在房屋中介签二手房买卖合同需要买卖双方出示什么证件
签正式合同需要房屋所有权证、身份证。
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。
尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。
但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。
二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
签二手房买卖合同需注意哪些
买方：房屋产权证明，身份证、户口本、婚姻证明；
卖方：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证，
需重点关注：一定要了解该房屋目前的状态：是否抵押或出租或有法律纠纷。
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买卖双方身份证和房东的房产证
中介全款购买二手房流程
所以选择了中介公司，为此，本文就将为大家介绍一下中介全款购买二手房流程，从而供大家有需要的时候做下参考。第一、买卖双方互相介绍买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件包括房屋权证书身份证件及其它证件。第二、契税交纳如果你购买的是90平米以下，且你是次...
中介的二手房交易双方订立的合同有效吗
中介的二手房交易双方订立的合同有效吗, 二手房在中介签的合同有效吗 中介签的二手房买卖合同也是有效的。 二手房交易十大注意事项： 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同 不通过中介的二手...
通过中介卖二手房交易流程及费用
法律主观：中介二手房交易流程及费用如下：中介二手房交易流程1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要...
通过房屋中介买二手房应该注意哪些问题呢
三、签订协议 验证核实房屋后,交易中介公司分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,到中介公司签订买卖合同。一般情况下,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中...
二手房买卖与中介要签订委托合同吗
没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书，但是中介公司为了掌握独家资源，一般会要求与卖家签订委托合同。当然，也可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。根据《房地产经纪管理办法》第...
签了二手房购买合同,我不买了,要付中介费吗
需要付，签了合同不买了，属于违约了。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担...
通过中介与买方签订了二手房买卖协议问题
一般不可以的。1、卖方与中介是否有委托协议条款。如果有，中介是代理人，他代理卖方签订的房屋买卖合同有效，合同的权利义务由被代理的卖方承受，被代理人（卖方）不卖房，即不履行合同义务，将承担违约责任。《民法通则》第六十三条：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以...
买二手房和中介签的合同应该注意什么手续
八、估算房价打听房子是否可以按揭贷款 对房屋进行大概的估计,考量自己的经济能力,检视房屋是否可以办理二手房按揭。 买二手房的时候业主没来,和中介签的合同管用吗?中介带签的业主 第一,你和中介签的是行纪合同,不是买卖合同。 第二,业主是权利人,不是中介,代签一定是无效合同,而且一定违法,这个事不懂法的人都...
在中介签的二手房买卖合同有效吗
中介签的二手房买卖合同也是有效的。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方。另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。主要内容：1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；...
通过中介买二手房签订合同时需要注意些什么
买二手房签订合同时需要注意的事情有很多：一是，核实房子的房产证和产权人是否一致，核实房产的抵押和查封情况，确保自己购买的房屋没有产权纠纷。二是，双方协定的办理手续的时间是否充足，避免自己准备资料不及时造成自己的违约。三是，核实房子的户口问题，如果有的话和房主协商户口迁出的时间，及户口保证...
在便刺五： 是的. 只要有买卖双方的签字,就是买卖合同. 在房产中介签的,一般是三方合同,即买卖与中介三方的合同,也是买卖合同的一种.
南丹县18143817898： 在房屋中介签二手房买卖合同需要买卖双方出示什么证件 - ？
在便刺五： 你好 买方:房屋产权证明,身份证、户口本、婚姻证明;卖方:身份证、户口本、婚姻证明,购房合同或购房时间证明、房屋产权证,需重点关注:一定要了解该房屋目前的状态:是否抵押或出租或有法律纠纷.望采纳
南丹县18143817898： 购买二手房签合同后交易流程是什么? - ？
在便刺五： 签完购房合同以后,购房者需要看自己的房子有没有备案,只有房子备案以后,才能进行贷款审批.而购房合同,购房者也要在手里留一份,以备不时之需.签完购房合同以后,购房者是需要去面签的,面签通过以后,就可以申请贷款了.那么,签完购房合同后的流程是什么?1、最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案,合同才生效,否则合同是不生效的,这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定,格式合同有“登记备案后生效”的条款.在双方签字盖章后,最好自己复印留底,防止手中无有.2、根据住房贷款的申请流程,购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后,下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款.
南丹县18143817898： 二手房买卖通过中介交易一般有什么手续 - ？
在便刺五： 通过中介交易一般除买卖交易必须的手续外,还有中介的服务合同,正规中介都会建立交易档案,按建委和中介协会的规定保存2年.(主要是参照合同法规定的诉讼时效2年而制定的),一般如果一些很负责任的公司,会保存3-5年.
南丹县18143817898： 二手房买卖过程中需要签订哪些合同 - ？
在便刺五： 定金协议(如果在买卖二手房时涉及定金)、居间协议(通过中介办理才需要签订)、房屋买卖合同、网签合同(通过网上备案的二手房买卖)、银行抵押贷款合同(申请贷款才需要签订).shangeshgh
南丹县18143817898： 二手房买卖合同怎么签?注意事项有哪些? - ？
在便刺五： 二手房交易是一个相对复杂的流程,环节多、问题多,因此,我们在签订二手房买卖合同时要多加留意.一份全面的合同能够很好的保障我们的自身利益,帮助我们规避风险,规范二手房交易行为.那么,合同到底应该怎么签呢?签合同时我们...
南丹县18143817898： 签了居间合同 还需要房屋买卖合同吗 - ？
在便刺五： 需要,,,但是你又没有权力要,,因为你只是签到了房屋,,,不是全款购买了房子,,,所以主动权还在别人的手里,,,
南丹县18143817898： 详细的二手房交易流程 - ？
在便刺五： 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以...
南丹县18143817898： 买二手房签订合同不是房东签订合同还是中介而且过销售楼小姐签的合同有效吗? - ？
在便刺五： 你好,买卖二手房签订房产买卖合同必须是买卖双方到场签订才是有效合同.你的情况很可能属于以下两种:一是该合同属于无效合同.二是房产中介与原房主签过买卖合同后再和你签一份买卖合同,这样等同于你与原房主之间不存在买卖关系,而是和中介公司之间存在买卖关系.属于有效合同.中介公司这么做的目的就是为了在该房产交易中进行空手套白狼,加价卖给你,套取两笔交易之间的差价.房价非理性上涨也就是这帮人推起来的.你应当拒绝这种暗箱操作的行为,维护自身利益.
