泰国房产投资的优势有哪些？

泰国房产投资有什么优势？~

泰国房产产权虽然是永久的，但是他们的土地不允许卖给海外人士，且海外人士购买公寓的占比不能超过49%，除了提到的这点限制以外基本上没有其他限制。泰国房产之所以会如此火热，离不开以下几点：

1.泰国房地产的市场需求量比较大，它的出租回报率比较高。泰国的旅游业是比较发达的，每年的游客流量至少达到三千万左右，所以有广大的市场需求。

2.泰国的房产产权是永久的，虽然可以贷款购买房产，但建议大家一次性付清，可以永久享用。泰国购买的房产一旦过户到投资者名下，就会受到泰国政府的保护。

3.和其他国家相比泰国房产投资的回报率相对来说要高一些，尤其是曼谷，回报率可以高达6%以上。房产的价格相对来说比较实惠，所以在住房上面是非常具备优势的。

4.和其他国家相比，在泰国购房的流程也是比较简单的。

在过去5年的时间里，泰国房地产的涨幅一直平均维持在10%左右，租金回报率平均保持在6.49%左右。从这里我们不难看出泰国的房地产还是比较值得进行投资的。泰国每年的游客人数都非常的多，它能够更好的提供市场需求，所以像曼谷、芭提雅、普吉岛等比较适合投资。

1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。
3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。
4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。
全球房地产投资管理及服务公司仲量联行（Jones Lang LaSalle）认为泰国国内政局问题对泰国房地产市场造成的影响很小，不会出现房价下跌趋势。原因国内政局问题没有对国家经济造成严重的冲击，房地产开发商的金融实力没有受到影响，无需降低房价以促销房地产。目前仍无法预期国内政局问题对房市带来的长期影响，需要观察国内的政局变化。
完全可以！整个泰国的租金水平各不相同，但曼谷，芭堤雅、华欣房产出租率非常高。在某些情况下，大城市的预估租金及回报从5%到超过10%不等。

曼谷，大部分高涨价空间和租赁回报较理想的房产地段在天铁沿线距离站台500米范围内，其次是地铁和机场快线沿线附近。曼谷同样是车辆拥堵严重的大都市, 出行的便捷性直接影响的住户和租户，也就直接影响房屋的价格。

近些年来，随着国内一线城市房价的步步高涨，一般人只能望而兴叹。越来越多的人把投资的目光转向国外，海外房产投资成为国人配置资产的一个重要渠道。

除了众所周知的热门国家加拿大、美国、澳洲以及欧洲国家外，东南亚国家的房产市场也被华人买家炒得格外火爆。那么到底哪个国家的房产值得投资呢？以下是本人在居外网上为大家整理总结的泰国房产备受青睐的五大优势：

1、退休移民方便  泰国政策规定任何超过50岁的人都有资格领取退休签证，有永久居留权，而不像西方国家那样有很大的移民障碍。

2、温暖的热带气候 由于地处热带，泰国一年四季都阳光充足，不管是个人度假还是出租等都非常方便。

3、低廉的房价 只要50万元人民币，你就能在泰国买到一个约35平方米的一居室公寓，不仅功能齐全、舒适，而且地理位置优越，例如坐落中国旅客最爱去的普吉岛、芭堤雅和清迈等地的功能齐全的豪华度假胜地。泰国的度假房产相比海南的顶级度假房产性价比要高得多。像这个房子，售价在50万以内。

4、低旅行成本  由于地理位置的原因，国人前往泰国非常便利省时，不管是去实地看房还是日后处理问题都非常便捷； 

5、优质医疗   泰国的基础医疗设施非常完善，而且相关费用相对于国内来说也非常合算。 

 有关泰国房产以及其他国家房产的更多信息，可以自己去居外网哪个做海外房产的网站查阅。或者你直接打他们的客服电话去询问。

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扎鲁特旗17359966961： 泰国房产投资的优势有哪些? - ？
愚衫紫龙： 近些年来,随着国内一线城市房价的步步高涨,一般人只能望而兴叹.越来越多的人把投资的目光转向国外,海外房产投资成为国人配置资产的一个重要渠道.除了众所周知的热门国家加拿大、美国、澳洲以及欧洲国家外,东南亚国家的房产市...

