人防车位和产权车位区别 非人防车位产权属于谁
随着生活品质的提升，汽车已成为家庭必备。然而，停车位的问题却困扰着许多车主。人防车位和非人防车位有何区别？非人防车位的产权又归谁所有？接下来，我们将为您详细解答。
首先，人防车位和产权车位在以下方面存在显著差异：
1. 使用性质与目的不同
人防车位的管理权限由城市的人防办公室授权给建筑的建设单位，而建设单位可以将人防车位的使用权转让给个人或组织。这类车位主要用于人防设施，即在战时为人员提供掩蔽、人防指挥以及医疗救护等功能的地下防护建筑。因此，这些车位不允许出售，且开发商或物业无权进行交易。
2. 使用年限不同
由于人防车位没有产权交易，只是一种租赁行为。根据《合同法》，租赁期限最长为20年。相比之下，非人防车位的使用年限与房产期限一致，通常为70年。
3. 建筑结构差异
产权车位通常建在地面或楼层内，而人防车位则位于更深的地下层，并配备有厚重的防护门。
其次，非人防车位的产权归属问题。非人防车位即为普通产权车位，其产权归开发商或建设单位所有。个人或组织可以通过购买方式获得产权。这类车位的产权年限通常与建筑物的产权年限一致，为70年，可以自由买卖。
最后，常见的车位产权归属类型还包括：
1. 开放式地面停车位
地面停车位最为常见，在住宅小区内，这类车位的产权是共有的，业主可以免费使用，通常作为临时停车位使用。
2. 住宅小区规划建设的停车位
这类停车位规划在住宅小区建筑区内，可能位于住宅楼下或者地下室。业主可以向开发商购买相应的停车位，从而获得个人产权。
3. 计入房屋公摊面积的停车位
一些小区的停车位会计入房屋公摊面积中，这类停车位不能出售，其产权归所有业主共有。
什么是人防车位和产权车位有什么区别
人防车位通常位于地下室，它是在地下室和地基堆中建造的，具有非常强的抗震、防火、防水等物理性质。产权车位是指购房者在购买新房时，一并获得的车位，其拥有权归购房者所有。两者的区别在于性质不同、使用方式不同、管理方式不同。在选择有关车位时，需以自身需求、价格、使用便利性、城市实际情况等多...
车位那些事:人防车位和产权车位有啥区别
买房送车位，买房必须同时买车位，房子不好卖的项目，开发商会说买房送车位；销售太火爆的项目，开发商则会捆绑销售车位。对于两种典型车位而言，地下人防车位和产权车位有着明显区别。对于人防车位而言，开发商即使赠送，实际上也就是免了约定期限内的停车费用，而产权车位的赠送，则多属于营销手段，成本和...
人防车位和产权车位的区别到底是什么
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程...
什么是人防车位?和产权车位有什么区别?
由于现在拥有私家车的人也是越来越多了，大家有车之后如果要购买房屋的话，就需要购买一个车位，而随着如今私家车数量的迅速增长，也面临着车位紧缺的一个问题。在很多小区建设中，修建车位的时候，除了会修建一些产权车位之外，也会有人防车位，那么什么是人防车位？人防车位和产权车位有什么区别？什么是...
人防车位和产权车位的区别到底是什么?
如今很多小区内都具备人防工程，还有提供人防车位，让大家疑惑的就是人防车位和产权车位的区别到底是什么？1、产权不同，人防车位的产权并没有明确规定，产权车位主要是开发商出售的，车主能够办理产权证。 2、建筑结构不同，从建筑结构方面来说，人防车位会划分区域进行建设，同时也会进行集中管理。产权...
人防车位和产权车位区别
购房者有完整的车位产权，可以办理产权证。使用年限与房屋土地使用权一致。法律依据:《人民防空法》第三条县级以上人民政府应当将人民防空建设纳入国民经济和社会发展计划。民法第二百七十五条，规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，应当由当事人通过买卖、赠与或者租赁的方式约定。占用业主所有的道路或者...
车位那些事儿:人防车位和产权车位的区别
现在有越来越多的朋友都开始拥有自己的私家车了，但是随着车辆的增多，很多朋友也意识到给爱车买一个窝的重要性。很多朋友会在买房的时候一并将车位买下来，但是对于开发商销售的车位属于何类产权，大家是否清楚呢？究竟人防车位和产权车位有什么区别呢？现在有越来越多的朋友都开始拥有自己的私家车了，...
人防车位和普通车位的区别是什么?
产权车位虽然贵，但是，那是具有产权效力的，买下了就是属于自己的，以后若是不想要了，还可以出售，转让，在市场上自由交易，所有的交易都是合法的。但是人防车位不同，业主却并没有获得车位产权，也不能将车位放到市场上自由交易买卖。开发商在“卖”人防车位的时候，一般不会将买卖写进合同里，会用...
人防车位和产权车位有哪些区别?
小区内能出售的车位都在地库。地库车位有两类，一类称之专属车位(即产权车位)，一类称为人防车位(产权不可转让)。另外还有一类车位，开发商将车位的建造成本打入了小区开发成本，那么这类车位属于小区业主，即为公共车位。城市商品小区建设，根据人民防空法等法规，有些小区会配套规划人防设施。根据法律规定...
人防车位和产权车位的区别
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运晨金莲： 1、用途不同 (1)人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员... 开发商或者物业公司没有出售的权利. (2)产权车位是开发商用于出售给业主的,车位...
红桥区13844377216： 人防车位和非人防车位买哪个 ？
运晨金莲： 非人防车位是比较好的,人防车位属于国家所有,该类车位也不可以购买产权,非人防车位能办出产权证的,产权也可以卖给个人和机构.车位,即停车位,英文parking place,指停车的地方,包括露天场所及室内场所.车位按收费可以分为两种,免费车位和付费车位.在车场管理中,通过车位出租,提供停车服务,收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源,常将车位分为固定车位和临租车位.
红桥区13844377216： 人防车位与产权车位有哪些区别? ？
运晨金莲： 产权车位 这位车位属于开发商出售给购房者的,由于属于开发商规划销售的一部分,已经通过审批,这类车位可以办理产权证,车位年限与商品房使用权年限一直,业主取得产权证书后也可以出售车位. 人防车位 开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,这类车位称之为“人防车位”.该类车位产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.
红桥区13844377216： 人防车位和产权车位的区别到底是什么? ？
运晨金莲： 一、什么是人防车位和产权车位 产权车位:一般是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,取得产权的业主也有买卖权. 人防车位:是开发项目根据《人民防...
红桥区13844377216： 车位跟非人防车位有哪些区别 - ？
运晨金莲： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
红桥区13844377216： 人防车位和非人防车位的区别？
运晨金莲： 1.建筑形式不同,人防车位有战时出入口,防护通道和密闭通道,普通车位则没有.2.防护功能不同,看人防车位有防护单元和抗暴单元,防护密闭门、密闭门和防暴破活门,普通车位不具备.3.结构内容不同,看人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位.
红桥区13844377216： 车位和人防车位的区别及投资价值,以 - ？
运晨金莲： 人防车位和产权车位的区别是什么呢?1、产权不同产权车位一般是开发商出售给购房者的,该类车位是可以办理产权证的,而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,其产权法规没有明确界定,目前尚有争...
红桥区13844377216： 人防车位和产权车位有什么区别?人防车位和产权车位有什么区别,买车 ？
运晨金莲： 买房送车位,买房必须同时买车位,房子不好卖的项目,开发商会说买房送车位;... 对于两种典型车位而言,地下人防车位和产权车位有着明显区别.对于人防车位而言,...
红桥区13844377216： 人防车位是什么意思?？
运晨金莲： 人防车位是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的... 但是从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别了.人防产权是属于国家的,...
红桥区13844377216： 什么是人防车位?？
运晨金莲： 人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,大型... 从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别.人防工程里的车位均为人防车位...
