一楼带小院国家规定
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很多人买房时都喜欢买一楼，因为位置比较低，往往还带有一个小院，人们可以将小院子进行改造，种种花草之类的，非常合适。很多业主也会问这个一楼的小院是不是属于自己的呢？国家有什么规定吗？下来我们来看看吧！
一楼带小院国家规定
1、只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。2、通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没有的话，小院就是公共部位，应属于整个小区业主的。
一楼的户型好不好
一、优点
1、完全不依靠电梯，进出方便
一楼位置低进出方便，而且不用乘坐电梯，比如火灾发生时，一楼能够最快速度逃生，最主要的是便于老人和小孩行走。
2、费用低，附赠小院子，实际使用面积大
通常一楼住户都有自己的小花园，业主们可以将这个小花园打造成自己喜欢的样子，环境也非常好。而且它的使用面积也比楼上用户更多，活动空间也更大。
3、一楼的价格便宜，高层越往上越贵
从现在的房价来看，一楼的住房价格是最便宜的，而越是高层价格越贵。
二、缺点
1、采光不好
一楼有优点，当然也有缺点，首先一楼的采光条件不太好，特别是冬天的阳光，一楼很少有太阳，所以对于居住影响比较大。
2、下水道容易堵
一楼的住房不仅地面潮湿，而且下水管容易堵塞，所以建议单独弄个下水道，就不会造成下水管堵塞，影响生活了。
3、环境影响大
一楼夏天有蚊虫，容易潮湿，发霉，而环境也没有高层好，地面也总是湿湿的，非常滑。
小编总结：关于一楼带小院国家规定的内容简单介绍到这，相信大家都明白了吧！现在一楼带小院的户型很多，总之这种户型也挺不错的。
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一楼带小院动迁给补偿?
本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。（3）拆迁居住房屋，...
国家以后允许小院楼房吗
国家以后允许小院楼房。国家以后是允许自建房的，但是有条件的条件，只要达到条件，就可以在农村建房。第一，你必须是农村户口。第二，你你必须在自己的所在地，户口所在地，建房。因为在农村，有好多人买不起楼房。也得让这些农民生活，所以必须让在农村建房。
小区一楼小院的合法性
2、全体业主同意房地产开发企业出售或赠与的一楼小院 除上述规划文件明示归个人所有的一楼小院，一楼小院应当归全体业主共有，房地产开发企业对一楼小院进行处分必须经过全体业主的同意，否则，其处分行为就是无效的。 3、归全体业主所有的小院 如果规划条件中没有规定一楼小院属个人部分，房地产开发企业同...
我住六层楼的一层有一个小院,我自己家的小院盖上顶,盖成一间小房子...
这需要首先弄清什么是违法建筑。一般来讲，违法建筑是指违反城乡规划法的建筑物。如果你居住的带院一楼有产权的话，那么，你应该拥有院子的顶部（不超过一楼高的空间）的使用权。所以说，有关方面认为你小院加顶不算违反规划法，即不算是违法建筑也是正确的。但是，目前来看，“违法建筑”这个概念已被...
楼房准备要拆迁,一楼的房子带小院,小院在房产证上有体现,补偿的时候有...
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，...
一楼带花园的房子好吗
一、从政策看一楼带花园 通常情况下，一楼带小院的房子有三种情况：第一种是由开发商建设附带建的，但是大多数开发商都是没有经过规划部门审批的;第二种是小区物业自己设计的小院，这样的类型也是没有得到相关部门批准的;第三种是业主自己修建的，而这样的更是没有经过相关部门批准的。按照国家等规定...
一楼怎样合法圈院子?一楼带小院房子好不好?
买房子很多人会选择一楼,主要的原因就是一楼开发商会带一个小院子,如果院子自己想要圈起来的话,就一定要合法,不然也会被人倨傲,物业也会根据法律规定把我们的院子拆除,有的人不太了解政策和规定。那么一楼怎样合法圈院子?一楼带小院房子好不好? 买房 子很多人会选择一楼,主要的原因就是一楼 开发商 会带一...
一楼花园硬化算不算违建
但是一楼院子硬化强拆如果有法定的流程就是属于合法的。按现在国家土地政策要求，花园硬化土地同样也要进行申请审批，经自然资源土地部门批准才能建设。一经巡查航拍_日常网格巡查发现，都要立即阻挡建设并上报土地相关部门，采取法律措施拆除恢复原貌。一、民法典小区围墙的规定？根据民法典的相关条款规定，业主...
一楼带小院的围墙规定 一楼带小院怎么布置
对于一些给别墅装修的人来说，我们必须要把方方面面都考虑到，既然是别墅那么肯定有庭院，对于这个问题，我们可以先了解一下一楼带小院的围墙规定是什么，因为，只有知道了规定才可以知道该怎么去设计它。对于一些给别墅装修的人来说，我们必须要把方方面面都考虑到，既然是别墅那么肯定有庭院，对于这个...
