车位产权可以分为几类？准备买车位的注意了

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都说车子是消耗品，但是买了车之后会给自己和家人带来非常多的便利，所以即使知道车子是消耗品，还是有那么多的人愿意购买私家车，买车子跟购买房子一样，都不是一件简单的事情，有了车子之后就会考虑停车的问题，有实力的朋友就会考虑购买车位，不过你知道车位产权可以分为几类吗？准备购买车位的朋友们注意了！
1、计入公摊面积的地下停车位
通常大家都是根据车位所在的位置来区分车位的，而地下停车位的话，其实也是要具体进行划分的，地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和不计入公摊面积的地下车位。大家都知道我们购买的房子是有包含公摊面积部分的，如果是计入公摊面积的地下车位，那么车位产权属于全体业主所有，但购房者要使用这部分面积的车位的话，可以采用租赁的方式使用。
2、未计入公摊面积的地下停车位
地下停车位的另一种情况就是没有计入公摊面积，那么没有计入公摊面积的话，这部分面积就是属于开发商自己的，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用，很多小区的人口密度比较高的话，就会出现停车位不够的情况，购房者如果要购买这类车位的话，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。
3、地面停车位
跟地下停车位相对应的就是地面停车位了，很多小区的地面停车位都是开放使用的，按照规定，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。但购房者要注意的是，这类地面停车位有时候会被开发商用来做活动赠与购房者，购房者如果因为车位买房的话，要注意区分车位的产权性质。
4、人防车位
人防车位是一种比较特殊的车位类型，人防车位的产权具有模糊性，所以很多朋友都不是很理解人防车位的含义，关于人防车位，现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。
有了爱车之后必然会涉及到停车的问题，但是买不买车位，大家还是要慎重考虑一下的，买车位的费用也不是一笔小数目，大家在购买车位之前，还需要针对车位的产权了解清楚，以上就是关于车位产权可以分为哪几类的介绍了，希望能够帮助到大家。

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海宁市13210003291： 买车位注意事项 车位有几种分类 - ？
农段藿香： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...

海宁市13210003291： 如何买车位 - ？
农段藿香： 目前,市场上的车位主要有两种,一种是产权车位,一种是使用权车位.大部分车位都属于使用权车位,拥有此车位的人只有车位的使用权,产权不在个人手中,故没有“车位本儿”,不能买卖.而产权车位,即个人拥有车位产权,有“车位本儿”,可以上市交易.

海宁市13210003291： 办车位的产权证,需要准备哪些材料 - ？
农段藿香： 要将车位买卖协议(合同)拿到房地产交2113易管理备案,面积经过主管部门实测后,就能办理产权证了.办车位产权时,需要缴纳的契税和登记费,还要交大修资金.车位分类5261住宅小区车位分四类目前,小区车位主要有四种.1.人防工程车位:开发商不拥有产权,不得出售,只拥有使4102用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用1653权的归属也随之转移);2.全体业主共有车位:《物权法》规定内小区的地面车位属于全体业主共有,如何使用需要经过全体业主共同决定;3.单个业主购买车位:由业主出资购买,产权属于业容主;4.开发商车位:开发商建设的,不计入公摊,可出租或者出售给业主使用的.

海宁市13210003291： 车位分几种啊?没有产权的车位怎么买,注意什么问题? - ？
农段藿香： 目前,小区车位主要有四种.1.人防工程车位:开发商不拥有产权,不得出售,只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用权的归属也随之转移);2.全体业主共有车位:《物权法》规定小区...

海宁市13210003291： 买房顺便买个车位?必须知道车位产权这些事 - ？
农段藿香： 随着生活品质的提高,越来越多的人拥有了属于自己的“私家车”.因此,在购房时,有车族也会考虑给爱车找个“家”,就得给爱车买或者租个车位.然而,很多人对于车位产权的那些事并不了解,究竟哪些车位能买卖,哪不能买卖,来一起...

海宁市13210003291： 车位买卖的注意事项有哪些 - ？
农段藿香： 一、住宅小区车位的分类 1、人防工程车位:开发商不拥有产权,不得出售,只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用权的归属也随之转移); 2、全体业主共有车位:《物权法》规定小...

海宁市13210003291： 车位一般分为几种? - ？
农段藿香： 一般小区车位分两种,租车位,买车位,有的个别小区地上车位有可能是免费的......

海宁市13210003291： 购买车位需要注意哪些问题? - ？
农段藿香： 总的来说,买车位、租车位各有各的好处,关键在于在购买车位前,要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题. 购买时,签订的合同一定要细致,比如要求附上车位的结构图等.如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看,如地下车库排水系统是否完善等. 租赁车位、车库最长有效期只有20年.根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效. 拓展资料 车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题.购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等.如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等.

海宁市13210003291： 车位只有使用权能买吗 - ？
农段藿香： 不能买. 1. 车位车库是否可销售,买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证,如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售. 2. 如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权...

海宁市13210003291： 买车位要注意什么 - ？
农段藿香： 买车位,其实主要考虑停车是否方便,关键是的是停车,我之前买的一个车位是在楼门的侧面,旁边经常停满车子,车子根本就进不去,后来就退给物业了;还要看车位的位置,离你家的距离远近,尤其是刮风下雨的时候,购物回来停车比较远的话,就不是太方便了吧.自己把一些有可能会产生的影响到想到,再去选择合适的车位,希望可以帮到你.