我想问现在农村住房能审批多少平米和审批的价格农村建房最多可以审批多少
农村建房审批现在机构改革由农村农业部门管理。
土地面积以土地管理法为准，不过当地对宅基地也有规定，可以登录当地官网查询。
建筑面积一般以当地村镇建设所或住建部门批准面积为准。
农村建房 允许的最大面积
《农村宅基地管理 条例 》第 i九条规定宅基地的面积标准为 ：使用耕地的，最高不超过一百二十五平方米；使用其他土地的，最高不超过一百四十平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过一百六十平方米。
农村自建房新出四大标准：
二、禁止占用耕地建房
其实在农村在耕地上建房的还不在少数，有一些确实是因为农村宅基地资源短缺难以申请，不得已而为之。但是小编要提醒的是这是一种违法的行为，新的政策法规处理方法是责令退还土地，而且建造的房屋也将会被拆除，其实受苦受累的还是农民。
三、禁止私自修建三层以上农房
三层以上的农房涉及到安全性所以需要专门的建筑队设计建造，所以在农村是禁止农户私自修建三层以上的农房的，如果农户有需求，需要提前向当地政府机关提出申请，审批成功后才能动工。这项政策规定也是为了加强新农村建设，利于农村房屋的整体规划。
四、禁止房屋随意翻建
在农村如果要重新修建房屋时一定要先取得政府批准的乡村建设规划许可证，而且还需要向村委会打报告提交申请，申请成功后才能翻修，所以农村的房屋是不能随意翻建的，如果没有这些流程，后期花的冤枉钱可比这个成本大的多，农村人都懂得。
扩展资料：
第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
第十条 建房农户人口计算：
（一）建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口；
（二）现役军人（不含军官）、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口；
（三）违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。
第十一条 宅基地面积计算：
（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；
（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；
（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用 楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；
（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
第十二条 符合立户条件的子女在申请宅基地计算限额时，父母除留足合理限额外，超过部分应合理计算到子女户。
现有宅基地面积超限额的农户，在按规划申请旧房拆建、迁建时，应核减超限额部分。
现在农村新修房子需要审批吗? - ： 1、写一份土地申请书,并上交所在乡(镇)土地管理办公室;2、由当地的镇政府同意后报县政府批准;3、县(区)人民政府颁发宅基地使用权证书,缴纳出让金;
村民建房,需要经过哪些批准手续? ：全部 全部答案 2016-11-27 18:09:26 村民建房,并不是自己想建就建的,需要经过一系列的批准手续,这个审批手续,在每个地方具体执行起来,可能会有差距,但是,总体而言,村民建房应该经过...
具体申请报批程序有哪些?农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请 ： 农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下: 1、符合条件的村民提出用地申请; 2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意; 3、国土房管所派员现场选址勘察; 4、申请人提交相关申报材料; 5、张榜公布; 6、乡镇人民政府审核; 7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核; 8、上报县人民政府批准; 9、审批结果张榜公布; 10、下发建设用地批准证书; 11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界; 12、国土房管所工作人员复核验收.
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农村盖房规划需要哪些审批手续? ： 根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续. 具体办理:(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地,经市人民政府批准后,由市国土资源管理局划拨土地; (二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准
农村住宅用地每户每人能批多少个平方米?农村住宅用地每户每人能批多 ： 办法规定,宅基地每户最大用地面积不得超过以下限额规定:使用农用地的,每户不得超过120平方米;使用旧宅基地、空闲地、荒坡地、废弃地等建设用地,在主城区、建制镇镇区范围内的,每户不得超过120平方米,在主城区、建制镇镇区范围外的,每户不得超过150平方米.
农村盖房子审批程序? - ： 申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请. 村民委员会集体讨论建房申请,张榜公布,期满无异议后,村委会签署意见并盖公章,同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)...
我想问现在农村住房能审批多少平米和审批的价格 - ： 现在农村是一人可以批50平方米.你的新房因为没有批,所以可以无条件坼,但是你的老房应该给补注并且用给你们另外批地才可以 .如果他们不给,你可以去法院告他们!
农村的宅基地盖房需要审批吗 - ： 按规定,在原有的房屋地基上建房是需要审批的.《土地管理法》第62条明确规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过国家规定的标准,因此是需要审批的.
关于农村宅基地审批有哪些规定 - ： (一)农村村民住宅建设用地要符合村镇规划和土地利用总体规划,农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设,不得占用基本农田.(二)属在籍农村户口,确无住房或者住房拥挤的农村村民,可申请宅基地.(三)农村村民一户只能拥有一处宅基地.(四)农村村民宅基地标准:每人30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算.移民宅基地标准按区的有关文件执行.(五)有下列情形之一者,不得申请占地建造个人住宅:1、住房宅基地已达到规定标准的;2、户口不在申请用地所在地的农村村民;3、农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的.来源:吉屋综合整理
...这在我们农村是很常见的现象,想问现在这个房子属于违规住房吗...
现在你这边是不是需要遇到征地、或者拆迁的事了？农村村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用耕地。如确实需要占用耕地的，必须按照《土地管理法》第四十四条规定办理审批手续。但是，如果农村村民承包经营的土地属于基本农田保护区内的耕地，按照《基本农田保护条例》第十七条“禁止任何单位...
