农村新建房后原屋基算谁的
拓展资料：
农村宅基地不能独立买卖、继承
（一）、宅基所占之地属于农村集体所有。依据在我国《民法典》的有关要求，农户宅基地占用的土地，依法规归属于村农民集体所有，由农村集体经济机构或是村委会运营、管理方法。
（二）、农户需要宅基地需要审批。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。
（三）、《民法典》第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。此外，宅基地灭失的情形还有：
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1、为实施村庄和集体建设规划，需要调整宅基地的；
2、为村镇公共设施和公益事业建设，需要调整宅基地的；
3、不按照批准用途建设使用连续达两年以上的；
4、宅基地依法批准并划定后，超过一年未建房的；
5、因撤销、迁移等原因不再使用和已失去居住使用价值的房屋占用宅基地的；
6、县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。
宅基地灭失的自然不产生继承。但是有许多的农户在农村的房屋，由于多年无人居住，随着时间的推移，已经房塌墙倒，老的宅基地上已经没有了建筑物，这些人还认为宅基地是老一辈留下来的遗产。要求继承。根据以上法律规定，要告诉大家的是
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（1）、由于宅基地是集体所有，老百姓只有使用权，因此，宅基地是不能单独承继的，因为它不属于中国公民的资产（遗产）。
（2）、农村村民需要宅基地，只需要提出申请即可。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准，农村村民即可拥有自己的宅基地；
（3）如果老一辈人去世，遗留下来的宅基地上有房屋等建筑物，房屋是可以继承的，继承了房屋，根据“地随房走”的原则，宅基地自然就“继承”了。
二、三种宅基地不能确权：2020年6月，自然资源部下达了《对于加速宅基地和团体土地所有权确权备案工作中的通告》，明确提出土地资源确权工作应在2020年底前进行。但因为2020年的独特缘故，很多农村土地承包确权工作中无法一切正常进行。因而，到2021年，土地权属工作中仍在进行中。但根据《民法典》规定，下列三种宅基地不能确权：
1、一户多宅不可以开展确权。当土地资源支配权不确定时，一些农户很有可能具有好几个宅基地。现今我国推行“一户一房”的规范，即一户只有确定一宗宅基地的支配权，剩下的宅基地将由集体收回。因而，一户只能有一宗宅基地确权，剩下宅基地没法确权。
2、在基本农田上违规建设的房子，下边的宅基地不可以确权。在宅基地确权全过程中，在田地上建了房子，一般都能够为宅基地确权。可是，假如房子建在农用地上，房子便是违反规定建的，由于国内有严格要求的耕地红线，因此即便房子建在了，宅基地也不能给予确权。
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3、非本经济集体内的人购买的宅基地不能确权。农村宅基地流转，只能在集体内部进行。农村集体以外的人买不到集体内部的宅基地。当然，这也是为了保护集体内部的土地资源。因此，以往如果村集体外有人非法购买宅基地，是无法确权的。
法律依据：
《关于印发市级机构行政审批保留事项的通知》：
一、凡未公布保留的行政审批事项，自本通知发布之日起，市各有关部门必须立即停止审批行为。同时，要认真研究落实取消审批事项的后续监管措施，创新管理方式；对合并、下放、转移和改变管理方式的审批事项，要及时做好各项衔接工作，防止工作上的脱节。
二、这次减少的审批事项中，如果原来在市行政审批服务中心办理的，原则上作为服务项目，仍在中心办理；如果确需退出中心的，必须经审核同意，不得擅自退出。因为这些事项虽然退出了审批序列，但仍属于行政服务性质的项目，与人民群众的生活、企业的经营密切相关，面广量大，因此，需保留在中心办理。
三、对公布保留的行政审批事项，市各有关部门必须改进审批方式，规范操作程序，增加透明度，以简化环节、提高效率。对与人民群众关系密切的行政审批事项，将按照“能进则进”的原则，按要求纳入市行政审批服务中心统一办理。
四、各部门要按照十六大提出的“减少和规范行政审批”的要求，进一步清理削减审批事项，大力规范行政审批行为。各部门今后如需设立新的行政审批事项，必须严格遵守法律、法规和规章的规定。对擅自设立或恢复已取消的行政审批事项的，要追究其部门负责人和直接责任人的责任。
五、各辖市、区政府要按照转变政府职能的要求，从本地实际情况出发，积极推进行政审批制度改革，规范行政审批行为，树立廉洁、高效的政府形象。
房前屋后谁有使用权
在农村基本上的房子前后都有余出一片土地，而很对人对于这些土地的使用权存在很大疑惑，也正因如此，邻里之间容易因土地使用权而产生纠纷。那么，房前屋后谁有使用权呢?农村房前屋后的土地使用权纠纷怎么处理呢?下面小编就带大家一起来了解了解。房前屋后谁有使用权 按照我国相关法律的内容来看，倘若房...
我想问下农村贫困户修的房子怎么办理房产证?房子已经修好了,以前...
老人家这么大年纪了，想将房子留给女儿，村支书未必这样想，问村支书约什么时候能办下来，到时候还办不来就到县政府部门咨询。
居民房前屋后国家政策是留多少米
您好 ,从法律角度分析:国家规定房屋之间的前后距离不小于十米,房屋之间的左右横向间距不小于四点五米,房屋只允许在屋前外挑,阳台挑出不超过一点五米。法律分析农村新建、扩建或者改建房,每户宅基地的标准面积为八十-一百二十平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标...
农村房子房前屋后范围
法律分析：农村宅基地房前屋后的范围根据宅基地证的内容确定。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。法律依据：《中华人民共和国...
求助我有屋基,但房子倒平了,有户口,在杨泉二大8组,这种情况怎么拆迁安 ...
具体应当考察做出征收决定的政府发布的征收决定公告及后来公告的征收补偿安置方案，他们里面载有征收区域的四至范围、安置对象的认定、补偿方式、补偿标准及搬迁期限、分户认定等。
请问户口不在农村,但是农村的老房子倒了,可以重建吗?
如果你的房子所在的农村户口上没有你或者你的直系亲属，房子倒了，土地就自然而然归集体所有，是不能够进行重新修建的，但如果你农村户口上但凡有任何一人，你都可以以此人的名义向当地村委会和乡镇人民政府申请重修房屋。一般而言，原地改建是允许的，但新建房屋需要另外批屋基，估计难度大。
建房前屋基镇鸡血压铜钱是为什么
这是一种迷信的说法，目的是为了镇宅辟邪，确保新建房屋保家人平安，兴旺发达！
宅基地的补偿标准相关内容?
宅基地补偿标准是，房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价，如果对被征收的宅基地提供房屋，如果无法提供新的宅基地的情况，会按照市场价格作为参考给予货币的补偿的。一、宅基地的补偿标准相关内容？补偿计算标准 屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构 成...
农村屋基可以互换吗
是可以交换的，交换要签订协议，要去政府单位等级，登记内容：工作时限:自受理申请之日起30个工作日l、《[你所在地区名]土地房屋权属登记申请书》 原件2份2、申请人身份证明 验原件收复印件2份3、原土地房屋权属证书 原件1份4、双方土地交换协议及具结保证书 原件1份5、土地勘测定界报告...
房屋被拆迁是否赔屋基钱
不是的。法定的补偿方式有两种，一种是货币补偿，一种是房屋产权置换。拆迁部门在补偿方案中必须将这两种方式都写明，以供被拆迁人选择，如果只有货币或者只有房屋那这个补偿方案就是违法的。货币补偿和房屋产权置换一般都根据房屋的平方计算，有的也按照人口给，房屋置换的话，有的是原地回迁，有的是异地...
暨转畅维： 假如新买的地基可以直接使用自己的名字,那么原地基将不能支配使用,倘若新地基不可以使用自己的名字,则原地基 可以按照国家和政府相关规定处置个人原宅基地.
洪泽县15593647331： 集体土地上的建房之后土地属个人 - ？
暨转畅维： 没有,我国的土地所有权分为国有土地(即城市的土地)和集体所有的土地(即农村的土地).农村里农民一般都有自己的宅基地,这种地就是俗称的个人土地,在法律上属于集体土地,是由村集体划拨给个人建房之用.土地的买卖需要由一级市场(指通过征地等将土地从集体和个人手中收回,放到二级市场上交易)转到二级市场后才可以进行自由买卖.你说的情况估计应该是不能买卖的,小产权放的由来也和这个相关.详情可以查询一下土地管理相关的内容,或者咨询一下土地管理部门
洪泽县15593647331： 农村土改新政策农村宅基地新政策 - ？
暨转畅维： 1、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权.房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回. 2、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分...
洪泽县15593647331： 农村没有宅基地证重新翻盖房子属于谁 - ？
暨转畅维： 谁都不属于,没有宅基地证意味着没有土地使用权,盖了房子也属于违建,会被要求拆除.根据《农村宅基地管理办法》第二十条 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记.农户在建房竣工验收合格后30日内向县土...
洪泽县15593647331： 农村房产新政策 - ？
暨转畅维： 农村房屋确权新政策 一、农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑. 二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的. 三、家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地. 四、除继承和分居立户外,农户一户宅基地...
洪泽县15593647331： 农村宅基地后有另址新修了一处住宅,原来废弃的宅基地归谁,有没有法律依据 - ？
暨转畅维： 按政策应该是归集体所有.
洪泽县15593647331： 农民有了新的宅基地地,原来宅基地上的房屋怎么办? - ？
暨转畅维： 反正不能违反一户一地的规定,如果违反,最好自己主动选择放弃,让政府处理就指不定是那一块了,房子要么拆除,要么折价,旧东西是不值钱的
洪泽县15593647331： 农村房基地确权新政策 - ？
暨转畅维： 一、面积总和符合宅基地面积标准; 这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”,这样的情形是合法的,可以认定为一宅并进行宅基地确权. 二、因...
洪泽县15593647331： 在农村新造房子,旧房子归国家所有,新房子的宅基地还要出钱买,合理吗 - ？
暨转畅维： 您好:1、集体土地,国家现行政策是不允许买卖的.在现实生活中,城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地.这个宅基地永远是人家的.换句话说:农村的地,不是你想建房就能建房的.只有国家审批过的宅基地,当地集体经济组织的...
洪泽县15593647331： 农村拆旧房建新房,宅地基还要出钱吗. - ？
暨转畅维： 需要在原址拆旧房建新房的,由建房户向宅基地所在村的集体经济组织提出建房申请,填写建房申请表,说明建房理由、范围界线、建筑面积、建设性质内容,并提供土地行政主管部门批准用地文件、居民户口簿、居民身份证、现有住房、家庭成员等相关材料.不需要出钱.希望能够帮助到您.
