公园配建地下停车场可以商用吗
公园配建地下停车场可以商用。可以经营。从事经营活动的必要条件之一，是有固定的经营场所，地下车库符合经营条件，可以经营商业。公园的地下空间建设商业和停车场，对满足周边居民的休闲和生活需求，也有着重要意义。
地下停车场的相关介绍
地下停车场是指建筑在地下用来停放各种大小机动车辆的建筑物，主要由停车间，通道，坡道或机械提升间，出入口，调车场地等组成。有时地下停车场也提供低级保养和重点小修业务服务。
有时地下停车场也提供低级保养和重点小修业务服务。如今，大规模地下空间的开发均有停车场的规划，主要原因是城市汽车总量在不断增加，而相应的停车场不足，城市汽车行车难，停车难的现象已经十分普遍。因此，充分利用地下空间建设停车场，对于缓解城市道路拥挤具有重要的作用。
地下停车场的特点有，造价高，工期长。地下停车场容量大，基本不占用城市土地，使城市能留出更多的开敞空间用于绿化和美化，提高城市环境质量。地下空间在防护上的优越性，使国家把大容量的地下停车库与人防设施结合起来。
地下停车场原则上是不可以做商业经营的。如果业主要将住宅、车库改为商业经营，要首先征得相邻业主的书面签字同意，待全体相邻业主签字同意后，方可办理营业执照。如果没有经过全体相邻业主的同意，就办理营业执照，其他业主可以向相关主管部门举报。停车场在规划和建设用途上面明确标明是停车用途不可以任意改变这个用途。其次作为商用建筑消防标准也是不同的。国家规划局对这个问题把关是很严格的，每走一步都是要报规划的，并且监督检查非常严格，停车场的配置跟普通店铺是不一样的，承重力，消防安全的规格不一样，在规划之前就要做很细致的详细规划。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
公园配建地下停车场可以商用。可以经营。从事经营活动的必要条件之一，是有固定的经营场所，地下车库符合经营条件，可以经营商业。公园的地下空间建设商业和停车场，对满足周边居民的休闲和生活需求，也有着重要意义。
地下停车场的相关介绍
地下停车场是指建筑在地下用来停放各种大小机动车辆的建筑物，主要由停车间，通道，坡道或机械提升间，出入口，调车场地等组成。有时地下停车场也提供低级保养和重点小修业务服务。
有时地下停车场也提供低级保养和重点小修业务服务。如今，大规模地下空间的开发均有停车场的规划，主要原因是城市汽车总量在不断增加，而相应的停车场不足，城市汽车行车难，停车难的现象已经十分普遍。因此，充分利用地下空间建设停车场，对于缓解城市道路拥挤具有重要的作用。
地下停车场的特点有，造价高，工期长。地下停车场容量大，基本不占用城市土地，使城市能留出更多的开敞空间用于绿化和美化，提高城市环境质量。地下空间在防护上的优越性，使国家把大容量的地下停车库与人防设施结合起来。
小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的
判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用，应满足以下条件之一：1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。地下车库是对地下...
武汉市停车设施建设管理暂行办法
第十一条 停车场用地供应应当纳入国有建设用地供应计划。新建建筑物配建停车设施以及利用公园绿地、学校操场等场所的地下空间建设停车设施的，其建设规模应当一并纳入建设用地供应计划。第十二条 符合《划拨用地目录》（国土资源部令第9号）的停车场用地，可采取划拨方式供地；不符合的，应当依法实行有偿...
小区产权车位可以办产权证吗
住宅小区开发建设项目经依法批准利用地下空间按规划配建地下车位(不含人防工程)，用于停放机动车且能明确划分车位，具有独立空间的地下车位，可以办理不动产登记。住宅小区地下车位办理不动产登记后，明确了产权，以后业主可对自己的地下车位进行交易。如何区分小区车位产权1、开发商所有小区内的停车场在小区房屋...
开封大河东都绿化率是多少?
小区建成紧挨郑开大道、郑开城际铁路，未来四条大道直通郑州，21两城自由转换。该项目是居住组团级规模开发，小区法式建筑风格，下沉式庭院花园环境优雅，规划设计按照并高于相关要求配建了居民休闲会所、健身区域、幼儿园、地下停车场等设施。地下停车场共19个防火区，其中9个可直通广场庭院。小区内部交通...
开发商可以把配套车库融资抵押吗
开发商拥有产权，可以抵押，银行也会接受。但目前有争议，此做法侵害业主优先使用车库权利。
超大型地下停车场设计规范与要点
停车场入口不应少于2个,条件困难时或停车容量小于50veh时,可设一个出入口,但进出口的宽度应采用9-10米.停车场应有良好的通视条件,即以出口中心线向交叉口中心线左或者右作60度角内无障碍.最小坡度为0.3%,与通道平行方向的最大纵坡度为1%,与通道垂直最大为3%.停车位尺寸需要看车的种类及停车场...
