变卖与拍卖哪个更便宜
法院变卖的房子比拍卖便宜吗
法院变卖的房子比拍卖的便宜，但不允许贷款和按揭，必须全额一次性付清房款，这对于普通人是有一定困难的，且可能需要付清高额的房产税，没有售后的保证，因此很多人都会选择分期付款购房，这种方式是比较划算的。二、法院拍卖和变卖的区别是什么 1、程序不同 拍卖：出公告，相关人员必须到场；变卖：无此...
请问房子法院拍卖和民间私下卖哪个卖贵些?
这个问题就不好说了，现在房屋已经货币化了，出卖房屋价格的高低应该是要看机遇，法院拍卖是按照评估的价格进行的，一般是按市场的中等价格计算的，而民间出卖那就没有那么严格了，是按购买都内心价格出售，一般情况而言是民间的价格要贵一点。
法院变卖比拍卖便宜吗
法律分析：法院变卖比拍卖便宜，但不允许按揭和贷款，必须一次性付清房款，有时甚至要付高额房产税且没有售后保证。法律依据：《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十五条 当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖；无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价；...
拍卖的房产过户相比变卖的房产过户哪个费用便宜
一样的。拍卖房产税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
变卖与拍卖有哪些区别?
效率方面，变卖因其直接定价，过程更为简单，效率较高。相比之下，拍卖需要时间来竞价，所以效率相对较低。然而，拍卖有时能带来更高的价格，特别是当物品具有特殊价值或稀缺性时。总的来说，变卖适合对价格有明确期望或者希望快速出手的卖家，而拍卖则适合希望获取更高价格或展示物品价值的卖家。在选择...
...有的人说开拍卖价挣钱 那到底是哪个比价适合新手啊??
我在拍拍上开店的 我个人认为一口价要好些，拍卖需要环境和物品，不是有很多人都喜欢去拍一个东西的，然后还要长时间的去关注，时间久了还会忘记，除非这个东西是他非买不可的，他才会那么专心的去关注他在竞拍的东西的情况
私下交易与拍卖究竟有何利弊区别,哪个适合自己
具体相差多少，真的说不清楚，但是可以肯定相差很大，拍卖价格受到拍卖现场气氛的影响，价格会抬高很多，再说参与拍卖的大多是有钱的，是真正的收藏者，而不是转手做交易的，所以不会考虑能赚多少钱，只是考虑自己喜欢吗，有没有收藏价值，古玩的收藏价格是要高于以盈利为目的的市场交易价格的 ...
法院拍卖与变卖的区别
2、变卖一般适用于金银、当地市场有公开交易价格的动产、易腐烂变质的物品、季节性商品、保存困难或者保管费用过高的物品，对于不动产及其他财产首先应当选择拍卖，而不是变卖。3、人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并且应当委托具有相应资质的评估机构进行评估;变卖物品的价格可以...
变卖与拍卖区别,急!
（4）形式不同。拍卖采取公开竞争的方式当场成交，变卖是可直接交给相关部门代为出售或收购；（5）范围不同。拍卖的资产适用于动产以及不动产，也适用于一般物品以及特殊价值的物品。不动产的变卖和特殊价值财产的变卖是有一定限制的。所以拍卖比变卖范围更大。2、法律依据：《拍卖管理办法》第八条 申请...
法拍房的价格一定会比市场上的价格更低嘛?
法拍房确实有很多高品质的房子，价格便宜，地段好。高品质法拍房通常会吸引更多竞拍者参与，所以最终成交价明显高于拍卖价，也不会比市场价低多少。所以法拍房的最终成交价不一定便宜，优质的法拍房很难以拍卖价卖出。我们理解的法拍房价格便宜是存在误区的，很多人把法拍房的起始拍卖价格理解成最终的拍卖价格，...
谷城县威克回答： 一样的. 拍卖房产税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
倚君13238301566问： 大家好!私交与拍卖的价格又区别吗? - ？
谷城县威克回答： 请参考 拍卖与变卖:所谓变卖,一般是指出卖财物,换取现款.与拍卖相比较,两者都是出卖财物的商业行为,但两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别.这种差别集中体现在民事诉讼程序中.拍卖和变卖都可以作为在民事诉讼...
倚君13238301566问： 处分抵押物的方式有哪些呢 ？
谷城县威克回答： 1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给小额贷款公司,以抵偿债务(即常讲的以物抵债);2、拍卖,即将抵押物交由产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售;3、变卖,即由抵押双方协商同意,将抵押物有偿转让给第三人.如果抵押物为限制流通物,应当按照国家规定交有关部门予以收购.【法律依据】《合同法》第52条的规定,抵押人在抵押期间,未经抵押权人同意擅自转让抵押物是违反法律、行政法规的强制性规定,应当认定为无效合同.
倚君13238301566问： 只卖了60万,法院在网上拍卖的房子为什么便宜了一半 - ？
谷城县威克回答： 只是起拍价. 成交价要成交后才知道,不一定就会便宜太多.
倚君13238301566问： 变卖什么意思 - ？
谷城县威克回答： 变卖,指出卖财产什物,换取现款:比如变卖家产. 有时变卖还做为出卖使用,意思为运用某种方法通过透露他人私密事情以获得自己的利益.
倚君13238301566问： 购买法院拍卖房有何利弊 - ？
谷城县威克回答： 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担.3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
倚君13238301566问： 法院拍卖的房子能买吗? - ？
谷城县威克回答： 要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房...
倚君13238301566问： 法院拍卖的房子手续齐全,价格低,为什么还没人买 - ？
谷城县威克回答： 法院拍卖的房子都要经过相关部分的评估的.按当时的市场价来决定这房子的价格.但市场价并不等于拍卖价,拍卖价有个起拍价和底价.比如一幢房子评估价是1000万.起拍价就可能只有200万,底价700万.当价格到达设置的底价时,就可...
倚君13238301566问： 法院拍卖房子卖不出去怎么办 - ？
谷城县威克回答： 第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告.自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外.如对我的解答满意,请按采纳.
倚君13238301566问： 抵押物处理的方式有( ) A、折价 B、低价变卖 C、出租 D、拍卖 - ？
谷城县威克回答： CD.对于逾期不偿还贷款的抵押物,银行可以向人民法院提起诉讼,要求拍卖或裁定给银行,银行对抵押物有处分权,所以可以出租.通过法院可以拍卖,裁定给银行后,银行也可以自行委托拍卖.
