买二手房的最佳房龄
买二手房最佳房龄是5年。
通常来说5-20年以内的房子是最好的，小区周边的配套一般来说也很成熟，舒适度和人口饱和度也是刚好的，注意购买二手房的房龄尽量不要超过20年，超过20年的二手房各方面的质量都会有一定下滑。其次，如果房屋太新，价格会很高，而且不必要的更新和维修会让房屋成本变得更高。
如果房屋太旧，则需要花费更多时间和金钱去修缮和翻新。而五年正好是一个合适的时间节点，可以保证房屋的新旧程度，也可以降低开销和维护成本。房屋稳定后，价格通常会提高，短时间内价格受到大幅度的影响，也就是说，5年的房龄可以保证房屋价格在适当的范围内。
买二手房的注意事项
在确认房屋所有权之后，我们还要认真查看房屋的实际情况，确保房间结构合理，没有重大的房屋隐患。比如，房屋的墙面、地板等是否有水泥裂缝、是否有冲压现象；房间是否畏手畏脚、是否霉点严重、是否轮廓极明显；管道、线路是否走横、竖；是否存在地基有裂痕等问题。
一个好的房屋不仅仅是房屋本身的问题，也需要考虑所处的生活环境。例如，周围的交通、教育、医疗等基础设施是否完善；周围商场、超市、银行等是否方便；周围物业服务现状等等。这些都是影响房屋价值的重要因素，需要认真考虑清楚，综合判断。
买二手房自己住,一般买房龄多少年的
一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。殊不知，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随之出现贬值；从心理上讲，绝大多数人都喜欢新房，因此买二手房也希望买一...
二手房房龄不重要?别天真了!不看房龄就亏大了
二手房房龄多少合适房地产的发展，其实大致在3－5年就可以算是一个发展阶段了，也就是说，每隔3－5年，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的变化和发展。可能大家现在看5年前的房子还看不出太多的变化，但如果是8年或者10年之前的房子，就会有明显的差别。所以购买二手房，大家最好要注意...
买二手房房龄多少年好?
二手房房龄不仅关系到成交价格和使用年限，还直接影响贷款额度以及贷款年限。现在是2年内的房子，交易是有增值税的，5年内的房子交易是非人所得税的，额外的支出较多。这类5年内的二手房，时机交易成本较高，并不是真正二手房市场上的主流群体，5-10的房子最受欢迎。
买二手房一般买多少年房龄的
一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。殊不知，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随之出现贬值；从心理上讲，绝大多数人都喜欢新房，因此买二手房也希望买一...
二手房与一手房的利弊二手房最佳房龄
二手房最佳房龄是多少年？二手房与一手房的利弊一手房多为新房，但大多数是毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开...
买房龄多久的二手房比较合适?
房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少啊)，所以买二手房，最好是5年以上的。至于房龄具体看房子定了。哪些7、8十年代的房子就不要考虑了。至于10年后房子会不会值钱，这个谁也说不准，反正自己以后不住可以租出去嘛。房子放着肯定就是固定资产了，不用担心不值钱了。
选多大房龄的二手房合适?为什么要重视房龄
事实上要计算二手房的房龄，应该了解开发商的拿地时间，房龄是从开发商拿到地的那一刻算起的，大家在选二手房的时候尽量选择5～15年房龄的二手房，这个房龄的二手房质量上和设施上都还挺不错的，并且符合满五唯一，可以省去一大笔税费的。为什么要重视房龄？1、影响剩余产权年限根据二手房的房龄，购房...
购买二手房必看房龄!房龄长短原来这么重要
今天，我们来讲讲二手房房龄长短有什么影响。1、影响剩余产权年限首先我们必要要明确一个概念，产权年限是从拿地之日算起的，也就是说，当开发商从国土资源局办理了土地出让并证实拿地之后，其就开始计算产权。例如，某二手房其开发商1998年拿地，如果土地的用途为住宅，那么其产权年限一般为70年，土地...
二手房最佳房龄是多少?
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买什么样的二手房便宜,最佳房龄是多少年?
同时，拍卖的房子是不接受贷款和分期的，也就是必须要全款一次性付清。如果在购买之后，比较倒霉遇上了之前的法院判决无效，那么已经购买的房子又要重新退回去。二手房的最佳房龄没有固定的标准，因为要根据每个小区的具体情况来看，但是通常都不建议大家购买房龄10年的房子。因为这类房子虽然价格要便宜些，...
阮飞氨糖： 我觉得买房龄5-10年左右的二手房比较合适!周边配套完善!出行便利!而且价格有优势!不想新开盘的房子开盘价就贵!当然变为二手房后价格肯定高出一截!不过根据自己的经济实力和需求而定!价格少则2000-3000多则5000-1000不等!
泸溪县17184278962： 买二手房房龄在多少年内的比较好 - ？
阮飞氨糖： 五年以上到20年以内吧,五年以下会有个税,时间太长房子很旧你会不愿意住
泸溪县17184278962： 评论:买二手房多少年的合适 - ？
阮飞氨糖： 5-10年以内的,并且满5年产权的比较好1、税会比较低,贷款的年限和额度也可以做上去2、周边的配套也起来了3、装修和房屋的沉降也基本定型了
泸溪县17184278962： 买二手房几年房龄最好 - ？
阮飞氨糖： 总体来讲,房龄越大的房子无论是自己居住,还是未来出售都不是一个很好的选择.
泸溪县17184278962： 二手房要买房龄多少年以内的 - ？
阮飞氨糖： 1. 要买二手房,最好选择双证齐全,5年以内房龄的房子,最安逸.2. 当然如果是业主唯一住房更好,就可以免去个税了,满2年可以免除营业税,贷款也还方便. 营业税及附加 1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5...
泸溪县17184278962： 二手房房龄多少才合适房地产的发展? ？
阮飞氨糖： 其实大致在3-5年就可以算是一个发展阶段了,也就是说,每隔3-5年,无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的变化和发展.可能大家现在看5年前的房子还看不出太多的变化,但如果是8年或者10年之前的房子,就会有明显的差别.所以购买二手房,大家最好要注意不要买房龄在10年以上的旧房子.因为这样的房子再使用几年的话,贷款也不好办,并且升值空间也非常小了,想要再转让出去非常的困难.
泸溪县17184278962： 你好!买二手房房龄多少最为合适?还有房龄已有20年了,值得购买吗? - ？
阮飞氨糖： 看你需要什么 为了孩子读书 重点学位房25年 你也会买 没有这点顾虑的 为了自己生活舒适 最好找10年一下的 电梯房 还有最重要的 还是地段 需要了解当地的房价还有投资的空间
泸溪县17184278962： 二手房要买房龄多少年以内的?？
阮飞氨糖： 房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少啊),所以你买二手房,最好是5年以上的.至于房龄具体看房子定了.哪些7、8十年代的房子就不要考虑了.至于你说的10年后房子会不会值钱,这个谁也说不准,反正自己以后不住可以租出去嘛.房子放着肯定就是固定资产了.不用担心不值钱了.应该不会的.我也是刚买了一个二手房.有什么问题可以给我留言
泸溪县17184278962： 买二手房需要注意哪些问题,办理哪些手续,楼龄多少年比较合适?高手请进 - ？
阮飞氨糖： 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现.1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可.2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、...
泸溪县17184278962： 买二手房自己住,一般买房龄多少年的 - ？
阮飞氨糖： 买二手房一般买五年房龄的,具体参考如下:一般房龄较长,而又迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心,因而不肯轻易出手.殊不知,房龄越长,房...
