一楼怎样合法圈院子？一楼带小院房子好不好？
买房 子很多人会选择一楼，主要的原因就是一楼 开发商 会带一个小院子，如果院子自己想要圈起来的话，就一定要合法，不然也会被人倨傲，物业也会根据法律规定把我们的院子拆除，有的人不太了解政策和规定。那么我就来告诉你一楼怎样合法圈院子？一楼带小院房子好不好？让我们知道后，合法的圈起院子。
一楼怎样合法圈院子
一楼在自己的阳台上圈院子是合法的，因为根据 物权 法的规定，屋主在自己的所有物上享有一定的物权。只要是自己家的阳台圈院子，就不算违法。除非阳台是共有的，而一楼在搭建时未经共有人同意尚自搭建，这样就会侵害到他人的相邻权。向城建局提出搭建申请，如果被批准，那么圈院子也是合法的。
一楼带小院房子好不好
1、带花园
相对带露台的顶楼，带院子的一楼也很受欢迎。一楼的房子小部分都会带个花园，很多都是开发商赠送的，并且花园设计的也很精致漂亮，清新雅素。对于很多 高层 来说，这是没法比的。
2、出行方便
不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦，而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。
3、方便逃生
当发生 地震 、火灾等意外时，一层当属最安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户。
4、景观良好
一楼能够直接的接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草，提高生活环境修身养性。
5、价格实惠
一般一栋 住宅楼 ，一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼还送 地下室 。
6、容易返潮
一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，室内一般不要铺设地板，应该铺 地砖 。
7、安全和隐私不足
一楼的房子，屋里私密性比较差，大部分时间要拉着 窗帘 ，还有就是小偷比较容易从窗户爬进 房屋 。因此，社区环境和 物业管理 是必须要考察的因素。
8、采光不好
由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比高楼的差点，这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。
9、噪音较大，蚊虫比较多。
买一楼还有噪音问题，一楼是楼上邻居的必经之路，人多，就会发出声响，正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。同时也有苍蝇和蚊子、爬虫、等骚扰。
以上是我介绍的一楼怎样合法圈院子？一楼带小院房子好不好？对于一楼的问题我们已经了解，想要合法的圈院子，我们需要了解 小区物业 的规定，如果小区让圈院子，自己就可以圈起来，如果小区规定不让 业主 自私圈院子，就不能圈院子，会强行拆除。
...了四间老房子按规划盖了三间剩下一间我用东西圈起来当院子合法不
我买了四间老房子按规划盖了三间剩下一间我用东西圈起来当院子合法不？合法。
小区绿化被一楼的人圈起来做自己的院子怎么办
1、既然你都知道外面是小区的公用绿化地带，那开发商同意你做院子其实只是从他的利益角度出发，违反最初规划损害其它业主的利益而做出的一个口头承诺，所以不会有任何合法的手续，你如果买下房子按这样的方案实施，百分之百会引起纠纷，后患无穷。2、就算这个小区的业主权益意识不强，忽视公共绿化带，但你...
...这几年一直在种菜,现在想把它圈为院子,请问合法不
第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
把人圈在院子里半月不让出来是非法拘禁吗?
如果不是国家执法人员，将人无缘无故圈在院子里，半个月不让出来，就会构成非法拘禁的。
...今年他家翻盖房子直接把这份自留地圈成了院子可以吗,
自留地和宅基地是两个性质，把自留地改成宅基地当然是不行的，属违法行为
小区的土地花园开发商能随意卖吗?
“hyqjxxx”网友您好！经调查了解，该小区的土地、花园不存在买卖行为，没有书面买卖合同；少数业主私自违建小院子，住建部门已下达整改通知，要求业主自行拆除。
...一梯两户,楼下地方小。一边被一楼那家圈了个小院子。到哪说理...
肯定是去找物业了，如果是村子里的话，肯定是去找村委会了。但是貌似你跟一楼那家都有问题，我看最后也许会闹得两败俱伤，公家占了便宜。
买郊区商品房的广告彩信页:一楼赠小院,顶层赠阁楼,优惠挺大,买一楼...
郊区商品房一楼带院，顶层送阁楼一般都是六层左右的洋房，楼间距较大不影响采光的话，购买一楼带院的房子挺好的，前提是院子是规划上带着的，如果规划上没有批院子那么交房后私自圈院子是违规的，被其他业主投诉是会被城管和规划局执法部门处罚的，不要相信销售人员的口头承诺，要看规划文本确认一楼院落...
在乡下建的房子,有一个小院子,有必要在外圈装栅栏围起来么?
