未经批准的农村建筑房屋可以强拆吗
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
农村房屋可以办房产证吗?农村房屋办产权证有什么条件
根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能...
农村房子只有建房许可证这算违章建筑吗?
拥有建房许可证的农村房子，只要没有在农用地上建造，同时也没有在农用地上建造的，不算违章建筑。违法建筑表现形式及其性质：1、在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在...
农村宅基地建造房子
在合法获得的 宅基地 上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地...
农村建房需要哪些政府审批手续
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证 二、农村建房需要注意的问题 1、自建房要选择的建造团队。2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免...
我想问现在农村住房能审批多少平米和审批的价格农村建房最多可以审批多...
三层以上的农房涉及到安全性所以需要专门的建筑队设计建造,所以在农村是禁止农户私自修建三层以上的农房的,如果农户有需求,需要提前向当地政府机关提出申请,审批成功后才能动工。这项政策规定也是为了加强新农村建设,利于农村房屋的整体规划。四、禁止房屋随意翻建在农村如果要重新修建房屋时一定要先取得政府批准的乡村建设...
四川省农村住房建设管理办法
在公路两侧建筑控制区内，禁止进行农村住房建设以及堆放砂石、砖瓦等建筑材料。公路建筑控制区划定前已经合法修建的农村住房，不得进行扩建和危害公路路基基础安全的改建。第十条 在乡（镇）、村规划区内使用原有农村住房宅基地进行农村住房建设的，申请人应当向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。经...
农用地上建房屋属于违建吗
农用地上建房屋属于违建吗需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：农村建设用地上建房是否属于违章建筑，视情况而定：1、在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；2、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。违建的认定标准是什么1、未...
修建新农村聚居房需要国土局的批准吗?没有经过国土局批准就建修合法吗...
就该案例而言，必须明确说明一点，任何形式的修建行为都必须经过审批，否则属于违章建筑。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。其次，该案例提到在农村修建房屋，那么应该到土地管理...
农村的房子要如何报建?要如何办理手续?谢谢
（3）部分地区农村自建房报建流程图：二、村民申请建房报批流程：1、凡是在辖区内的建设，必须到建设管理站办理报建手续（包括：新建、扩建、改建、砌围墙、开门口）。2、必须符合规划要求，建设用地需经规划办批准、国土资源分局办理用地手续。3、各项建筑设计必须遵守《建筑设施防火规范》，按规定报公安...
农村房屋确权后,办理了房产证的房子,是不是违章建筑?
(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;(5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;(6)在...
包东复方： 拆除建筑物是否违法,要根据事实与法律规定确认.1、合法建筑物,未经过法律程序,没有征得其所有权人同意,任何单位和个人都无权拆除,否则就是严重的违法行为,甚至涉嫌犯有毁坏公私财物罪,依法追究刑事责任;2、合法建筑,但因国家利益特殊需要(如书库移民拆迁,军事工程需要拆迁等等),必须作拆除的,依照法律程序进行拆迁.但对其所有权人必须给与赔偿或补偿;3、非法建筑,经政府行政管理部门认定或者人民法院裁定,通知建筑物主人拆除而拒不拆除的,可以依法强制拆除.
德宏傣族景颇族自治州15621262669： 乡镇城管有权自行决定拆除村民宅基地手续不全的房子吗? - ？
包东复方： 可以的: 农村的土地所有权属于集体,未经审批属于违章建筑,可以拆除.当事人应该及时与各方沟通,尽量避免被拆.手续(wei)不齐全(Zhang)建筑主要包括:⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;⑷通过wei造相关材料向主管部门片取许可证而建成的建筑物.
德宏傣族景颇族自治州15621262669： 你好,请问未审批但己建好的房子能强拆吗 - ？
包东复方： 没有审批的而建成的,原则上应当保留足够的居住房屋 至于其他人的违法为什么没有拆,那是政府的事情,我们一般百姓干涉不了 如果一个村子就拆我们一家,那就有问题了!
德宏傣族景颇族自治州15621262669： 什么行为属于违法拆迁? ？
包东复方： 我国房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)规定,拆迁人未经批准不得强制拆迁当事人的房屋.如果违反了该条例,可以由政府强制拆除.但有以下几种行为是属于...
德宏傣族景颇族自治州15621262669： 农村没有审批手续违章建房政府哪个部门来管呢?建好了能拆除吗?? - ？
包东复方： 1.可以向土地管理所举报. 2.可以向城镇建设站举报.若明显违反城乡规划建设,必然给予拆除.
德宏傣族景颇族自治州15621262669： 农村自己分到宅基地盖房子是违法吗,城管有权利拆吗 - ？
包东复方： 农村自己分到宅基地盖房子,也要经过规划审批.未经审批建设的就是违法建筑,城管有权利依照法定程序责令拆除,或直接拆除. 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织. 农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论.经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批.县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地.
德宏傣族景颇族自治州15621262669： 末取得建设民房许可证强拆合法吗? ？
包东复方： 未取得许可证的属于违章建筑 可先下达责令限期拆除告知单 拒不执行的可依法强拆
德宏傣族景颇族自治州15621262669： 违章建筑可以强拆吗? ？
包东复方： 一 什么是违章建筑 通常是指违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋.也就是说,如果你建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施...
德宏傣族景颇族自治州15621262669： 集体土地使用证 盖房子 没有审批手续 规划局不让盖 并且拍照 我还想继续盖 请高手告诉我 可以吗 能强拆吗 - ？
包东复方： 1、根据规定,在没有取得建房许可的情况下,擅自盖房子是属于违法,这样的建筑,就叫做违章建筑——处理违章...
德宏傣族景颇族自治州15621262669： 农村建房规划可以是没文件规定的吗?在没文件规定的情况下,土管所是否可以强制拆房? - ？
包东复方： 说实话,目前农村建房并没有明确的规定.城乡规划法今年出台后,各地都在制订自己的法规,应该会涉及这方面的.我不太明白,在自家宅基地盖房,应该是规划部门的事,怎么土管所的事了.现在也有物权法,土管所无权强制拆房.
