精装交房时如何验收厨房？专业验房师费用是多少？

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现在很多朋友因为各种各样的原因都会选择去买精装房。精装房便利，交房后直接可以拎包入住，不需要耽误时间去装修。但是精装房也会出现装修不到位的地方，所以我们在交房验收的时候一定要多加注意，特别是精装修的厨房，一点也不能马虎。下面我们就一起来看看精装交房的时候，我们应该如何验收厨房以及我们需要找专业的验房师来验房的时候，他们的收费是多少。
精装交房时如何验收厨房？
一、地面
厨房地面因为厨房长期有油烟应铺设防滑砖。应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅，同时也要注意是否存在砖体色差、间隙过大或不匀、瓷砖疏松脱落、凹凸不平及开裂等现象。
另外厨房地面需要经常清洗，为了方便应有地漏进行排水。
厨房排水地面应有一定坡度，确保水在地面汇集成自然水流并最终流向地漏。
二、墙体
目前精装修房厨房的墙体大都是瓷砖墙，比较容易出现的问题有砖体有色差、铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖疏松脱落、凹凸不平及开裂以及瓷砖与墙体之间存在空鼓。
验方法：看，量，敲，通过肉眼查看墙砖有无明显的色差、缝隙、勾缝差和松脱等问题；量，通过靠尺查验有无凹凸不平的问题；敲，用空鼓锤轻击墙面砖看有没有空鼓的问题。
三、通风
厨房通风窗户面积为使用面积的1／10，如厨房室内面积为10平米，那么开启窗户面积应为1平米。
通常厨房排烟孔直径30＊30厘米，达不到时无法安装油烟机，验收时要仔细测量。
四、吊顶
为了方便搞卫生，厨房吊顶最好吊全顶，验收时主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度差、吊顶起拱、四角不平、位移变形等问题。检验吊顶的照明等功能是否正常。
五、厨柜
橱柜是厨房的主体部分，要注意柜体有无变形和破损、壁柜门是否牢固周正，门是否能顺利开合，门的缝隙是否均匀，是否存在气泡等现象。
还要检查一下橱柜石材切割是否精细平直、无破损，边缘是否打磨圆滑。观察橱柜和水槽结合处的封边是否紧实，防止在使用过程中漏水。
六、五金器具
检验五金是否开合顺滑、噪音低、无锈迹，尤其是柜门的铰链。测试抽屉滑轨和拉篮的装置是不是稳定顺畅。检查螺丝的是否紧实，小零件松动，会影响整个设备的使用。
七、电源插座
因为厨房是一个小家电使用频率极高的区域，用电插座自然不少。验收时应注意插座以及电源的走向，重点是插座上是否有足够的插头供众多电器使用，应该选用合适平方数的电线。
网众验房师提示：厨房电源插座应设置独立的回路，配备防溅装置，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。
八、排水
检验水槽的水龙头出水是否顺畅，安装有无到位，有无松动，打胶是否顺直完整。
查看水流下水有无堵塞，下水管排水是否有渗漏情况。
九、烟机灶具
精装房，一般都已经安装好烟机灶具了。对于油烟机，反复使用开关，看它的灵活效果，用手触摸外表是否感觉到有轻微的漏电，运行烟机，仔细观察烟机的吸力，静听其是否有杂音。
对于灶具，安装好后，试开关着火率是否正常，开关回旋是否灵活，因为回旋是关气的主要环节。
专业验房师费用是多少？
目前验房师可以给我们的房子进行专业的检测验收，对我们的房子质量了解有很大的帮助，尽管如此，但目前国内验房师行业发展的还不够成熟，而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。
验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在10元／平方米，而其他城市也会达到6-8元／平方米。

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