小区车库没有产权证
为什么车库没有产权证
通常不可以，因为没有产权，不能过户，无法保护自己合法权益。没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的...
无证车库如何交易
一、无证车库如何交易1、没有产权证的车库，这类车库一般是人防车库或地面公摊车库，其产权归属国家人防部或公摊共有，不可进行交易买卖。无产权车库的买卖，所交易的只是车库的使用权，而不是车库产权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的...
没有房产证的车库怎么确权
没有房产证的车库无法确权。没有房产证的车库一般是人防车库或地面公摊车库，属于国家强制配套的人防工程的，归国家所有。车库面积分摊的，归全体业主所有。可以确权的车库一般属于开发商所有，其具有产权证，开发商可以对外交易，业主可以单独取得车库的所有权、使用权。
小区无产权证的车位归谁所有?
法律分析：《民法典》规定，没有产权证的车位，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于...
没有产权的车位开发商有权售卖吗
没有产权的车位，开发商无权售卖。如果没有产权，买卖不受法律保护，可以租用车位。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证。如果没有车位产权证，那么这个车位不允许出售。哪些车位不能买1、小区公共车位。很多小区门口空地一般都会有停车位，这些停车位 属于公共的，使用权归...
想买一个车库,没有房产证,就是签一份协议合同。请问可以买吗?谢谢...
自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。从以上规定，我们可以看出，不动产未经登记不发生物权转让的效力，合同有效的，可以根据《民法典》第二百一十五条的规定享有一个债权请求权，但是没有房产证不能办理过户登记，物权得不到保障，因此，不建议购买没有产权证的不动产。
车库无产权证可以买卖吗
不可以。因为无产权证就无法证明房屋产权属于谁，没有产权证也不能办理过户，因此不能买卖。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
小区车库一般有没有产权?
一般有产权，但是一般没有产权证；物权法，第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
为什么现在的车位都没有产权
人防车位是国家强制配套的，但可以将使用权转让给个人或者开发商。因此，人防车位只作出租使用，不能销售，是没有产权证的。购买车位时需要注意些什么1、明确车位的产权：购房者在购买车位之前应该先弄清楚车位的产权问题，有些车位是没有产权的，如果购房者购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位...
一楼没有产权的车库可以买吗
一楼没有产权的车库不可以买，因为没有产权的车库无法办理产权证更无法过户。无产权证车库是不能买卖的，购买没有产权的地下室车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。买车库注意事项1、车库是否可以办理产权首先要注意的就是产权问题，能否办理产权会直接影响这个...
茂县曲克回答： 1、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,只可以租赁.2、只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证.3、有的车库属于人防车位,是没有产权证的.4、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库,这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权,这个需要开发在申报的时候是不是分开立项.
东野符15113083852问： 车库没房产证,合法吗? - ？
茂县曲克回答： 地下车位、车库一般都不能办理产权证,应与开发商签订车位转让协议,明确相关权利、义务,保障自己的合法权益. 根据《中华人民共和国物权法》: 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑...
东野符15113083852问： 车库没有房产证可以买吗 - ？
茂县曲克回答： 分两种:一是和房屋建筑面积算在一起的,在附在《房屋所有权证》最后一页上契税完税凭证上载明车库面积的;另一种是单独出售的,没有《房屋所有权证》的.前一种在购买房屋的时候,车库随房屋同时转移所有权,可以卖.二,如果是直接向开发商购买的,有《汽车库买卖合同》和开发商出具的收款收据;如果是买的二手车库,可以由出卖方开出收条,注明车库的具体位置,并且把当初开发商开给他的收款收据和《汽车库买卖合同》一并交给您,这样的买卖也是安全的.谢谢阅读!
东野符15113083852问： 我买了个地上车库,开发商说不办产权证怎么办 - ？
茂县曲克回答： 地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物.对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑. 要看当时是如何与开发商进行约定的.一般来讲,在物权法上,车库和小棚可以看做房屋的附属物,在房屋买卖时,根据民法上的附属物从属于主物的原则,可以不办理产权证.但是现在北京、上海一些规范的大社区,已经就车库单独办理证书.
东野符15113083852问： 想买个车库但是没有产权证 ？
茂县曲克回答： 很多车库都是因为达不到层高要求不计算建筑面积,所以办不了产权证,但这不会影响购买者使用,也不会有人跟你争车库的产权.
东野符15113083852问： 车位会否有产权证 ？
茂县曲克回答： 1、车位是没有产权证的,被规划用于停放汽车的车位、车库的归属,应当由当事人进行约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.2、法律依据:《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会.业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定.
东野符15113083852问： 车库没有房产证 要不要紧? - ？
茂县曲克回答： 不知你说的是地下车位还是独立的车库.如果是前者就没有问题,因为很多城市都是这样办理的;如果是后者就不应该了,这个里面肯定有不合乎国家或地方规定的地方.得不到法律的保证.
东野符15113083852问： 所买车库无房产证,受法律保护吗?如何保障自己的最大利益 - ？
茂县曲克回答： 一般要签三方合同(开发商,现物业管理处),一般开发商的公章和管理方的公章盖上就行了.实在不放心可以到所在地的律师协会(公证处)公证一下,就没事.不过前提是你要确定停车位的产权是否还属于开发商,有可能是全体业主.
东野符15113083852问： 如果小区送的车库没有房产证,我可以办理房产证吗? - ？
茂县曲克回答： 一般情况下,小区地下车库属小区配套设施,个人不允许办理房产证.可以看一下出让合同,在土地使用权出让合同中没有约定的,属于小区配套设施,其权利归全体业主拥有,则不能单独办理《房产证》;若在首次转让合同中有特别约定的,则地下停车库的权利依据约定,经办理初始登记,确认登记人的权利,就可办理《房产证》.
东野符15113083852问： 产权车位 没有产权证 怎么交易 - ？
茂县曲克回答： 1、没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的.除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只...