你好,我想问一下现在农村盖房子是不是得规划房屋统一一齐
统一规划建房这个词不知道大家有没有听说过，统一规划建房指的是国家划定建房区域，建造高度统一，房屋样式统一的房子。因为在农村里面，很多农村的房子一直有着到处随意乱建，建造不规范等问题。为了解决和避免这个问题的发生，我国决定实施统一规划建房的新政策。那么在正在实施过程规划统一之后，小编有理由...
我想问一下,我家房子是今年五月份倒塌的,政府也来拍过照,支书也拍_百...
从法律上讲你们户口在外公的村里面的话，村集体是有义务解决你们的住房的问题。因为土地法明文规定“一户一个宅基地”所以你和你或你母亲如果有独立户口的话，理论上讲你们是可以建房的。但是，现在各个地方对农村修房管得比较紧，所以土地法的规定相关于一纸空文，怎么都不让修房。我个人认为通常修...
关于农村宅基地问题
国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见（国土资发[2004]234号）规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知（国土资发〔2008〕146号）规定：“（二）严格执行城镇居民不能在农村购买和违法...
朋友,我想问一下,农村在自己田地里盖的房子如何办理房产证?感激…_百 ...
根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。具体办理流程如下：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。
想问一下农村宅基地卖了还能再申请吗
大家都知道，现在国家出台了很多的惠农政策，农民朋友的生活越来越好了，很多的城里人都十分羡慕，以前从农村出去的人也都心动了，想要回到农村来，可是自己的宅基地之前已经卖给了城里人，虽然说现在后悔了，但是却不知道能不能再买回来，下面我们就来和大家讨论下这个问题。相信大家都是知道的，现在国家...
我是农村户口,想买隔壁村子的新民居住房,这样是不是没有任何问题?_百 ...
不可以的，农村宅基地使用权只能在本集体经济组织中流转，也就是说只能是本村人之间流转
非农业户口买农村住房问题
不可以。你不是村集体成员了。参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 http:\/\/consult.fabao365.com
我想问一下农村房产证有什么坏处
不能受到法律保护。4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
我想问农村宅基证和房产证个人能办理吗
（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的...
拱狭咪多： 这个农村没有规定的,农村是审批宅基地.我们这里户籍人口2个人以下可以申请80平方宅基地,3-5个人是100平方米,5个人以上是120平方米.允许建造的不超过三层楼
青浦区17614115352： 农村建房审批超几个平方米,国家允许的 - ？
拱狭咪多： 农民宅基地最高可以审批120~~150平方米的建房用地!!!!!!!!1
青浦区17614115352： 国家规定的农村宅基地面积一家是多少 - ？
拱狭咪多： 各农村宅基面积规定标准 内蒙古自治区实施《华民共土管理》办 第三十八条 农牧民户能拥处宅基其宅基面积标准由自治区民政府另行规定 《广东省实施办》第三十六条规定结合我市实际情况规定:市区规划区内每户60平米;市区规划区外每户80平米
青浦区17614115352： 农村宅基地面积标准 - ？
拱狭咪多： 根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩).二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地...
青浦区17614115352： 农村个人住房面积至少多少平方米 - ？
拱狭咪多： 据土地详查统计全国人均农村居民点占地192平方米,高于国家规定的上限指标(150平方米).”由于该报告依据的数据是前几年的,所以现在农村居民点的人均用地略有减少.现在国土部对外这方面公布的数据已经降到人均185平方米.但很多地方的情况并没有显著的变化. 从以上资料可以看出,国家规定的上限指标是150平方米,也就是说农村个人住房面积至少在150平方米以内.
青浦区17614115352： 现在农村建房能建多少平方未? - ？
拱狭咪多： 要看政府给批多少平方米.就是必须有批文才可以建房屋,批文上面规定多少面积就能建多少面积.多余的部门不给办理产权证.
青浦区17614115352： 每位农村居民住房标准占地多少平米 - ？
拱狭咪多： 农村建房管理的依据主要是《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土部《关于加强农村宅基地管理的意见》,各省、自治区、直辖市国土资源管理部门结合当地实际,制定和完善了农村宅基地管理的具体办法,总体上从严管理:严格执行“一户一宅”政策;严格宅基地面积标准;严格宅基地申请条件. 宅基地占地面积原则上市区范围与郊区和偏远地区的标准不同,占用耕地与荒山荒地的标准不同,具体规定要看各地的实施细则.比如有的地方规定为“三个3”原则:占地面积130平方米,不超过3层,总建筑面积不超过300平方米.
青浦区17614115352： 我农村现在的房子有70平方拿去做旧房改造能批多少 - ？
拱狭咪多： 农村现有的房子70平方米,要做旧房改造扩大,如果在广东省农村是规定不能超过120平方米. 农村房子报建各个地方标准不同,在广东省农村每宅不超过120平方米,有的省份可以报建200到300平方米,详情请到当地国土所查询.
青浦区17614115352： 长春市农村宅基地上允许建筑多大面积的住房? - ？
拱狭咪多： 长春农村宅基地面积标准参照吉林省标准,农村住宅用地每户不超过330平方米.根据《吉林省土地管理条例》第三十五条 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划,尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,经...
青浦区17614115352： 宁阳农村宅基地是多少平方 - ？
拱狭咪多： 根据国家现在的新规,农村宅基地每户是审批一百二十平方,以前所修建的房子,超岀部分要依法纳税.
