只有土地证的房子能过户吗
法律分析：房产转让必须房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全才可以办理相关过户手续。
法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第三十八条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件。
有土地证建的房子算是违章建筑吗?有什么依据呢?
是在大家本地不容易随便的滥发这一有效证件，并不是说你这一块农村宅基地可以用来盖房子的土地资源就让你申请办理相对应的土地资源有效证件。通过申请办理获得允许批准以后，大部分都能够建房子，并且不属于违法建筑，违章建筑。我国明确规定土地所有权于全民所有，在你“承揽”的田地里，（有土地确权证）...
有地契没房产证的房子能买吗
只有土地证没有房产证的房子属于小产权房，不受法律保护，不建议购买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类...
只有土地证 没有房产证的房子,能买吗
2、小产权房只有使用权，没有所有权。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。3、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换...
有土地证没有房产证房子违法吗
有土地证没有房产证的房子不违法，通常这类房子叫小产权房。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。而房产证是房屋产权所有证，是房屋产权所有人的证明，通过房产证才可以对房屋进行买卖交易。没有房产证的房子，在居住上是不会有...
房子有土地证没房产证可以买卖吗 如何进行买卖
房屋的买卖人们是十分在意的,房产是人们一生当中比较稳定的一笔财产,现在无论是卖房子还是买房子都需要相关证件,尤其是房产证。由于目前国内有很多人炒房,控制房价的走势,影响了国家经济,那么国家势必不会袖手旁观,必定会采用一些手段来调控,手续也走向正规化,各种证件齐全才可以买卖房屋,如果没有土地证的房屋是否能...
土地上面已经建了房子但没办房产证还可以过户吗
如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险：没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产...
只有土地证的房子可以办理房产证吗
2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心：1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。没有土地证不影响...
买房子有土地证没有房产证可以购买吗?
不具备完整产权的房屋是不能买的，房屋的产权是私有的，我国的房产证为全国统一的《房屋使用权证》。1、对于房屋的拥有权来说，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，没有房产证意味着这房子不是你的。业主是无法维护自己的合法权益。2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且...
只有土地证没有房产证怎么办,能补办吗?
现在有些房子只有土地证，并没有房产证，我们大家都知道，没有房产证的房子是不能进行买卖过户的。那么，房产证能补办吗?下面小编就来具体的介绍一下。土地使用证首先，要说明一下，土地使用证不是发给房主的，而是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人...
有房产证土地证不能过户的房子可以买吗
土地证不能过户的房子不可以买。过户的手续：1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3...
盈竿辛芳： 分两种:一种是小产权房,办不出土地证,这种房子不能过户.另一种是安置房,原房东因为要补缴一笔巨额的土地出让金而没有去办的,这种房子是可以过户的,只不过这笔出让金可能要买方缴纳而已.这笔钱,在不同城市,不同区域有较大差别,一般在几万到几十万不等.
无棣县13756705379： 只有土地证的房子能过户吗 - ？
盈竿辛芳： 1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的!2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的.所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息,比如地号,土地四至(就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的),你自己仔细看一下产权证.3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方,公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样,前者也说明是房产证和土地证合一的.4、如果不是我说的房地统一管理的情况,上面的就不要参考了!不过我还没见过有房产证,而没有土地证的情况!
无棣县13756705379： 没有房产证只有土地证的二手房能办理过户吗 - ？
盈竿辛芳： 一、房子没有土地证是不能办理过户手续的.二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益....
无棣县13756705379： 没有房产证,只有土地使用证,可以过户吗 - ？
盈竿辛芳： 可以,首先得确定土地证的性质,具有双方过户条件的就可以过户.土地过户跟房子是有关系的,如果办理了房产证件的居民私人住宅物业,需要一并办理过户,这样才能保证新户主的权益.
无棣县13756705379： 房子只有土地使用证没有房产证,能过户吗 - ？
盈竿辛芳： 这个也可以说是过户,因为这个土地是集体的,不是房管局,所以你只能在土地所有的集体给你出具证明,其实只要你和对方房主有过契约,那就是受法律保护的
无棣县13756705379： 我买了一栋旧楼房,只有国有土地证,没办房产证.请问这房可直接过户吗? - ？
盈竿辛芳： 不可以,房产证是证明房屋归属,土地证是证明房屋合法性,契税证用来证明购买房屋的合法性,因此您这种情况显然是不合法也根本不能过户的
无棣县13756705379： 没有房屋产权证只有土地使用证的房子可以买卖吗 - ？
盈竿辛芳： 可以买卖但是不能过户.没有产权证的房子是不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证,等产权证办理下来后在办理房屋过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会好些.
无棣县13756705379： 买了一个院子只有土地证,没有房产证可以过户吗 - ？
盈竿辛芳： 不能, 过户住房,需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明.出让性质土地证, 住房无抵押,贷款还请,以上手续齐全,可以双方一起到住房所属房管部门申请办理过户, 《房屋登记办法》: 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当...
无棣县13756705379： 请问房子没有房产证,光有土地证,能过的了户吗?? - ？
盈竿辛芳： 你好,我是做房地产销售的,我来回答你的问题.第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证,实际上这个证是有的,只不过没有分割给个人而已,整体的土地证一定还在单位手里,算单位资产.所谓房改房只是员...
无棣县13756705379： 我买房子没契证只有房产证和土地使用证可以过户吗?急 - ？
盈竿辛芳： 买房子没契证只有房产证和土地使用证可以过户,不需要契证;参看过户需要的材料:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后过户.
