买二手房怎么讲价
买二手房如何砍价？
二手房该怎么砍价？
二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。
2、出卖方弱点比较容易找出：
我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。出卖方拿出价格理由都可找出反方证据说到地段,你可就其出价翻了一番来回击；对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。
3、出价方式的谈判技巧 ：
先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理,而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。对于非完全性商品房的附加谈判技巧 有些房子做为二手房是可以买入的,但与一般性商品房有差距，这个时候主要从法律方面权衡买卖的合法性，买后你的权益如何得到保障；同时这类房子的价格一般仅仅是二手商品房的2/3，所以要综合判断以后再行成交。而且，这类房子房东的底气不是很足，尤其是当下房价有下降趋势，你可以大胆杀价。
这个问题其实就跟买东西一样，讨价还价的过程，买房的总是想少花一点，卖方的都想多卖一点
讲价还不是一样的，和买衣服一样的，找缺点讲，但要注意度，有些卖家还是很小气的。 别外，自己不擅长讲价的话，就让中介去讲，给中介一个比较低的价格。
买二手房“如何砍价”
买二手房怎么跟他讲价?
买二手房如何砍价？
我想买一套二手房,50万。砍价大约可以砍多少?还需要注意什么?有中_百 ...
10％左右。购买二手房房价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的，回具体的还价空答间每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。还价也应随行就市，以前的价格并不能完全作为还价的参考标准，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。
买房子一般怎么讲价
买房如何杀价全攻略二：看对手怎么做 告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。买房如何杀价全攻略三：多听、多看、多提问 到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品；等到洽谈时要多提问(可以事先...
二手房一般讲价会降多少?中介费可以讲价吗?
一般也就便宜5万左右吧，毕竟5万也不少了，如果碰到等用钱的可能10万，如果不着急用钱咬死不放也是可能的。中介费也是可以讲的，大公司比较难，小一点的中介为了防止跳单是可以讲中介费的。
看中一套二手房,挺想买的…明后天约卖家讲价,如果卖家直接报出一个...
这些信息掌握得越多，对购房者的砍价越有利。(二)使用拖延的办法 如果了解到卖主最后的必卖日期，可使用拖延的办法，一边讨价还价，一边拖延时间，等接近必卖期时，利用卖主的急售心理，趁机杀价购买。也可以让自己的熟人出面，通过交情，探听卖主所能接受的底价标准。(三)少说多听 在二手房交易过程中...
请问,买二手房的时候是和中介讲价还是和业主讲价?我没有经验,想咨询一...
经验丰富的业务会根据你的价格去跟房主沟通，这不像逛菜市场，这是生意，当您出的价格跟房主卖价基本吻合时，中介公司会全力以赴促成交易。首先，需要中介公司去跟房主沟通探底，其次是您亲自出马由中介公司安排面谈。不要表现的太积极，不要表现的无所谓。中介公司会全力配合您讲价的。
通过中介买二手房可以讲价吗,
可以，中介是属于三级市场 在美国，绝大多数的房地产交易是通过中介商撮合的。人们已经习惯了购买保险找保险经纪人，购买房产找房地产经纪人，个人之间达成的交易微乎其微。和个人私下交易比较，房地产经纪存在的十大理由是：对买主 1.房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较翔实的区域...
售楼处买房子可以谈价钱吗?
售楼处卖房子，他们的专业术语就是折扣。并不是跟我们以往在商场买东西或者在菜市场买东西讨价还价，那是因为在售楼处他会告诉你一个折扣的底线。如果觉得价格合适，那么彼此之间的成交率就会高。如果卖房子的人都没有权限拿折扣，那么肯定作为销售人员来说，想要把房子卖出去肯定是非常的难。一套房子都会...
锦州兴大都二手房136平能评估多少钱?
一般情况下，二手房成交是不需要事先评估的，双方对一下心理价位再讲讲价也就可以把成交价定下来了。但是如果有一方不相信对方或者报价，那就可以委托专业评估机构进行房产估价，最后再确定成交价。需要提醒，评估费用是委托方承担的。需要什么都不做，只是想要了解房产评估价格或者那个资产证明，也可以委托...
