拍卖的房子有什么利弊？
不住的房子, 从投资角度看,“卖掉”和“出租”哪个更合适?
从投资角度来看，一些地段不理想，没有升值空间的房子适合卖掉。因为房子所处的地理位置，在很大程度上决定了房子的升值空间，所以地段不好的房子升值空间较小，这类房子留在手里也不会赚到钱，倒不如早点转手卖掉回款。
房产降价或者打折销售,会有哪些利弊?
二、会导致很多的房企倒闭如果房价实现下跌，首当其冲的有一些房企就会遭受到巨大的冲击。虽然说买房的销量会增加了，但是一些房企因为缺少房屋还有土地储备，还有一些资金不够，那么自然就会在这个激烈的竞争中慢慢的退出市场，从而导致破产。而且如果下跌的价格太大的话，那些房企甚至于负债程度会扩大，房企...
购买银行处置房的利弊处置房到底有哪些优势
购买银行处置房的利弊银行资产处置的房子可以买。银行拍卖房通常分两种：一种是贷款人断贷的房产，银行通常申请法院强制执行拍卖，即是司法拍卖房，可靠，可买。一种是银行自建或自有房产，有可能无房产证，银行通过拍卖处置闲置资产，也可买。如无房产证的，价格会很低，但无法过户，你有长期居住或使用...
拍卖的房子有什么利弊?
利：1. 价格较低：相对于市价，法拍房的价格往往较低，能够帮助购房者以较低的成本获取到质量较好的房产，获得大额的折扣。对于对房价有限制的购房者来说，法拍房可以成为一种很好的选择。2. 购房流程简单：与第一次购买房产相比，购买法拍房的流程更为简单。购买者可以通过房产竞拍或招标等方式，轻松地...
中介独家委托卖房的利弊
销售人员会仔细推荐给购房者，这样房子可以很快卖出去，经纪人也可以少一些。这种中介卖房的缺点是服务质量没有保障。为了尽快把房子卖出去，购房者很容易遇到非法中介，不得不忍受多家中介公司经纪人的干扰。1.报价有风险:一些中介为了快速卖房，早早拿提成，可能压低房价。或者一些中介，想卖个高价，多拿...
...商品房预售制”冲上热搜榜,现房销售都有何利弊?
坏处则在于现房销售会在一定程度上提升房价，另外现房销售也会导致开发商的开发进度变慢。通过预售制房地产商能够将一定的经济压力转移到消费者的身上，毕竟消费者所提前支付的房款能够在很大程度上缓解房地产商的经济压力，而如果实行现房销售的话，那么开发商就必须要承担所有的经济压力，修一栋楼还好，...
离婚后夫妻共同房产怎么卖?有哪些利弊?
最后，共同房产的分割虽然麻烦，但是有专业的律师和会计帮大家计算，所以“麻烦”并不是分割房产的弊端，卖房真正的弊端是会导致房子价格贬值，因为大部分离婚案件中的房子，都是要着急卖出去的，所以价格方面会比正常卖低很多，而好处就是能够及时算清楚，免得以后出现什么异议或摩擦。
购买法院拍卖房有何利弊
利是：只要原来是有房产证的，拍卖成交后也能过户办出新房产证，即是产权清晰的房产。弊是：1、拍卖成交价无法控制。2、房产过户费用要自己了解清楚。除税费外，还有水、电、气、管理等欠费。3、拍卖佣金高。一般按房产总价的5%收。4、只能在规定的时间里看一次房。
直播卖房子好吗?有什么利弊呢?
1. 信息不对称。直播中买家无法亲自现场看房,无法清楚了解房屋的真实情况,可能会产生信息差异,造成交易纠纷。2. 卖家信誉难保证。在直播这种虚拟场景下,买家难以清晰判断卖家的真实信誉,可能面临一定的被骗风险。3. 价格波动风险。直播间里的房价可能会产生较大波动,如果买家缺乏谨慎,可能会在一时冲动下...
我想卖北京的房子,是自售好还是通过经纪卖好?都有什么利弊和风险?
