小区一楼小院的合法性
室外的院子使用多少年合法
小院内的土地依法也是属于住房土地的一部分，所以在土地使用年限上也是根据普通的商品住房期限一样是七十年的时间。
开发商赠送小院合法么
法律分析：不合法。违反了法律强制性规定，属于无效行为，开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以...
一楼小院风水
小院子可以起到隔离噪音的作用。在大都市中，尤其是在繁华商业区，噪音污染是一个普遍的问题。如果您的房屋拥有一个小院子，它将成为一个良好的缓冲区，减少外界噪音对居住环境的干扰。小院子可以增加房屋的通风性和采光度。在小院中种植一些绿色植物，能有效地净化空气，提高居住质量。小院还能让阳光更好...
花园住房花园备案
一楼的花园会在房产局备案么？明示属于个人的有产权，会在房管局备案。根据《中华人民共和国物权法》第七十三条：建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。根据《物权法》第七十条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分...
农村小院买卖合法吗
农村小院的买卖在中国是合法的。这类小院通常位于乡村地区，包含了独立的住宅、院落和可能的农业用地，它们可能被用于休闲度假、农业生产或民宿经营等目的。根据中国的法律法规，土地使用权和房屋所有权可以通过买卖等方式合法转移。然而，在进行交易时，买卖双方必须遵守相关法律，确保交易的合法性和合规性，...
那些违建是否一定会被限期拆除?看完这3个方面就全清楚了!
譬如某些居住在一楼的居民从自家阳台上往外“开墙打洞”推出来搭建的“小院”，再怎么说也合法不了，且明确侵犯了属于小区业主共有的公共资源。此时，单纯强调城管部门或者街道办事处拆违程序不合法，实际上意义有限。但对于类似“许水云案”中的情形则完全另当别论：涉案房屋建造于1990年《城市规划法》...
买个农村小院合法吗?
理论上来说是不可以买的。我国房屋上市交易，分为三种情况：开发商通过合法渠道获得的土地，上市交易。此种房屋应该同时具有房产证和土地证，性质属于商品房；农村土地集资建的房屋。此种房屋只限具有该村户口的人购买；回迁房、安居房等，此种房屋可能需要补交一定税费以后才能交易。私人建的没有房产证的...
农村小院买卖合法吗
确保土地、房屋所有权的转移手续合法合规。综上所述，如果涉及到土地使用权、房屋所有权等问题，建议相关当事人在交易前咨询专业人士或者律师，以便更好地保护自己的合法权益。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，...
小院如何提升法律监督效能
通过数字化和网络化的手段，加强各级法院和相关部门之间的协作与沟通，提高案件办理的透明度和效率。4、推动司法公开和舆论监督：加强司法公开，使法院的审判活动更具透明度。鼓励媒体和社会公众对司法工作进行监督，并提供投诉渠道，让公众能够监督司法工作的公正性和合法性。5、提高司法资源配置：加大对小院...
我购买的商铺在小区一楼,不影响安全结构下,物业却不让在后面开窗,请问...
随意拆改楼体结构（承重墙、非承重墙体等）带来的危害 拆改承重墙不仅直接破坏和削弱了承重墙的承载能力，也破坏了楼房结构的完整性和抗震性，造成邻近墙体超重负荷，导致邻近墙体的开裂、倾斜等现象，会大大缩短楼体的寿命。非承重墙要承受墙体的自重，非承重墙也属于抗震墙的范畴。房屋的墙体、楼板和...
舌储呋脲： 一楼带小院国家规定:只要是在你的住宅基地使用范围内,那么一楼的小院就是属于你的,法律对此并没有限制.通常房产证上会附有房屋的整个平面图,平面图上有画院子的话,那么一楼的院子连同房子一起属于你.如果没有的话,小院就是...
海伦市19765971676： 在小区里一楼自家院子盖个小房子算违建吗 - ？
舌储呋脲： 如果说整个楼是很旧的那种老楼,基本上是7X年,8X年盖的,那种往往没有物业,需要整个一层的用户去城市规划管理部门申请.当初我奶奶家是一个车辆段的房子,80年以前单位分的,一层有一个小院子,大概20平米不到,每个一层的都有.后来因为经常进贼,好多人都拆了院子,盖成小楼,自家房子的墙壁也都拆了.规划局考虑到我们这个小区的特殊性,以后迟早要拆迁的,所以就同意让做一个申请,然后统一批准,就算默许了.但是新的小区肯定不许这样,如果是90年代以后,甚至2000年以后盖的,基本都属于违章建筑了.
海伦市19765971676： 小区内一楼建平房是否属非法建筑 - ？
舌储呋脲： 你意思一楼是在自己带有产权的小院内建平房是吧?如果是这样,那一般不应该认为是非法建筑,但是,若小区管理规约中有相关不允许的约定,或其行为侵犯了相邻业主的权利,则属于违法建设行为,应由被侵权人或物业依法向人民法院提起民事诉讼.也可投诉至物业行政主管机关(房产局)进行调解.
海伦市19765971676： 我在一楼住,有个小院,物业不让开前门,请问合法吗 - ？
舌储呋脲： 首先搞清楚你说的小院是你自己还是该楼层公用的,如果是公共部位就很难达成协议,还会扣上私占公共部位的“罪名”.当地的城管部门去接到举报会赶来强行拆除的.这样又会给你带来不小的经济损失.既然物业提出不敢,那估计该部位是属于公共部位了.
海伦市19765971676： 正规小区的一楼可以做院子吗 - ？
舌储呋脲： 不行的,因为物业就不同意你这样做的.要是自己家事别墅有个院子就另论了
海伦市19765971676： 26层楼房一楼带院子是否违法? - ？
舌储呋脲： 绝对违法,小高层允许,超高层是不允许一楼带院的,应远离高空抛物的伤害.
海伦市19765971676： 开发商不建一楼带院子怎么办 - ？
舌储呋脲： 一楼建院子是有相关的要求规定的.购买前需要有所了解,才能避免个人的利益受到损失.一楼建院子国家规定是怎样的:1、规划中明确私有的小院落.小区一楼的小院是建筑分区内的绿地,属于业主所有,除非明确注明属于个人.根据法院...
海伦市19765971676： 在小区1楼自家院子里建住房,算违建? - ？
舌储呋脲： 算,房产证上没有标注的面积,都算违建.但是你有背景的话,花点钱找点人,没人管的
海伦市19765971676： 楼房的一楼,带院子,后面的一个小地方算个人私产吗? - ？
舌储呋脲： 要看当初开发商是怎么承诺的.即使购房合同没有至少有口头的,因为一层有很多户,所以即使是口头的也好使.
海伦市19765971676： 我家一楼,有一个一层邻居共用的小院子,但一个邻居接着窗户出来加盖一间小平房,合法吗? - ？
舌储呋脲： 不合法.公有建筑用地不能私自占用.1,找小区所在的物业进行调节.2,找房管局进行执法操作3,对其进行民事诉讼.