扎鲁特旗17359966961： 投资泰国的房产有哪些优势 - ？
愚衫紫龙： 翻译,旅行社,导游,炒房地产 建议让她到中国来 你去到泰国没有绝对优势,很多事情很被动 泰国工作需要工作签证,按法律规定工资需要到THB35,000,通过旅行社等机构,用钱就可以办理工作签证,当然如果你跟泰国人结婚了,也可以办理配偶相关的签证.不一定只需要一个工作签证 你提供的信息太少了,我认为您可以做翻译,旅行社,如果考了导游证也可以做导游,也可以抄房地产,在泰国外国人是不可以买拥有土地的房屋的,当然你可以通过你未婚妻的名义买房,然后出租 老外很多,出租高级公寓很好

扎鲁特旗17359966961： 泰国房产的优势具体体现在哪里? - ？
愚衫紫龙： 在泰国购房和中国房产70年产权是不一样,泰国房产产权都是永久产权(Free Hold),可世代继承.购买泰国公寓,作为共同业主,不单会拥有有公寓房产证,泰国的土地厅(Land Office)同时还会有所购公寓的地契附上.1. 外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益.房屋产权可传宗接代.2. 房产的面积是按照使用面积计算的,没有公摊.泰国没有“房产税”,持有成本很低.以上都是泰国房产优势所在.

扎鲁特旗17359966961： 泰国置业的优势有哪些? ？
愚衫紫龙： 1.永久产权!无遗产税,房产税,无强拆!基业长青的家族资产! 2.超低价格,超高回报,稳定的租金收益!完胜中国房产! 3.高品质精装修,方便打理.按使用面积计价,不为公摊买单! 4.低总价、低首付、低利率!小资金撬动大资产! 5.不限购,不限贷.炒楼花,赚大钱! 6.完善配套,贴心物业、酒店管理! 7.泰国,全球养老圣地! 8.政局稳定,经济稳定增长,利好不断,房价将持续上涨!

扎鲁特旗17359966961： 泰国房产吸引投资者前来投资的原因有哪些? - ？
愚衫紫龙： 泰国房产吸引投资者前来投资的原因有以下几点: 1.泰国地处东盟核心地带,是东盟的物流、贸易和金融中心,作为“海上丝绸之路”的关键节点,它也是东盟市场与中国之间天然的桥梁. 2.泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系. 3.泰国的失业率仅约为1% 4.泰国的教育质量已为国际考试机构所认可 5.大多数房产为永久产权 6.泰国的房屋面积无公摊

扎鲁特旗17359966961： 泰国买房的好处有什么? - ？
愚衫紫龙： 1、泰国土地私有制,外籍人士和泰国籍人士一样,购买当地房产后,拥有房产的永久使用权. 2、先进的国际教育泰国曼谷、芭提雅等地都有提供英语课程的国际学校,全外教授课.具有优质的教育条件,在泰国居住可以解决孩子的教育问题...

扎鲁特旗17359966961： 泰国房产的优势是什么? ？
愚衫紫龙： 泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一.泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出.

扎鲁特旗17359966961： 泰国房产与中国房产比较有哪些优劣势 - ？
愚衫紫龙： 1.永久产权,无遗产税:在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,且无遗产税,可世代相传.2.房价低,无公摊面积:泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊.再看看国内的房子...

扎鲁特旗17359966961： 在泰国买房好还是与其它国家好,泰国房产有什么优势? - ？
愚衫紫龙： 1. 高质量的生活环境,低价格的生活成本,使泰国房产一直以来都不缺乏租户,高租金回报成为泰国房产的首要优势;2. 其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低,无房产税,毗邻中国,房产打理更便捷.3. 酒店式的物业和服务标准,以及发自内心的微笑、礼貌的服务.4. 海外住户在这里普遍受到尊重,这也是华人选择泰国为长期或度假居住的重要原因.

扎鲁特旗17359966961： 为什么国人都去泰国买房?泰国房产有什么优势?？
愚衫紫龙： 有报道称,近年来,全球化趋势的不可逆转、生活方式的国际化、强烈的资产保值需求、风险分散的买房动机、收入水平的提升以及健康意识的越发增强等诸多因素叠加,使得海外房产投资市场持续火爆.据权威机构数据显示,2016年中国人仅...