国家对停车场有什么规定
第一条。第二条 专用和公共建筑配建的停车场原则上应在主体建筑用地范围之内。第三条 机动车停车场内必须按照国家标准GB5768-86《道路交通标志和标线》设置交通标志，施划交通标线。第四条 机动车停车场的出入口应有良好的视野。出入口距离人行过街天桥、地道和桥梁、隧道引道须大于50米;距离交叉路口须...
广州将支持自有用地增建停车设施,这样可以缓解停车难的问题吗?_百度知 ...
先租后让弹性年期出让等方式供应停车场用地。地下停车场最多可配建20%的商业建筑。若干措施明确机械式立体停车设施，自然资源审批手续的办理，在停车库内部安装机械式立体停车设备，建设单位无需申领建设工程规划许可证，利用自由建设地来满足人民群众的相关要求保障社会资本的参与，确保停车难问题得以解决。我...
地下有产权的车位契税是多少
1.契税：评估价*3% ;2.交易服务费：建筑面积*3元\/平方米;3.印花税：评估价*0.05% ;4.登记费：550元\/宗，每增加一证收取10元工本费;根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定，对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼...
学校地下停车场如何实现公用
学校地下停车场实现公用按以下方式：1、首先学校停车场应符合公用停车泊位配建标准。2、其次制定地下停车场相关规定，并发布规定。
夕砖尤尼： 《物权法》起草专家明确表示支持,已由业主公摊的车库属业主所有,不适用于《物权法》的约定原则,开发商再卖属于欺诈.事实上,开发商也已把小区的所有配套设施(包括车库、会所、学校)摊入购房成本.一句话,业主其实已为小区的...
南岳区15355858131： 小区铲平绿化建停车场合法吗? - ？
夕砖尤尼： 根据《城市绿化条例》第二十条:“任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地;占用的城市绿化用地,应当限期归还”的规定,小区的物业如果未经绿化主管部门批准,擅自铲平居民区内的绿化建停车场,就涉嫌违法,依法是要被给予处罚的,你们可以向当地绿化管理部门投诉,要求查处小区物业的违法行为.
南岳区15355858131： 我在小区买了一套房子,配有车库,在车库我可以开设店面吗? - ？
夕砖尤尼： 小区规划下是车库.就不能做门面.没有合法性.但要物业部管.你可以做.
南岳区15355858131： 地下人防工程的顶板覆土厚度 - ？
夕砖尤尼： 如果仅仅考虑地面绿植自行栽种,在不移植大型树木的情况下1米足以,如果移植大型树木最少应该保证两米以上. 但作为大型人防工程,以前的最低标准也在3米以上.而现在由于武器技术的进步钻地弹钻透10米深的土层简直就是不费吹灰之力.所以至少也得20米深才有意义,莫斯科的战备地铁深达50米,我劝你底下停车场就地下停车场吧!别和人防工程硬拉关系了.
南岳区15355858131： 小区公共停车场可以改建车棚经营洗车吗 - ？
夕砖尤尼： 不可以,小区的公共停车场是小区所有业主拥有的产权,要改建的话必须要经过小区业主委员会的同意,收取的租金归小区业主委员会存入该小区的房屋维修基金中,这样才可以改建车棚经营洗车,这个一般都比较麻烦的!
南岳区15355858131： 小区公共建设用地使用权能转让吗 - ？
夕砖尤尼： 不可以. 一般称公建用地,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等.如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、...
南岳区15355858131： 公共休息的公园能住人吗 - ？
夕砖尤尼： 不能住人,那是公园出租的商用房,为游园休息的人消费方便用的,同时也为公园创收,公园属于公共休闲场所,不可以住人的,真心在帮你期待采纳,
南岳区15355858131： 小区地下停车位是属于政府规划吗? - ？
夕砖尤尼： 这个问题类似于小区的房子是属于政府规划吗,首先,开发商在建房(包括地下停车场)的时候需要取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证.显然这些是需要经过发改、规划局的审核许可才能取得证照的.但如果是具体的规划,显然不是政府直接做的,地下停车位是可以销售,并且可以办理不动产登记,取得产权证的,是社会经济体在政府管控下的只有经济行为.
南岳区15355858131： 小区地下停车场可以摆点卖材料和 出售车位永久使用权吗 - ？
夕砖尤尼： 刚好我是学法律专业的,嘻嘻...先说卖东西的事情..卖东西要看执照,随意摆摊是不允许的,工商会查处的..然后是地下停车场..是集体的还是单元车库呢?单元车库跟房子一样 都是属于房产权人的,集体车库属于小区集体所有.另外,这个没有永久使用权,现在商品房基本都是80年吧 也有60年跟40年的.
南岳区15355858131： 公园内配套的停车场,餐饮建筑,公厕,公园管理用房等的设计规范.请问谁有吗? - ？
夕砖尤尼： 根据《公园设计规范》GB 51192-2016 停车场设计规范如下 餐饮建筑,公厕,公园管理用房等的设计规范如下
