12层楼房有什么优缺点
现在的建筑类型非常多种，仅仅从楼层高度来看，就分为低层建筑、多层建筑、小高层建筑、高层建筑以及超高层建筑，这些都是根据楼层来划分的，低层一般在3层左右，多层为5-7层，小高层为8-18层，超过18层就属于高层了，不同楼层建筑各有优劣之处，那么12层楼房有什么优缺点呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、12层楼房有什么优缺点
1、优点，属于小高层建筑，达到安装电梯的标准，不需要进行加装，楼层本身不高，即使停电走楼梯也不会太累，12层楼房子公摊系数也会小一些；2、缺点，对比现在的高层住宅来说，层高较矮，屹立于众多高楼中是处于劣势的，不仅室内的光线会被遮挡，而且通风效果也是会受到影响的，还会有局促感、压抑感。
二、12层楼的购房楼层如何选择
购买12层楼的房子可以选择6层、7层、10层、11层比较好，要避开8层、9层房子，因为这两层属于扬灰层，是灰尘停留最多多的楼层，室内积灰是很严重的，基本上2天就要做一次整体清洁，否则就会看到明显的灰尘，容易给生活带来不便，也影响居住舒适度。
而购买6层以下的房子，就失去了购买小高层住宅的意义所在，完全可以购买多层住房，价格还更实惠，因为6层以下有没有电梯都是无所谓的，有电梯还会加大公摊系数，物业费、电梯费也需要多交纳一些，是很不实惠的。顶楼12层也不宜购买，夏天太热，还会有漏水的风险。
编辑小结：以上就是关于12层楼房有什么优缺点的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
高层房子买二楼好处和坏处?
1、二楼比较方便，尤其对于家里有老人和孩子的家庭而言，上下楼比较方便。对上班族来说，也可节省时间。2、如果小区或者楼下有花园，住在二楼观看风景是比较合适的视角。坏处：1、通风效果不好，冬天日照少，采光不足，夏天蚊虫多。2、二楼的高度不高，地面上的尾气和空气污染等都容易接收到。3、二...
小高层1-16层优缺点全概括 你怎么选?
二层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层 优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等...
二楼是最差的楼层吗?高层住宅几层较好
高层2楼不能说是最差的也不能说是最好的，因为不管哪个楼层都有它自己的优缺点，高层2楼对于有孩子和有老人的家庭来说出行就比较方便，但由于楼层比较低，就比较容易招来蚊虫，噪音也会更大些;按价格来看，高层2楼的价格会比其他楼层更低一些，因为开发商都是用低层楼的房子做为基础价。高层住宅几...
26层楼房的最佳楼层
26层楼房的最佳楼层一般选择是6-7层，15-20层。6-7层的优点是安全性较好，较方便家人出行，无电梯停止运作的担忧。缺点是视野一般，看得到户外景观但不是较好观赏高度。有一定外部噪音的影响。15-20层的优点是对于高层住宅而言，这几层属于最理想的楼层，最受购房者欢迎。。楼层较明亮，光线不易被遮...
18层的楼,住在2楼好不好?优缺点都哪些?要是你们会选择吗?
18层的楼房，住在2楼不是个很好的选择。一般建议选择中层的位置，即6层-12层之间。因为中层的房子，采光各方面都比较不错，喧闹声也比较少。住在2楼的优点是楼层低，上下楼方便，如果碰到停电的情况下，这种优点会体现的更加明显。缺点是楼层采光比较低，房间内会比较暗，并且蚊虫会比较多。
33层电梯房住2楼是什么感觉?有什么优缺点?
二楼的房子存在以下几个缺点，隐私性差，噪音较多，采光不够好，蚊虫比较多，还有通透性差。1、隐私性差 住在二楼，往往很多外面走过的人，可以透过窗户直接看到你家，这个感觉是非常不好的，可是，选择住在低层，就得承担着满满的压力，要习惯。2、噪音较多 外面的车辆来来往往，发出很大的噪音，若你...
高层住宅买哪层最好 1到16层优缺点全?
二层：：优：相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣：和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。三层：：优：综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等...
两梯两户的楼房优缺点 缺点可以忽略不计
1、户型更优质：一般来说一层只有两户的房子往往是东边一家西边一家，内部的布局比较合理，南面与北面都会有窗户。这样不仅利于空间的设计，而且室内空气流动性比较好光线也比较充足。2、社区环境更优质：在同样的小区中如果一层的房子住户增多，那么就会使整个小区的人员密度提升。而两梯两家的房子由于住户...
买房选择低楼层都有哪些优缺点买房选择低楼层都有哪些需要注意的_百 ...
