商铺产权多少年 到期后怎么办

~ 一般商铺产权是40年，到期后自动续约。
1、土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权；
2、土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
店铺房产证过户流程如下：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
（3）被继承房产的产权证明；
（4）被继承人的死亡证明；
（5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
综上所述，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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岫岩满族自治县13713573815： 商铺产权到期后怎么办 ？
豫依低精： 商铺产权到期一般指的是土地使用权到期,一般商铺土地使用权年限为40年.到期后,可以依据法律规定办理续期,继续使用土地.根据《民法典》第三百五十九条,住宅...

岫岩满族自治县13713573815： 门面房产权到期怎么办 ？
豫依低精： 商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.拥有产权意味着对商铺有绝对的控制权,三证办下来以后,可以自由买卖,商铺以后升值,租金上涨都是盈利收入.【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、综合或者其他用地50年.

岫岩满族自治县13713573815： 商铺产权多少年到期了怎么办 - ？
豫依低精： 一般来说,全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期,所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规,不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样,应该缴纳土地出让金来进行产权续约,不过这都是几十年以后的事情了,来源中山律师网页链接 中国房地产从98年才开始从使用权房屋变更为产权房屋,按此推算,如果你想知道产权年限到期如何需要等将近30多年以后了

岫岩满族自治县13713573815： 商铺40年产权到期后如何办 ？
豫依低精： 根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约.土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的...

岫岩满族自治县13713573815： 民法典中商业门市房产权到期怎么办? ？
豫依低精： 一、民法典中商业门市房产权到期怎么办民法典规定,商铺不属于住宅,商铺土地使用权到期后,一般是续期的,而商铺土地使用权怎样续期,按其他法律规定办理.《中...

岫岩满族自治县13713573815： 现在商铺40年产权到期后怎么办 ？
豫依低精： 1、在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地.房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权.2、根据相关法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理.

岫岩满族自治县13713573815： 商铺产权到期后该怎样办 ？
豫依低精： 根据国家现在的规定,商铺产权到期后自动续约《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

岫岩满族自治县13713573815： 商铺40年产权到期应该怎么样处理? ？
豫依低精： 居住用地70年工业用地50年教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,房屋产权时... 到期之后国家都会收回土地,这个是不会改变的.至于到期后的房子和相关补偿问题,...

岫岩满族自治县13713573815： 买到的商铺到期后如何续产权 - ？
豫依低精： 因为商铺属于耐久商品,使用寿命很高.买商铺,不仅不掉价,还会更值钱.在通货膨胀的压力下购买商铺是让资产保值的稳妥方式.说到商铺,下面我们就来了解一下商铺产权以及商铺产权到期后如何续产权的问题.商铺产权是多少年 1.根...

岫岩满族自治县13713573815： 商铺产权的时间问题 产权到期后怎么办 - ？
豫依低精： 一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有.所以才存在“一铺养三代”的说法!拥有产权意味着对商铺有绝对的控制权,三证办下来以后,可以自由买卖,商铺以后升值,租金上涨都是盈利收入.商铺可以出租给别人,或者自己经营都可以!不过有产权的商铺也存在缺点:产权商铺一般单价就很高了,在加上产权要分割到户,一般面积都很大,总价就很高了,一线城市地段稍微好的点铺子都要300万以上!即使首付50%很多投资户也吃不消,投资门槛很高!