低层的房子有这些优缺点注意7点趋利避害

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一、低楼层的优缺点
1、优点
①出行方便，即使电梯停运也不担心，爬爬楼梯也有益身心健康。
②当发生意外时，比如地震、火灾等事故，一层至三层当属安全度高的楼层了。
③低楼层比较接地气，不会觉得重心不稳。
2、缺点
①南方地区雨水天气多，空气潮湿，低楼层湿气较重。
②低楼层，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好。
③噪音大，街道走廊或者其他住户的喧嚣听得清清楚楚。
④安全性没那么高，也容易受到尾气污染。
二、选购低楼层的注意事项
前面我们介绍了低楼层的优缺点，在选购的时候，我们就应该学会趋利避害。
1、了解房子的防潮设计
挑一个下雨天的日子，去实地感受下，看看房屋是否潮湿，房屋的防潮能力如何。
看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空，如果带有地下车库或者一层架空，在一定程度上，能减少湿气。
2、查看排水管道
在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理，底层的排水系统是否单独和独立。如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。如果底层的管道与上面各层是相连，那么消费者要看其管道是否在一楼变粗、变大。
3、地面的环境状况
底层容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。但如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。这些对低楼层的住户，都会产生不良影响。
另外，看阴、阳沟是否通畅，看化粪池口是否离自己住宅较远。地面的排水系统是否完善?有没有积水的可能?有没有一些死角地带等。
4、注意采光
影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深，以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。在选择低楼层的时候，要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好;关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等;还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。
5、留意噪音问题
如果楼栋处于小区内比较安静的位置，则低楼层的噪音主要有行人的脚步和说话声、单元门的开关门声、车辆行驶时产生的声音。
小区如果是人车分离，车子不驶入小区内部，而是直接在小区入口处驶入地下车库，则避免了车辆的噪音污染。
买低楼层看看是几梯几户，如果同一层，住的户数多了，自然活动的人群也多，产生噪音的概率也大。
单元门的开关门声音大小与业主素质、门的减噪设置等有关。
6、关注私密性
买房时，关注下楼间距大小，防止对面的住户偷窥。同时，看下小区内部的道路与楼栋的距离远近，防止隐私被道路上的行人偷窥。
7、关注物业服务好坏
低楼层的财产安全问题，是买房时，很多人比较在意的一个问题。如果物业服务好，有保安定期巡逻，那么安全系数就可以大大增加。
另外，物业服务好，会在单元门上张贴相关的标识，提醒业主轻开门、轻关门、勿喧哗等。此外，遇到任何问题，可以积极向物业反映，物业管理好的话，会积极处理问题。
买低楼层的房子，如果能注意到上面所说的这些问题，就能够趋利避害，使得居住的舒适度大大提高。

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新蔡县13543402675： 住在低层楼的好处和坏处 - ？
店颜珍棒： 低层住宅的优点: 1、不用怕房顶漏水 . 2、夏天温度不会太高 . 3、碰到地震或是其他情况逃生方便 . 4、回家不用爬楼梯或坐电梯. 5、.装修和家具的进出可以节约钱.

新蔡县13543402675： 低层住宅一层至三层选择有什么样的优点? ？
店颜珍棒： 楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的.有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的.价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积.

新蔡县13543402675： 低楼层的房子到底能不能要 - ？
店颜珍棒： 可以的,如果有老人和小孩一起居住可以考虑低楼层.一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三...

新蔡县13543402675： 我国低层住宅的特点有哪些? ？
店颜珍棒： 低层住宅的特点是:层数少、上下联系方便,平面布置紧凑,结构单一,平面组合灵活,既能适应较大、标准较高的要求,又能适应标准较低的居住情况.

新蔡县13543402675： 买低层的房子要注意什么 - ？
店颜珍棒： 购买低层住宅,首先要看楼盘采光好不好,关注楼盘之间的间距有多大,低层住宅采光很关键,冬季采光不好,低层住宅会很阴凉,因此,应尽量选择坐向朝南的房子,其它朝向的房子,在冬天实际的日照时间会偏短.其次,低层更容易被前后的楼宇遮挡,因此要留意楼距的大小,应尽量选择楼距开阔的楼房,最好楼距系数在1.4倍以上.

新蔡县13543402675： 买房选楼层这15点你注意了吗 - ？
店颜珍棒： 一、从价格上来说,电梯房一般次顶层价格高(如总共33层,那么32层同一户型是各楼层中售价高的),越往下价格越低,所以,同样价格下尽量选高点楼层. 二、从采光、通风、噪音及扬尘各方面考虑,选择10层往上的楼层就可以.一般来...

新蔡县13543402675： 底层 首层 住宅有哪些优缺点 - ？
店颜珍棒： 看各个地方不同,说到底,其实底层之所以便宜,肯定是很多缺点,比如治安啊,小偷去你家相对容易吧,一楼肯定更潮湿啊,楼上没素质乱倒垃圾是不是一楼遭殃吗,日照肯定没有楼上好啊.唯一的优点:一般公摊小啦了,价格便宜了点啦,很多还会送小庭院啦(商家把大部分公摊给楼上的)

新蔡县13543402675： 买房,普通小区,低楼层和高楼层各有什么优缺点? - ？
店颜珍棒： 别想着住高层楼就安全,就好了,住高楼的容易被盗窃,通常那些盗贼都会找高层的下手.还有就是要做电梯,没电梯就是要爬很高的楼梯,对一些年老的人来说不方便.而且电梯事故频发,很多人坐电梯都不放心.有点风险.住低楼层的比较好,夏天比较阴凉,上下楼梯方便.利大于弊哦!

新蔡县13543402675： 低层的房子买了住好不好?？
店颜珍棒： 住低层好不好呢?蚊虫多,噪声大,安全隐患也较大.不过好处也是多多,闲来无事,我总结出四条:小树墙外绿,草色入帘青,无忧电梯坏,地震跑得快!又有中医说,住十楼以上的房子,地气接得太少,容易得抑郁症.如此看来,低层可以少忧矣.于是,有业主坚决只买低层,并美其名曰——做人要低调,房子要低层.像我这样怕麻烦的家庭主妇,自然是举双手双脚赞成.

新蔡县13543402675： 买房子买高层好还是低层好 - ？
店颜珍棒： 高层有高层的好处,底层有底层的优点.买房首先要注意房子的地势与整体的实用性,比如水,气,电,卫,采光和通风及安全应急设施是否到位,还要注意建筑周围的环境及公益设施,比如交通是否便利,周围的人文素质高低,有没有娱乐休闲场所,卫生所医院是否就近等等.