房屋确权后可以更名吗
只要是按照合法的程序进行的产权变更是可以的。农村房屋确权也是对房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对你家房屋进行确权的工作人员是乡级或县级以上人民政府，他们具有确认所有权和使用权的权力。
房屋产权变更房产过户手续
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房屋确权的好处
1、农村房屋使用权一般不需要，房屋的矛盾都是侵权引起，房屋早已与分配时就已经完成确权行为，都有尺寸位置的详细说明，对方是否侵权一目了然，所以不需要再次确权。
2、农村房屋确权一般是村集体统一申请确权，政府和法院都不会受理单个村民房屋确权，法律没有规定单个村民确权条例，因为在分房屋时已经由土地管理部门按户确权好了，并且都登记造册，所以原则上不再受理细部划分的确权申请。
3、农村房屋使用权，政府和法院都可以判断侵权行为是否成立，并做出公正裁决。
4、一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。
5、当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。
农村屋确权到时会时证发吗
法律分析：农村房屋确权什么时候发证要看什么时候确权，一般在确权之后就会陆续发证，全面开展农村土地确权登记颁证工作。就可以知道宅基地确权是在2013年开始的，未来将组织开展农村宅基地和农房的调查，摸清全国宅基地的基本情况，力争在2020年基本完成宅基地使用权的确权登记颁证工作。具体详细开展的日期要据...
土地确权买的人家屋该怎么办我们买的人家的房屋己住十多年3这认土地...
没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。看似确权，实际上也在执行土地法第六十二条的规定。再就是买卖宅基地是违法行为，不确权也很正常，毕竟确权不处理处罚违规违法行为，等着以后解决 ...
农村房子会升值吗
以上就是关于农村房屋交易的相关内容，希望能对大家有帮助！农村房屋确权后会怎样农村房屋确权后会怎样农村房屋确权问题是很多农村朋友都比较关心的问题，那农村房屋确权后会怎样呢？农村房屋确权是为了保持农民对于自己房屋的合法权益。农民可以依法享有宅基地的使用权、占有权，农民有了房产证，在未来对于房屋...
如果农村宅基地没还确权,会有什么严重的后果?
首先如果宅基地没有确权会影响合法性难以确定，不能按揭贷款。确权后出具证明，是对您的宅基地和房屋的认可，是一种法律保护。如果不确认权利或权利不合格，那么宅基地未来权益中的合法权利就会减少。土地确权的发展和农村宅基地三权分离的提出，意味着宅基地的财产属性不断增强。如果您没有此确权证明，您...
农村新建房后原屋基算谁的
可是,假如房子建在农用地上,房子便是违反规定建的,由于国内有严格要求的耕地红线,因此即便房子建在了,宅基地也不能给予确权。图片来源于网络3、非本经济集体内的人购买的宅基地不能确权。农村宅基地流转,只能在集体内部进行。农村集体以外的人买不到集体内部的宅基地。当然,这也是为了保护集体内部的土地资源。因此,...
宅基地确权是按户口本人吗
国土部门可以把宅基地档案登记的家庭以及户口本的家庭都列为审批对象重新审批，如果本来就属于法律上的一个家庭，房子就是属于家庭共有的，这个家庭有没有宅基地使用权直接决定房子对其来说是不是合法建筑。农村宅基地确权登记虽然在原则是要求登记户主的名字，但是在其它情况下还是可以登记其它家庭成员的名字...
有方屋确权证怎么办房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
房产确权给我们,我们又办理房产证,被告占着房子不腾,可以申请强制执行吗...
房屋确权后,如还有侵权人占领着房屋,可再次起诉要求侵权人离开房屋,或直接报警处理,申请强制执行需要有将侵权人驱逐出房屋的生效的法律文书。非法侵入住宅罪,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。中国宪法第39条规定:“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。
农村宅基地确权,有规定一户多少平米吗
不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。2、以上海市为例，参照《上海市农村个人住房建设管理办法》第三章第二十四条规定，农村个人建房按不同的地区、户型和人口计算宅基地总面积。宅基地总面积包括建筑占地面积和屋前屋后占地面积。(1)...
...我因为种地,在地里建了一个瓦房,请问能确权吗?
房屋所占用的地方如果能够改成建设用地的话，是可以申请确权的，但因为是在可耕地里面建设的，恐怕很难申请变更为建设用地，只能是申请为临时建筑。
蔺便灵宝： 合法的变更是可以的.
化州市19589949101： 农村宅基地确权后能不能过户 - ？
蔺便灵宝： 现在好多人都在进行着宅基地过户的事,但是在我国宅基地过户是有着明确法律法规的,并且还是有一定费用的,但是好多人还是不太清楚这里的费用到底是怎样收的,为了更好的帮助我们完成宅基地过户活动,知道宅基地过户费用是怎样收的...
化州市19589949101： 房产证确权后还能不能变更手续 - ？
蔺便灵宝： 你好,房产确权发证后需要变更时,可以申请办理变更登记.
化州市19589949101： 购房合同签了之后是否还能进行变更 ？
蔺便灵宝： 购房合同签订后是否可以变更,需根据具体情况分析处理:1、如果商品房买卖合同未拿到交易中心登记备案.这时只要同房产商协商,把合同注销,再以更名者的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费.2、如果已经登记备案过,根据《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续.因此,合同备案后不能更名.【法律依据】《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同.
化州市19589949101： 宅基地确权时可以更改名字吗 - ？
蔺便灵宝： 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权...
化州市19589949101： 拆迁房屋的房屋所有人是否可以变更 - ？
蔺便灵宝： 一、由于房屋拆迁是先经过确权,然后再赔偿给原产权及产权共有人,在赔偿的过程中是严格遵循“诉谁赔谁”的原则,因此,在拆迁赔偿的中途是不能做任何更改的,如确实需要更改产权人,应当在发生拆迁前转移或赔偿后再做转移. 二、个...
化州市19589949101： 农村房屋确权登记时将房产证更名为女儿名下可以吗 - ？
蔺便灵宝： 目前农村房屋确权登记属于初始登记,若女儿已经成年的话可以将房产证更名为女儿名下!
化州市19589949101： 请问已拿了房产证可改共同人名字吗? - ？
蔺便灵宝： 双方当事人一起到交易中心去变更产权人,不过应该会收取一定的费用的,也可以找房屋中介帮忙办理哦,菁英地产有专人负责办理过户手续的
化州市19589949101： 贷款的房子可以更名吗 - ？
蔺便灵宝： 贷款中的房子不可以改名字,需还清贷款注销抵押后才能改名字; 直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税; 非直系关系改名字可以通过买卖等方式变更产权,但需要按规定缴纳税费.
化州市19589949101： 房产证确权后怎么过户 - ？
蔺便灵宝： 二手房过户流程:1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》.4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证.属抵押(按揭)同时领取他项权证.