卖个房子需要一两个月，而且风险很大。其中过户是最麻烦的。如果自己不懂，最好是通过经纪人代售。其中的佣金也是由买房者自己出。但有一点就是价钱问题，经纪人会和你砍价，但是也要看你自己如何度量的了。好的经纪人会把你的房子卖的很高就是价钱很好。因为他也想赚更多的佣金。北京中原地产。
大季华低精： 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担.3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
沂水县13176088018： 购买法院拍卖房,有何利弊 - ？
大季华低精： 利是:只要原来是有房产证的,拍卖成交后也能过户办出新房产证,即是产权清晰的房产.弊是:1、拍卖成交价无法控制.2、房产过户费用要自己了解清楚.除税费外,还有水、电、气、管理等欠费.3、拍卖佣金高.一般按房产总价的5%收.4、只能在规定的时间里看一次房.
沂水县13176088018： 法院拍卖的房子有什么好处和坏处谢谢了,大神帮忙啊 - ？
大季华低精： 司法拍卖的房产是按评估报告的价格来拍卖的 其价格应该比市场价便宜 流标后 该标的向法院声请打8折 在卖 不行 在8折 优点 价格实惠 缺点 看标的状态(欠债的 着火的 死人的都有)有没拖欠其他费用的 (维修基金、物业费 水电煤等)
沂水县13176088018： 购买司法拍卖的房产劣势是什么? - ？
大季华低精： 一、优势 1、价格实惠 司法拍卖房产,综合各种因素,定的拍卖底价一般低于市场价,如果流拍过一次,再次拍卖时价格会更低.如浙江杭州一处地段极好的房产估价为350万元左右,这样算下来,每平方米只要1.6万多元,比市场价低了不少...
沂水县13176088018： 购买司法拍卖的房产优势是什么? - ？
大季华低精： 一,很便宜,你可以用低于市场的价格拿到这个房子,但是有个缺点,这个房子可能不太干净,不干净的解释呢,有好多,比如可能还会有别的债权人来对这个房子主张权利,甚至有一些无赖,直接就上门找你麻烦,这也是它便宜的原因,你要买的话,建议谨慎,财力足的话就不要买这种房子.
沂水县13176088018： 法拍房有哪些风险 ？
大季华低精： 1、房屋所有权证的办理难以确定.法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息;2、房屋质量没保障.法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述;3、可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期.
沂水县13176088018： 购买法院拍卖房有何利弊 购买法院拍卖房注意什么 - ？
大季华低精： 利是:价高者得,想得到的不断加价可竞得.弊是:有可能有隐藏的费用,如二次过户费用、欠费等.应注意:了解清楚房产所有情况后,再参加拍卖,包括产权情况、过户情况、费用情况等.
沂水县13176088018： 请问法拍房的优劣势有哪些呢? - ？
大季华低精： 与普通商品房相比,法拍房的确有比较明显的自身优势,但是走“捷径”购房,置业者也会面临诸多风险.那么,面对诸多隐患,购买者在竞拍前要特别注意哪些问题?鲸哥教您八大“避坑指南” 01查清房产的属性 购房者在购买拍卖房前要...
沂水县13176088018： 法拍房的好处是什么? - ？
大季华低精： 1、不限购 很多城市房子都限购,但是法拍房不限购,所以这对于那些没有购房资格的购房者来说,简直就是天大的福音. 2、价格便宜 法拍房是由法院委托第三方机构进行评估房价,然后起拍价格低于评估价的20%上下,通过竞拍的形式加价,如果房子没什么人竞争,完全有可能低价捡漏. 3、可贷款 大多数法拍房可以按揭贷款,所以刚需置业也没有问题. 4、即买即住 法拍房都是现房,不用摇号不用排号,没有期房拿不到房的风险. 5、买房送装修 大多数法拍房已经装修好了,甚至是精装修,可以省一大笔装修费用,少量房源甚至有家具家电.
沂水县13176088018： 拍卖的房子能买安全吗 - ？
大季华低精： 你好 可以的,如果你不介意二手房的话,是个不错的选择,而且安全可靠 拍卖房的最大好处就是便宜,要全款交易,而且如果你真要拍的话,先要交几万元的拍卖金,拍卖公司的人会给您安排,一般都是搞假,要交两份,然后弄成你们两个一起竟拍