建议圈起来，外围一圈栅栏，挺好，既然是自家的院子，圈起来可以放东西，可以种小花圃。我们家就有一个这样的小院子，方便很多。用的金为的栅栏，看起来也很大气。
一楼院子围栏能改吗
不可以一楼院子的栅栏是开发商在设计阶段定好的方案，物业是不允许改的，不可以破坏一楼院子的整体结构，是严重的违建行为。从最早出现的木制围栏，是为了圈养各种牲畜而设置的障碍物。发展到现今，围栏在生活中经常以不同的外观形式出现，有着非常广泛的用途及内涵。
双士尼扎： 一楼建院子是有相关的要求规定的.购买前需要有所了解,才能避免个人的利益受到损失.一楼建院子国家规定是怎样的:1、规划中明确私有的小院落.小区一楼的小院是建筑分区内的绿地,属于业主所有,除非明确注明属于个人.根据法院...
赤壁市18367825387： 27层的高层楼,一楼带院合法吗? - ？
双士尼扎： 如果是经过报批的,是合法的.但大多数都是打擦边球的,高层住宅当中的一层院子,其实大多使用小区的公共绿化面积滥竽充数,也就是说你所谓的院子本是属于整个小区业主的共同活动的区域,而并不属于你个人. 这样的院子当然不会办理出产权证,它从一开始就在“违章”,而在实际验收时这种院子也不会被通过.很多楼盘也只得在房子验收完成之后才匆忙给业主圈一个简易的院子以兑现承诺! 不仅如此,从居住安全角度考虑,高层住宅一层的院子也是一个十足的“坑”! 因为在这样的院子里活动,一旦有高空坠物后果不堪设想.哪怕只是一枚五六十克的鸡蛋从二十层楼坠下,产生的撞击力,就相当于十几公斤的东西砸到身上,这对家人的生命财产安全都是一个很大的隐患.
赤壁市18367825387： 一楼带小院国家规定是 - ？
双士尼扎： 一楼带小院国家规定:只要是在你的住宅基地使用范围内,那么一楼的小院就是属于你的,法律对此并没有限制.通常房产证上会附有房屋的整个平面图,平面图上有画院子的话,那么一楼的院子连同房子一起属于你.如果没有的话,小院就是...
赤壁市18367825387： 在小区里一楼自家院子盖个小房子算违建吗 - ？
双士尼扎： 如果说整个楼是很旧的那种老楼,基本上是7X年,8X年盖的,那种往往没有物业,需要整个一层的用户去城市规划管理部门申请.当初我奶奶家是一个车辆段的房子,80年以前单位分的,一层有一个小院子,大概20平米不到,每个一层的都有.后来因为经常进贼,好多人都拆了院子,盖成小楼,自家房子的墙壁也都拆了.规划局考虑到我们这个小区的特殊性,以后迟早要拆迁的,所以就同意让做一个申请,然后统一批准,就算默许了.但是新的小区肯定不许这样,如果是90年代以后,甚至2000年以后盖的,基本都属于违章建筑了.
赤壁市18367825387： 26层楼房一楼带院子是否违法? - ？
双士尼扎： 绝对违法,小高层允许,超高层是不允许一楼带院的,应远离高空抛物的伤害.
赤壁市18367825387： 1楼自己院子搭建篱笆栏杆是否可以 - ？
双士尼扎： 那些喜欢擅自进入的人肯定不会让你如愿改围栏的,他们肯定知道院子属于公共绿地,所有业主共有
赤壁市18367825387： 刚买的房子我家是一楼,开放商送了一个院子. - ？
双士尼扎： 别封,那个院子你可以用,在院子里种点花种点草可以,知放点杂物也可以,但是你如果盖上房子,就是违章建筑.用途不同.举个栗子:你买个车位道,你可以停车,但是你不能在车位上盖房子,因为车位是停车,盖房子就会有人管你.这样你理解了吧. 开发商送你院子是使用权,而不是送给你盖房子的.只能在合法的内范围内用,盖房子就违章建筑了.除了院子,天台也是一样的.很多买顶层送天台.天台上可以摆个桌子吃个烧烤什么的.但是不能容在天台上盖房子.
赤壁市18367825387： 一楼的院子,怎么设计,才既美又实用? - ？
双士尼扎： 其实你不知道,相对带露台的顶楼,带院子的一楼也很受欢迎.林语堂说,“宅中有院,园中有屋,屋中有院,院中有树,树上见天,天中有阅,不亦快哉!”他笔下的院子,大概就是现代人的栖居梦想吧.那么一楼的院子怎么设计呢?首先要...
赤壁市18367825387： 我想在自家房后圈个小院子如何才不违背政策？
双士尼扎： 绝对不行,违背政策
赤壁市18367825387： 我家一楼窗前3米圈院合法吗? - ？
双士尼扎： 1、可以肯定的是违法,因为床前的面积是共有面积,不是你自家所有. 2、此问题可以考虑用其他方法解决.