龙湖租售中心中介费能讲价吗
龙湖租售中心中介费能讲价的。通常职位越高的房产经纪人，能够给予的优惠力度比较大。各地中介费的收费标准是不一样的，根据我国相关规定，二手房买卖经济服务费是按照成交额0.5%-2.5%的标准收取的，中级费最高不得超过成交额的3%。
闫磊重组： 购买二手房砍价技巧 一是二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的.商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的三分之...
公安县19159973444： 买二手房怎么讲价 - ？
闫磊重组： 1、信息优势:二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的.2、出卖方弱点比较容易找出:我们大约...
公安县19159973444： 二手房买卖怎么砍价? - ？
闫磊重组： 二手房买卖砍价全攻略 让房主中介泪流满面 漫天要价,就地还钱,意思是说:讲价要狠,心软则败.又到年底,很多刚需们忍不住要出手了,市场上的好房源也越来越多,如何在年底淘到你我中意的房源,同时我们又不用多花冤枉钱?精心准...
公安县19159973444： 通过中介购买二手房如何有效砍价? - ？
闫磊重组： 1:每个行业都有行规,你看中的房子跳过中介去找房东谈,首先不谈不到你的心理价,其次中介会找你麻烦,因为你要理解中介是靠信息吃饭的!(请尊重我们这行),约房东面谈一般是差距不大,或者是无差距要谈流程和付款方式才面谈....
公安县19159973444： 买房时怎么和房东还价 - ？
闫磊重组： 买房砍价不要认为是一件很low的事情,自己的利益要自己争取,能用更少的钱买到房子何必多花那么多呢!对吧!yuqiancyh 特别是在二手房交易中,买方总是处在被卖家“挑剔”价格中,总是被卖家掌握价格主动权,买房者也要适时的拿回...
公安县19159973444： 买二手房怎么跟业主砍价 买二手房怎么和房主讲价 - ？
闫磊重组： 我想 说三点 一、关于你砍价的问题,你之前是中介带你看房,中介在你买房这个过程 中一直是起着牵引,协助的作用,你就算最后房子买了,也是要给中介费的,为什么你现在不把所有的压价的事情丢给中介呢,你就给中介说一个你最多能给...
公安县19159973444： 购买二手房有哪些砍价技巧? ？
闫磊重组： 第一技:隐藏对所看房屋的喜爱程度,再有好感也不要轻易流露,越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理,方便后面的杀价. 第二技:告知卖家自己有意...
公安县19159973444： 买二手房时如何砍价?看二手房要注意什么? - ？
闫磊重组： 本要专业干房屋中介的. 砍价: 第一,看房的时候 即使看到最满意 的了,也不要表现的特别明显 .这么说吧,一般 经纪人报给你的价格都有一点水分的.也就是我们说的 留量, 如果 你突然在房间里就表现出特别高的心气,那么一来业主可能...
公安县19159973444： 二手房在买卖商讨价格时,怎么和房主讲价 - ？
闫磊重组： 第一、选对人.不是什么人都可以砍价的,分性格,有的人就是不让步,趁早别耽误事件.第二、在不确定的情况下,千万不能还价,让他自己降,墨迹他,还价一定要合理,留出空间,不能太离谱,不能断了自己退路,这个还价,在最后时候才能出.第三、怎么砍呢,二手房几点,小区方便程度、本楼位置、户型、楼层、装修程度、装修保持程度.但是不能太贬低,否则人家要骂你:你tm啥都看不上,你干嘛还买呢?然后呢,可以说,前两天看过小区一个房子,单价才多少(假如4680),你这贵多了.
公安县19159973444： 二手房砍价技巧有哪些? ？
闫磊重组： 二手房砍价技巧有: 1、确定自己所能承受的最高房价 上家在挂牌售房时,也会有一个心理 价位.因此,挂牌价往往高于上家的心理价.如果下家在看房过程中,不经意...
