买什么样的二手房便宜，最佳房龄是多少年？
第一，小产权房比较便宜。
所谓小产权房，这是一种很特殊的房子，一般都是在没有土地使用证的情况下，开发商强行搭建的。搭建完了之后因为没有正规的手续，所以没有办法进行顺利地销售。
所以，这类房子是没有产权证的，而且也不能够用于抵押和贷款，必须要全款买下来。买下来之后，如果想要进行交易，那必须等不动产登记满了5年之后才可以。所以，这个房子虽然便宜但是买卖也有风险，大家需要慎重。
第二，法院拍卖的房子也比较便宜。
如果无法偿还债务，那么房子就可能被法院用于强行拍卖，这类房子的价格通常都会比较低。但是因为目前的法律对这块的保障还不够健全，所以在购买的时候可能也会出现一些不可想象的情况。
同时，拍卖的房子是不接受贷款和分期的，也就是必须要全款一次性付清。如果在购买之后，比较倒霉遇上了之前的法院判决无效，那么已经购买的房子又要重新退回去。
二手房的最佳房龄没有固定的标准，因为要根据每个小区的具体情况来看，但是通常都不建议大家购买房龄10年的房子。因为这类房子虽然价格要便宜些，但是再过几年房龄就要接近20年了。
到时候如果想要再次进行交易，就会存在很大的困难。而且，如果想要办理贷款，银行很有可能不会批。即便银行肯批，可能贷款的额度也很低。
根据目前市场上的情况来看，2000年之前的房子很多银行已经都不愿意办贷款了，理由很简单，就是房龄太长。
二手房的贷款年限最长就是20年，部分银行规定房龄加上贷款年限不得超过35年。如果有这条规定的话，房龄太老也会影响到具体的贷款年限。
今年全款买了两套20年房龄的房子，不知道是不是不合算，反正一套双实验学区房，另一套稍微偏远一点，但价格便宜，买了二楼想着以后老人住的话也方便。不知道赚了还是赔了，反正买了就不打算出手了，自己留着
一般买城市前身是安置房这种二手房比较便宜。因为他们的小区不是特别的高档。这家的房龄一般是十几年是最好的，超过这个房龄就不划算了。
那肯定是房龄越长房子越便宜了。最佳房龄在10年以下为最好，房龄太高银行也不会再贷款，那就得全款买房，经济压力会太大吧。
一般来说买房的话，最好满两年，就是房子不满两年的话，税可能需要多交一点，最佳的房龄也就3到五年的样子，这样比较正常！
怎么买到便宜的二手房呢?
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四川哪里二手房最便宜
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怎么样才能买到最便宜的二手房?
买二手房应该注意: 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许...
北京哪里的二手房便宜
经常听周围的朋友讲，新房房价太高无法承担，不如选择买二手房，有些朋友表示不太理解，其实不少二手房的地理位置很不错，价格虽然不便宜，但与同一位置的新房相比要划算一些，那么北京哪里的二手房便宜呢?一、北京哪里的二手房便宜 就目前北京的房地产销售行业来看，无论是在北京的哪个区域，二手房价格...
买二手房应该看好哪些方面就能便宜?
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怎样才能买到便宜的二手房
怎样才能买到便宜的二手房 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；...
有些二手房的价格比市场要便宜很多,这种的是有什么问题?
因为你不可能租房子住一辈子的，想有一个温暖的家，就必须有套属于自己的房子才行。说起买房子，有一种房子，他的房子比市场价低30%左右，为什么很少有人买呢？大家知道这是什么房子吗？这种房子就是法院拍卖的房子，如果你买这种房子的话得，首先必须得要付全款才行，完全没有分期付款这说。法院...
哪里二手房便宜
1、农村二手房便宜，小城市二手房便宜，大城市郊区二手房便宜；2、便宜没好货，好货不便宜。3、买房不是小事，买对买贵，以后你就知道好处了。更多疑惑关注我留言帮助。回答不周笑纳海涵
怎么样才能买到最便宜的二手房?
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很多人在经济条件不允许的状况下会买二手房,为什么二手房精装修比...
可能因为有的二手房子的时间比较久，或者什么条件不是很好，所以就会出现这样那样的情况。精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。而且，精装房虽然不高端奢华，但...
承宝康必： 5-10年以内的,并且满5年产权的比较好1、税会比较低,贷款的年限和额度也可以做上去2、周边的配套也起来了3、装修和房屋的沉降也基本定型了
大田县18019374514： 买什么样的二手房比较好 - ？
承宝康必： 买什么样的二手房划算,这是有讲究的. 首先,房龄是一个不可回避的事实,应该选择多少年房龄的房子呢? 需要注意的是,二手房房龄不是土地出让时间,也不是房产证上的登记日期来计算.所谓房龄,是自房屋竣工验收合格之后,交付使...
大田县18019374514： 二手房要买房龄多少年以内的 - ？
承宝康必： 1. 要买二手房,最好选择双证齐全,5年以内房龄的房子,最安逸.2. 当然如果是业主唯一住房更好,就可以免去个税了,满2年可以免除营业税,贷款也还方便. 营业税及附加 1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5...
大田县18019374514： 你好!买二手房房龄多少最为合适?还有房龄已有20年了,值得购买吗? - ？
承宝康必： 看你需要什么 为了孩子读书 重点学位房25年 你也会买 没有这点顾虑的 为了自己生活舒适 最好找10年一下的 电梯房 还有最重要的 还是地段 需要了解当地的房价还有投资的空间
大田县18019374514： 买二手房应该注意什么,至少买多少房龄 - ？
承宝康必： 购买二手房要注意些什么?1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书.2、到房管局查验卖方的房产证.看该房屋是否有房屋共有权人,...
大田县18019374514： 大家都来说说愿意买几年房龄的二手房. - ？
承宝康必： 准备入手个二手房,几年房龄的二手房比较好,时间长的便宜点,房龄短的税高,郊区的二手房不考虑,生活不方便,生活
大田县18019374514： 买二手房房龄在多少年内的比较好 - ？
承宝康必： 五年以上到20年以内吧,五年以下会有个税,时间太长房子很旧你会不愿意住
大田县18019374514： 二手房年限如何计算 二手房多少房龄最划算 - ？
承宝康必： 目前商品房的土地使用年限是70年,一般二手房的土地使用年限为70年与基楼盘原始竣工的时间之差.一般是二手房房龄越小越好.二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制: 产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产...
大田县18019374514： 买二手房几年房龄最好 - ？
承宝康必： 总体来讲,房龄越大的房子无论是自己居住,还是未来出售都不是一个很好的选择.
大田县18019374514： 的二手房真的是太难了,大家来说说买哪里比较好 - ？
承宝康必： 一般二手房的价格只要年限不太长,价格应该不会太便宜,应该有装修有家具,地段商圈成熟,所以价格上也就有所增值了.你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了,比如90年代建筑的二手房,到现在二十多年了,已经非常陈旧了,算是待拆迁房了,房龄30年的二手房就没法贷款了.所以,价格当然要低些.还有就是集体产权或者小产权的房子,也就是没有个人产权的房子,价格也会较低.5年以内房龄的二手房最值得购买.超过10年的建议就少考虑了.
