子委托给中介出售,需要签合同吗 - ？
单艳消络： 卖房与中介不一定要签委托书的.如果需要委托房屋中介进行卖房的,应该是与中介签订中介合同,约定由中介为出售方联系买房人,出售方按约定向中介支付中介费.而委托书,如果只是委托中介联系卖房的,可以根据中介的要求进行签订;如果是直接委托中介与购买方签订买卖房屋合同的,则有很大的法律风险,个人建议不要签订.
寻甸回族彝族自治县13838586689： 咨询卖房还要业主与中介签卖房委托书吗 - ？
单艳消络： 一般咨询免费,也可以到网上询问自己关心的问题.如果要委托中介代理出售,则必须签署居间服务协议,至于权限可以由业主自己设定,一般为居间服务,如果业主没有时间,也可以办理全权问题,前提是非常信任中介,否则会有风险.
寻甸回族彝族自治县13838586689： 大家卖二手房和中介要签委托书不? 我一套房要卖,在两家中介登记过,到一家知名连锁中介登记,被要求 - ？
单艳消络： 不要签,一旦签了字,你这套房子在规定的时间内不能在别的中介公司卖,否则收取违约金.
寻甸回族彝族自治县13838586689： 卖方是否要与房屋中介签订委托书? - ？
单艳消络： 看了你的追问,你所说的售房委托书应该是他们叫你签全权委托吧,才报出去就叫你签应该是你报价比市场价低,签了就等于按你报的价卖给他们了,只是还没过户,建议你去多了解下市场,不签;另外一种情况是房子有人要了,谈好价格,你没时间跟着去办过户,或者你嫌累嫌麻烦,那可以委托中介全权办理,等起收钱就行,当然要看中介的信誉还有规模;如果是独家委托那没什么的,卖了要给中介佣金,当然他们也会帮你专人专房,打广告,推的也多,因为有佣金撒,独家委托有时间段,这个时间段内别家中介或者你自己是不能出售的,只能由签了独家的中介卖,这就看你自己喜欢
寻甸回族彝族自治县13838586689： 把房子挂到中介卖,还要和中介签委托书吗 - ？
单艳消络： 签得的什么委托书? 一般中介叫你签委托书的话你最好还是先看看其内容 若是独家委托的话 那你这套房子在价位上可能有优势 这家中介想垄断 就会给你这样一个委托书 哪怕其它中介卖了 他们也可以去找那个中介要中介服务费 对于业主来说 可能就是没有卖到好价钱
寻甸回族彝族自治县13838586689： 二手房交易具体须签什么合同 ？
单艳消络： 1、进行二手房交易应当签订买卖合同,约定房屋的名称、位置、价款、履行期限、履行地点和方式等内容.当事人有委托中介或借款的需要的,还可以依法订立中介合同和借款合同.2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款.第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同.第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同.
寻甸回族彝族自治县13838586689： 二手房买卖是否必须经过中介 ？
单艳消络： 二手房交易不是强制需要找中介公司.对于二手房,考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起...