一楼自带的庭院,可否改建成阳光房?为什么?
许多业主想在一楼的院子里建一间阳光房，这样他们不仅可以欣赏美丽的风景，还可以招待客人。阳光房不能建在一层院子里，因为阳光房的私人建筑可能会对楼上业主的人身和财产安全构成威胁，所以不能建。如果业主需要建造房屋，他\/她需要向城乡住房建设部门、规划局和城市管理部门申请批准。在设计阳光房时，...
佼相维能： 一楼带小院国家规定:只要是在你的住宅基地使用范围内,那么一楼的小院就是属于你的,法律对此并没有限制.通常房产证上会附有房屋的整个平面图,平面图上有画院子的话,那么一楼的院子连同房子一起属于你.如果没有的话,小院就是...
南昌县18824758880： 27层的高层楼,一楼带院合法吗? - ？
佼相维能： 如果是经过报批的,是合法的.但大多数都是打擦边球的,高层住宅当中的一层院子,其实大多使用小区的公共绿化面积滥竽充数,也就是说你所谓的院子本是属于整个小区业主的共同活动的区域,而并不属于你个人. 这样的院子当然不会办理出产权证,它从一开始就在“违章”,而在实际验收时这种院子也不会被通过.很多楼盘也只得在房子验收完成之后才匆忙给业主圈一个简易的院子以兑现承诺! 不仅如此,从居住安全角度考虑,高层住宅一层的院子也是一个十足的“坑”! 因为在这样的院子里活动,一旦有高空坠物后果不堪设想.哪怕只是一枚五六十克的鸡蛋从二十层楼坠下,产生的撞击力,就相当于十几公斤的东西砸到身上,这对家人的生命财产安全都是一个很大的隐患.
南昌县18824758880： 一楼附带花园的一个产权规定. - ？
佼相维能： 好像都没有明文规定,但是如果是你当时在开发商那里买的时候,有赠送的话,应该属于您的
南昌县18824758880： 开发商不建一楼带院子怎么办 - ？
佼相维能： 一楼建院子是有相关的要求规定的.购买前需要有所了解,才能避免个人的利益受到损失.一楼建院子国家规定是怎样的:1、规划中明确私有的小院落.小区一楼的小院是建筑分区内的绿地,属于业主所有,除非明确注明属于个人.根据法院...
南昌县18824758880： 26层楼房一楼带院子是否违法? - ？
佼相维能： 绝对违法,小高层允许,超高层是不允许一楼带院的,应远离高空抛物的伤害.
南昌县18824758880： 一楼带小院的房子拆迁算面积吗 - ？
佼相维能： 一,没有产权的部份,不会得到拆迁补偿,拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商,但是必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿.二,拆迁居住房屋补偿:(1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以...
南昌县18824758880： 居民家一楼前后院子有无规定 - ？
佼相维能： 方法很多啊,我给你提几个建意吧, 要是有条件还可以在一楼加个小后院,一楼的窗可以加大,还有用白色玻璃窗,一楼可以刷成白色的墙面,哪样能有反射效果,还有你一楼的照明用上白织灯之类的照明,哪样也能让一楼看起来亮多了,
南昌县18824758880： 在小区里一楼自家院子盖个小房子算违建吗 - ？
佼相维能： 如果说整个楼是很旧的那种老楼,基本上是7X年,8X年盖的,那种往往没有物业,需要整个一层的用户去城市规划管理部门申请.当初我奶奶家是一个车辆段的房子,80年以前单位分的,一层有一个小院子,大概20平米不到,每个一层的都有.后来因为经常进贼,好多人都拆了院子,盖成小楼,自家房子的墙壁也都拆了.规划局考虑到我们这个小区的特殊性,以后迟早要拆迁的,所以就同意让做一个申请,然后统一批准,就算默许了.但是新的小区肯定不许这样,如果是90年代以后,甚至2000年以后盖的,基本都属于违章建筑了.
南昌县18824758880： 小区内一楼建平房是否属非法建筑 - ？
佼相维能： 你意思一楼是在自己带有产权的小院内建平房是吧?如果是这样,那一般不应该认为是非法建筑,但是,若小区管理规约中有相关不允许的约定,或其行为侵犯了相邻业主的权利,则属于违法建设行为,应由被侵权人或物业依法向人民法院提起民事诉讼.也可投诉至物业行政主管机关(房产局)进行调解.
南昌县18824758880： 新购房一楼后面带小院,小院距离配电房不到3米符合国家要求吗?告能告赢吗?安全距离是距离墙体还是小院 - ？
佼相维能： 这个,根本告不赢.因为配电室这个设施,属于十分正常的设施,也不存在任何危害,更没有神马安全距离的说法.况且还是距离院子三米.一点赢的希望都没有
