二手房买房毁约打官司
购房交付定金之前 您需要注意这些事项!
开发商“一房多卖”的丑陋事件必须引起购房者高度警惕。要知道，即使是打官司，法院也不会把备案有问题的房子判给你。这里，小编给大家支个招：你可在交定金前，让开发商在合同中注明备案时间及违约责任，最大程度归避购房风险。5．查询个人征信 除以上审查内容外，您在交付定金前还有件事要做，那就...
购房交付定金之前 您需要注意这些事项!
开发商“一房多卖”的丑陋事件必须引起购房者高度警惕。要知道，即使是打官司，法院也不会把备案有问题的房子判给你。这里，小编给大家支个招：你可在交定金前，让开发商在合同中注明备案时间及违约责任，最大程度归避购房风险。5．查询个人征信 除以上审查内容外，您在交付定金前还有件事要做，那就...
买没有证房子需要卖方单位证明吗
持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。如你不想过户，那么拥有二证的房子还可办理司法公证，公证后的房子，即使房产证上的户主有是你，可凭公证书，打官司你是赢家。没有二证的房子，公证处不办理公证，也...
卖房子要先过户还是先交款
1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，同时买方缴纳大部分房款，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估...
买房子签合同后,卖方反悔,买方索要定金双倍返还,卖方不同意,打官司的话...
房屋买卖合同约定了定金，卖方违约不同意卖房了，就要双倍返还定金，这是定金罚则。你可以起诉要求卖方支付双倍定金。《担保法》 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的...
庐阳区复方回答： 房屋买卖违约诉讼流程具体如下:第一步:在诉讼前应基本收集齐全证据材料,写好起诉书,准备证据清单及身份证复印件.向法院提起诉讼的,必须符合下列条件:(1)原告是与本案有直接利害关系的公民,法人或其他组织;(2)有明确的...
铎鱼15338454335问： 我买二手房,房东违约.怎么起诉他 - ？
庐阳区复方回答： 大家在二手房买卖过程中,经常会出现二手房房东因房价上涨等原因违反合同约定,拒绝向买受人出售房屋,对于这种情况,很多买受人就会选择向人民法院提起诉讼,通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷.那么二手房房东违约的房屋买卖合同...
铎鱼15338454335问： 二手房买卖中,卖方违约,打官司请律师费用怎么算 - ？
庐阳区复方回答： 需根据案件具体复杂及难易程度来确定费用. 如果合同中有约定,由约定方承担,没有约定的,在法院宣判前,原告可以要求由违约方承担. 通常合同中都有如下约定:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项
铎鱼15338454335问： 房产买卖因买方违约如何打官司 - ？
庐阳区复方回答： 中介的义务是促成交易从而拿到佣金. 由于国家政策原因不能发放到贷款属于不可抗力,不能归责于你,你完全可以理直气壮的要求他拿回来,不然可以告诉他将去法院起诉他. 诉讼时效是2年,从你知道或应该知道起计算.
铎鱼15338454335问： 卖房毁约官司必输吗 ？
庐阳区复方回答： 一般情况下卖房毁约证据充分的官司必输.卖家毁约买家可以选择解除合同,由卖家支付违约赔偿金;买家拒绝行使合同解除权的,可以要求卖家继续履行该合同、采取相...
铎鱼15338454335问： 买二手房,房主违约不卖了,一审房主赔偿违约金,对方起诉了,二审的话我的胜算有? - ？
庐阳区复方回答： 朋友你好!你买二手房,房主违约不卖了,一审房主赔偿违约金,对方起诉,二审的话,你的胜算依然很大,法院判决赔偿违约金,房主确实违约了,没有问题,对方如果是就违约金起诉,依然败诉
铎鱼15338454335问： 买卖二手房时,已签合同并已付首付款,卖家毁约,怎么要求赔偿? - ？
庐阳区复方回答： 展开全部1. 买卖二手房时,已签合同并已付首付款,卖家毁约,可以要求承担违约责任.2. 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人...
铎鱼15338454335问： 咨询关于2手期房违约如何打官司?在中介签订房屋买卖合同,单纯过户 ？
庐阳区复方回答： 双方可以协商解决,如果协商不成,可以到法院起诉,根据双方签订的买卖合同内容来要求对方承担相应的违约责任.建议委托聘请律师提供法律帮助,可以打电话与我联系.
铎鱼15338454335问： 房屋买卖中卖方想违约,怎么诉讼比较有把握? - ？
庐阳区复方回答： 首先申请诉前财产保全,查封房屋,接着起诉要求卖方继续履行合同或请求解除合同并要求对方承担违约责任.
铎鱼15338454335问： 我买了一套二手房,签了购房合同,交了2万元定金,房东违约,我打官司能要回房子 - ？
庐阳区复方回答： 不一定.房东违约,可以双倍返还定金,也就是赔你4万元,不一定判决继续履行合同.
