房产局撤销备案麻烦吗
购房合同备案可以撤销吗
购房合同备案是可以撤销的，不过撤销备案不是单方面就可以做到的，需要和开发商达成一致意见，然后才能去房管局解除合同备案。撤销备案本身是相当简单的，但是和开发商达成解除合同的意见就比较难了，有可能还要面临违约。签购房合同要注意什么1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数“五证”是指：《...
如何撤销房管局备案
楼主是在什么地方，因为各个地方不同，这方面的规定也有相应的不同。现在很多城市都不能够转备案，因为这种行为可以直接被认定为是在炒房。所以一般来说是禁止的。除非是直系亲属。而楼主说的是按揭贷款，那么就更不能转给别人了。在你结清贷款之前，银行肯定是不同意你转按的。一般情况下，你只有等房产...
开发商可以撤销备案吗需要多久开发商可以撤销备案吗
开发商撤备案简单吗？不难。房管局撤销备案的流程如下：和开发商协商一致，向房屋产权管理处提交资料，公示结束后，一个星期后会出结果，撤销备案的条件需要当事人自愿。去房管局撤销备案必须准备以下资料：a、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据(发票)原件及复印件；(如果是按揭需要出具首付款收据(...
购房合同备案后可以撤销吗?
不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《...
已经在房管局登记备案的房产,合同可以注销或更名吗?
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件...
如何取消房屋租赁备案
取消房屋租赁备案的方法如下：1、租户和房东协商解除合同：如果租户和房东双方协商一致，可以通过解除租赁合同的方式取消房屋租赁备案；2、提交申请撤销备案：租户可以向房屋所在地的房屋管理部门或者公安派出所提交申请，申请撤销房屋租赁备案。需要提供相关的租赁合同、身份证明等材料；3、办理注销手续：房屋管理...
商品房备案撤销需要多久?
双方均同意可到房产部门办理，具体时间没有规定。比如，《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》第十四条 申请注销商品房买卖合同登记备案的，应当提交以下资料：（一）已登记备案的商品房买卖合同原件；（二）买卖双方签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表；（三）商品房买卖合同解除或终止履行的协议；...
买卖双方都同意解除合同,可是房管局不给撤销备案
但是如果你要注销或者变更的合同已经做了抵押登记的则必须要先撤销抵押登记，以及登记时要带身份证明档案。而现在根据国家现行法律规定，买卖商品房的合同应该先办理网上登记备案，以免跑来跑去这边申请那边填表的，但是如果买卖双方一旦因故而要解除合同也不是那么容易的，这也需要在网上登记撤销备案手续的。...
如何撤销房产的网上备案~
撤销房产的网上备案的方法如下（以石家庄为例）：1、提出申请 撤销商品房买卖合同备案应当由买卖双方共同申请。凭人民法院出具的《协助执行通知书》要求撤销合同备案的，可单方申请。委托他人代为申请的，应提交经公证处公证或律师所见证的委托书。2、网站公示 所退房源必须在“石房网站”公示，由开发企业...
房管局不同意撤销备案
法律分析：房管局备案可以撤销。1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力 2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。3、购房合同被...
宁化县金荞回答： 1,,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患. 2,购房合同一旦在房管局成功备案后,要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请,申请人当面签字后,去地税局撤销契税(退税).房管局回收之前所签的购房合同作废,一般一个月的时间内就能够退出来了.
欧贾18667625118问： 手续齐全,到房管局撤备案,需要几天? - ？
宁化县金荞回答： 和开发商协商一致,向房屋产权管理处提交资料,公示结束后,大约一个星期
欧贾18667625118问： 购房合同在房产局备案后通过什么方式撤销备案 - ？
宁化县金荞回答： 1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案. 2、房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费. 3、至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议你去当地房管局咨询一下. 注意:关键问题还在开发商那里:需要他们给你办理解除合同手续,并提供房管局撤销备案所需要的资料.
欧贾18667625118问： 想卖房子,已经备案了,但房产证还没有下来,该怎么操作呢 - ？
宁化县金荞回答： 一、到地方房产局撤销备案,找房开商办理更名就可以了,个个地方房产局收费是不一样的,有可能房开商也会收费. 二、等房产证出来后正常流程过户也可以. 以上两种都可以贷款. 扩展资料: 进行房屋交易流程如下: 一、买卖双方到房管局打印存量房买卖合同. 二、到税务核税(需要提供买卖双方身份证、户口本、结婚证(离婚证、离婚判决书、单身承诺等)、卖方产权证). 三、核税后带着税单递件. 四、递件后等相应的时间来领取新的产权证就可以了(各地方过户的时间不等,具体以房管局通知时间为准).
欧贾18667625118问： 合同已在房管局备案,我要撤销之后卖房子,淄博房屋撤销网上备案合同要多久?有哪位知道的?先谢谢啦 - ？
宁化县金荞回答： 一般网签系统中合同注销业务都需要7-10个工作日.
欧贾18667625118问： 合同已经在房管部门登记备案,注销很麻烦吗? - ？
宁化县金荞回答： 不麻烦 只要和开发商协商好了就很简单了
欧贾18667625118问： 购房合同备案后可以撤消吗??? - ？
宁化县金荞回答： 你现在买的房子存在几点问题:1、你用公积金买房子,肯定发票是开了,发票已开时间长就很难改.2、你的房子可不可以办理房产证?如果可以的话,你的房子是不能撤销备案的,这时二手房过户3、对于撤销备案有几个前提,这也是房产局...
欧贾18667625118问： 在房管局撤销房子备案需要哪些手续 - ？
宁化县金荞回答： 去房管局撤销备案必须准备以下资料:a、购房合同原件及备案表原件;b、房款收据(发票)原件及复印件;( 如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明.) c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》;(此表的格式可向房管局索要.) d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;e、你与开发商签订的《换房协议》;f、你撤销备案(为什么要退房\换房的原因)的证明文件.
欧贾18667625118问： 我买的房子备案过了,房管局打算撤销我的购房合同,已经给开发商售楼 - ？
宁化县金荞回答： 一般来说,购房合同备案后此合同不仅仅约束买卖双方,在登记机关看来,双方即完成了交易,撤销备案的话,被视为二次交易,一些地方的房管局以此为由收取交易管理费,是否合法应以收费是否具备行政许可为准(是否经过有权机关批准收费).假如合同因为贷款没办下来的原因需要撤销,这个原因不是不可抗拒的,合同里对此有无违约责任及索赔条款,买方要仔细斟酌,假如没有约定违约责任或约定了贷款办不下来就撤销合同的话,就可要求卖方负责撤销,费用你自然不用管了.
欧贾18667625118问： 刚买的房在房管局已经备案,可以撤销吗 - ？
宁化县金荞回答： 如果你买的是商品房,那么就只有开发商和房产交易大厅的人才能知道此房屋是否已备案,因为现在的商品房的备案手续全是由开发商去房产局办理的,所以你可以的当地的房产交易大厅去查询一下,有专门的窗口,如果已经备案,他们是可以在机子上查到的.