一、买房选择低楼层都有哪些优缺点低楼层优点1、通常较低楼层价格相对较低在市场上，一般来说，顶层和低楼层这2个楼层的价格往往都是比较低廉的，这是因为楼层低的一些劣势成就了购房时价格低这一优势。因此，喜欢低楼层，又希望少花钱的人群，完全可以考虑购买低楼层。2、上下楼更加便捷，即使电梯停电，...
商品房如何选择楼层?各楼层的优缺点有哪些?
3)高层各楼层的优缺点有哪些?1-2层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。3层 优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层...
子芳永盛： 底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好.但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方.再加上临马路,汽车噪音大,比较吵. 2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易.缺点是视野不好,...
贺州市17258522992： 22层楼房住在12楼怎么样? - ？
子芳永盛： 个人认为12层不算太好,中等楼层.1、12层算中等楼层,不算太好的.一般高层的电梯楼中,20层左右是最好的(开发商售价也是最贵的); 2、20层以上的楼层次之,也都很不错,只是比20层的稍微差点(这些楼层的价格基本都差不多,开发商定价这个楼层的价格也基本相同,现在顶层上面都有专门的隔热层,所以现在顶层也很好,没什么其他不好的影响). 3、20层以下的房子,从上到下依次递减. 4、20以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏,不考虑房号是否带4,或者风水等因素的影响.
贺州市17258522992： 请问小高层(12层)的顶层有什么缺点吗 - ？
子芳永盛： 1、运气不好的话,下雨漏水;保温好不好就看供热的质量,还有楼墙结构,有没有安装隔热板,还有是不是正楼等. 2、视野好,不能说景观好. 通风,室内比较干燥. 蚊蝇少 基本没有;缺点:漏水的可能性, 电梯费最贵.二次水费(压力汞)的支出等等3、高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理.而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用.
贺州市17258522992： 12楼的房子为什么不好卖? - ？
子芳永盛： 因为12楼在高楼层中属于中下层、对孩子和老人来说有点高、空气中的灰尘比较多,而且在数理吉凶中属于凶数,所以都不喜欢买12楼的房子.其实12楼的房子没有什么禁忌,没有不好卖的说法,在楼层忌讳中,人们比较忌讳的是4、13、14...
贺州市17258522992： 超高楼层有哪些优点呢? ？
子芳永盛： 超高层住宅的优点视野好、空气好高楼层视野、空气好,并且噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高.通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高.住上面的人明显感觉空气会清新不少.采光好、通风好由于超高层房屋很少有遮挡物,因此采光、通风好,便可以享受充分享受阳光的温暖.“冬暖”要看户型的设计和房主的保养,但“夏凉”是肯定的,因为超高层的通风确实比其他的楼层要好.噪音小、污染少高楼层的污染相对来说是较少的,房间干燥清洁,易于保持卫生整洁.同时楼高噪音小而少,一般情况下每高一层楼,噪音就会减低约10分贝.
贺州市17258522992： 高层住宅的顶层,有什么优点和缺点 - ？
子芳永盛： 高层住宅的优点: 1、视野佳、空气好 高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高.通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高.住上面的人没有明显感觉空气清新. 2、采光棒、通风好 采光、通风好...
贺州市17258522992： 17层带电梯的房子,喜欢12层,据说8 - 11是扬灰层,12层好不好? - ？
子芳永盛： 居住是为了有自己随心所欲是家,问题不是居住在第几层,应该是:1、居住楼房周边环境,卫生条件,生活环境,以生活方便、安全为主;2、室内要通风通畅、采光充足、朝向、视野开阔;3、“据说8--11层是扬灰层”是不正确的.在一般情况下,住在12层以上会更好一点,这里有扬尘、噪音、空气污染等因素和差别,所以上比下好.
贺州市17258522992： 22层楼房住12楼好不好 - ？
子芳永盛： 确实有小部分人相信高层中的9-11层“扬灰层”,就像有人相信“成龙”姓“成”一样.所谓的“扬灰层”“浮尘层”“灰滞层”根本就是谣言而已,一个彻头彻尾的谣言,谣言说9-11层是“扬灰层”,其实中国人就爱以讹传讹,见风就是雨,...
贺州市17258522992： 二十四层楼选十二层好吗 - ？
子芳永盛： 可以,这个我以前问过,下面是别人的解答!==============================本人投资房地产十几年了,最近也入了点小股搞地产开发了,所以还是可以给点意见的. 不知道你在南方还是北方,也不知道你购买小区的周边环境,所以...
贺州市17258522992： 24层楼的房子买12层好吗? - ？
子芳永盛： 您好,中间层是最好的了,望采纳
