土地确权买的人家屋该怎么办我们买的人家的房屋己住十多年3这认土地确权又不懂政策没把这宅基地确认到自
农村土地属集体所有，本身不可以买卖，但供销社的房屋可以作为住宅买下来，其所用土地（包括院子）可以自由使用。还有一点应注意：户口在本村，此前在本村无住宅。另一做法是以户口在本村，且已成家、在本村无住宅的子女的名义购买。
1、《物权法》明确规定，农村宅基地可在本集体内转让，城镇居民不得在农村购房。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
2、《土地管理法》中规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这条规定隐含着国家允许农村住房进行转让的内容，但仅限于在集体成员内部转让。
3、 现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
农村土地确权，只能却给本村民小组的人，外来购买的人只能购买房屋，不能购买宅基地。你想取得土地归属，只有走协商，法律途径。
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
看似确权，实际上也在执行土地法第六十二条的规定。再就是买卖宅基地是违法行为，不确权也很正常，毕竟确权不处理处罚违规违法行为，等着以后解决
农村土地确权怎么分户
在农村一般都是以家庭为单位在集体中获得国家给予的农村优惠的，尤其是在土地问题上基本上都是把集体份额通过家庭户口进行分配的，但是在使用权问题上可能会因为家庭户口的分割而需要进行分户。那么，农村土地使用权分户怎么进行?在农村一般都是以家庭为单位在集体中获得国家给予的农村优惠的，尤其是在土地...
房产确权登记是怎么回事儿?
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一、发证工作程序1．办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产...
宅基地确权纠纷找哪个部门
如果是宅基地权屋纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院若是宅基地权属清楚，可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。 如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接...
宅基地确权是量房子占地面积还是每小间屋子都量?
当然是量房子占地面积了，不会那么详细的量每个房间的
父母不在了土地给确权吗
父母不在了土地给确权，父母死亡后土地的使用权和经营权只要还在承包期内，就仍然归其子女所有，村集体不会收回。如果父母拥有多名子女，但是去世前没有立下遗嘱，那么土地确权就由其所有子女平等地继承。在继承时子女们可以自己商量选择平均或者不平均地割分土地的使用权和经营权。地随屋走，宅基地上的...
农村房屋确权,我的户口不在本村了,怎么办?
这次农村房屋确权的时候,了解到农村的这所房屋,是他家的唯一房产。所以,虽然他户口前几年为了方便管理,已经迁出村里,但房屋还是要确权在人家名下,并且该房屋下的宅基地也理所当然归他使用。像他这种情况,如果是遇到农村拆迁,就能够获得房屋补偿以及宅基地补偿两部分补偿款。 还有一部分人,户口不在村里,在父母去世...
买块地,自己盖别墅,能行吗?
改革和完善农村宅基地制度是一块硬骨头。这项改革，农民关心的是宅基地用益物权能否得到充分保障，住房财产权抵押、担保、转让能否给自己带来财产性收入。城里人则关心能否到农村买块宅基地盖房子、建别墅。未来要坚持符合规划、一户一宅的原则，进一步研究完善宅基地取得、分配和管理办法。但是，城里人到...
农村宅基地如何确权登记?哪些情况下是不能确权的?
虽然是合法继承的，但是房屋已经倒塌，现在已有一处住宅，也不会给予确权的。不是本集体经济组织成员，但是在村里居住多年，各地都有不同的政策解决，居者有其屋这是原则。农村特别是土地多的地方，一般都出现超占现象，超过部分肯定不会确权，如何处理当地有政策，确权只能是当地规定的宅基地面积。各地...
农村宅基地棚屋怎么样确权?
符合一户一宅才可能确权。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。注意是两个条件：是户口要在本村，是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员 二者缺一不可。材料出处：农民的宅基地26问 ...
农村房前屋后的小空闲地,村里有没有权力收费
不会收费，归村集体。1、农村土地确权后，多余的土地属于集体所有。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组...
雷垂儿肤： 买卖土地是违法行为,确权的时候政府不处理这事就太违背原则了
荆门市19415454946： 土地确权证上的土地安到别人家了怎么办 - ？
雷垂儿肤： 可以申请行政复议,要求国土部门撤销原颁发的土地证重新进行确权.
荆门市19415454946： 农村土地确权纠纷我们10年前买了别人的房子同土地一起买的当时就写了个协议哪个时候协议没有公证现在他 - ？
雷垂儿肤： 申请土地仲裁吧,这种确实比较麻烦.
荆门市19415454946： 我是农民,本村买了别人家的宅基地,过户需要办理哪些手续呢馨窝网? - ？
雷垂儿肤： 根据我国《土地管理法实施条例》规定: 因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请.根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续. 具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证.
荆门市19415454946： 农村房屋确权纠纷判决书 ？
雷垂儿肤： 一、农村房屋确权纠纷判决书房屋确权是不适用诉讼时效规定的,理由如下:一、适用诉讼时效违背所有权的民法意义财产的所有权是绝对权,所有权人之外的任何人均负...
荆门市19415454946： 买别人房基地如何办理确权.有土地证但是证上是别人的名字,我盖的房屋该怎么办 - ？
雷垂儿肤： 那就是手续不完整 盖的房是别人的
荆门市19415454946： 买了别人的承包地没打协议土地确权人家和我要回土地怎么办 - ？
雷垂儿肤： 买卖承包地属于违法行为.无论你有无买卖协议,该地都应该确权给原土地承包方.
荆门市19415454946： 我10年前在农村买房带土地,现在土地确权他想要回土地,当时以签了合同,他能要回土地吗? - ？
雷垂儿肤： 能不能是一回事,给不给是一回事,但是你给了就是能了,当然是私下里进行,让政府知道了,你就是给了恐怕也与确权无关了.毕竟这是你们公开证明存在买卖土地的违法行为
荆门市19415454946： 我买了两家人土地,土地确权到底确给谁 - ？
雷垂儿肤： 土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任.涉及违法行为,不属于确权的范围
荆门市19415454946： 农村土地确权纠纷如何处理 - ？
雷垂儿肤： 土地确权纠纷 第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决.第二解决人:协商不成的,由人民政府处理.单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理.第三解决人:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉.
