购买期房后房管局备案了能撤销吗
法律主观：
房管局撤销备案的规定：1、当事人和开发商协商一致，向房屋产权管理处提交资料，公示结束后，一个星期后会出结果，撤销备案的条件需要当事人自愿。2、去房管局撤销备案必须准备以下资料：a、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据（发票）原件及复印件；（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。）c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；（此表的格式可向房管局索要。）d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；e、与开发商签订的《换房协议》；f、撤销备案（为什么要退房\换房的原因）的证明文件。
法律客观：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
买了期房可以被查到名下有房吗
买了期房是可以查到名下有房的，签订购房合同以后合同需要办理网签备案，办理网签备案以后就算是在房管局有记录了，这样就算是名下有房。网签备案以后这套房子就算是绑定购房者了，除非撤销备案其他人是不可以再买这套房的。期房备案是开发商到房管局把原登记在开发商名下的预售商品房，改登记为已售商品...
我买个期房,刚交完订金,发现这套房己经在房管局备过案了,这样我还可以...
在房产局有备案，这样的房子能买，但问题是不能办理期房手续。只能当二手房了，房产还要过户，需要之前备案的双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，改成你得名字再办理正常的手续。
买期房什么时候需要房管局备案呢?
答复楼主：期房买卖，通常你和开发商签订商品房买卖合同后，开发商会将合同递交房管局备案，也就是网签公示 应该在一个月内足够完成 补需要你自己特别去走手续 希望对你有帮助
购房合同要房管局备案吗买房合同房管局备案吗
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。。。购买期房合同为什么要到房产局备案？【一】原因：实行预售合同...
签完购房合同为什么还要到房管局备案
1、签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2、目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。
按揭贷款买房子,请问要去房管局登记备案吗
一、按揭贷款买房子,请问要去房管局登记备案吗 需要。一般流程是先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,而银行的贷款又因为...
房管局备案和网签两者有什么区别?
网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同...
期房网签备案如何查询
期房网签备案需要注意的细节是比较多的,要是处理不好,将会影响到个人利益。接下来介绍期房网签备案如何查询。 一、期房网签备案如何查询 1、可以直接在网络上查询。这时需点开当地房产局的网站,会跳出登入界面,在登入进去后,再输入房产的相关信息,如产权人、产权证号、身份证等,便可查询到个人的房屋是否已经备案成功...
买期房在房管局备案是未婚,拿房时己结婚,房产证是一个名字,还是两个人...
买房的时候，房管局备案是未婚，拿房时候已经结婚了，那么在办理房产证的时候可以添加配偶的名字，变成两个人的名字。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。需要注意的是，房产更名中还存在着两个特殊的情况，第一种房产的...
在房产局备案后,自己办理房产证需要哪些手续
那好办,直接到房产局办理 购房合同在房产局备案后但不能办房产证,能退房吗 按规定不能办理房产证的房子是不可以买卖的,你当然可以要求房屋购买合同无效,要求退房 办房产证需要哪些手续? 一:买房,个人房产证的办理流程: (一)确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商...
乔饱小儿： 1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案. 2、房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费. 3、至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议你去当地房管局咨询一下. 注意:关键问题还在开发商那里:需要他们给你办理解除合同手续,并提供房管局撤销备案所需要的资料.
新乐市13297806197： 已备案的房子可以撤销备案吗 - ？
乔饱小儿： 可以撤销,即使不去办理撤销手续,到期后会自动失效的,具体期限根据当地登记部门的规定确定.
新乐市13297806197： 刚买的房在房管局已经备案,可以撤销吗 - ？
乔饱小儿： 如果你买的是商品房,那么就只有开发商和房产交易大厅的人才能知道此房屋是否已备案,因为现在的商品房的备案手续全是由开发商去房产局办理的,所以你可以的当地的房产交易大厅去查询一下,有专门的窗口,如果已经备案,他们是可以在机子上查到的.
新乐市13297806197： 购房合同备案后可以撤消吗??? - ？
乔饱小儿： 你现在买的房子存在几点问题:1、你用公积金买房子,肯定发票是开了,发票已开时间长就很难改.2、你的房子可不可以办理房产证?如果可以的话,你的房子是不能撤销备案的,这时二手房过户3、对于撤销备案有几个前提,这也是房产局...
新乐市13297806197： 购房合同在房产局备案后能退房吗?怎么处理 - ？
乔饱小儿： 购房合同已备案的处理情况 1. 退房前需向开发商提交书面退房书,经双方协商一致后方可办理手续. 2. 到所在地房管局撤销已备案合同,退房手续办理完成. 购房合同未备案的处理情况 3. 退房前需向开发商提交书面退房书,经双方协商一致后方可办理手续,至此退房手续办理完成.
新乐市13297806197： 期房已经备案怎么退房 - ？
乔饱小儿： 期房已备案能不能退房 1.原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的.但是需要的退房手续非常复杂.若要想换房,存在几个很重要的问题: 2.还有期房已经想要备案退房,你自己要和开...
新乐市13297806197： 签了购房合同房产局也备案了还能改名字吗 - ？
乔饱小儿： 1,,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患. 2,购房合同一旦在房管局成功备案后,要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请,申请人当面签字后,去地税局撤销契税(退税).房管局回收之前所签的购房合同作废,一般一个月的时间内就能够退出来了.
新乐市13297806197： 购房合同在房管局备案后可以更改吗 - ？
乔饱小儿： 不能,除非你和房管局局工有关系,你还得和开发商有关系!
新乐市13297806197： 我有套房产已经网签备案了,请问可以撤销吗 - ？
乔饱小儿： 合同撤销是要走法律程序的,如果符合法律规定的可撤销的情形的,可以向法院起诉要求撤销该合同.
新乐市13297806197： 签了预售合同,备案了,可以退么 - ？
乔饱小儿： 签了预售合同的房子还可以退的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任.如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例.如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿.如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续.
