买房子一般怎么讲价

买房子怎么讲价~

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　　买房如何杀价全攻略，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

　　买房如何杀价全攻略一：不表露好感

　　不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。

　　买房如何杀价全攻略二：看对手怎么做

　　告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。

　　买房如何杀价全攻略三：多听、多看、多提问

　　到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品；等到洽谈时要多提问(可以事先准备提问内容)，售楼人员回答不准确或比较含糊时，要紧追不舍，不要轻易放过。

　　买房如何杀价全攻略四：沉默是金

　　有经验的售楼人员一般喜欢充分了解购房者的需求，知己知彼后加以引导，这样购房者往往比较被动，所以购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。

　　买房如何杀价全攻略五：敢于说“不”

　　优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答，而往往任何一种回答对你都不是很有利，因此购房者要学会说“不”。

　　买房如何杀价全攻略六：分头出击，火力侦察

　　遇到比较满意的房子，除了购房者自己参与洽谈外，也可以让家人一起参与，但需分别前往洽谈。购房者和家人在不同时间分别和不同的销售人员谈，往往可以得到不同的信息、不同的优惠，这样就可以最理想的价格成交。

　　买房如何杀价全攻略七：避免因小失大

　　如果购房者的洽谈过分顺利时，就要冷静地想想为什么。如销售员很爽快地答应了自己的折扣要求，要想一下他是否还有更低的底价没有透露?还是这套房有其他问题，销售员急于脱手。

　　买房如何杀价全攻略八：不要轻信涨价

　　经常会听到购房者说：“我的房子是涨价前买到的。”目前流行的销售技巧中，涨价成了促使顾客尽快成交的手段之一。这时候要分析一下了，首先，购房者要看一下是否真涨；其次要看一下涨多少。有些发展商明着涨价，其实暗中给折扣。

　　买房如何杀价全攻略九：不要冲动抢购

　　购房是人生大事，谁也不会感情用事地去抢购，当购房现场出现抢购现象时，购房者尤其要冷静，要以自己为中心，不要轻信抢购，多坐一会，看个究竟。

　　买房如何杀价全攻略十：不要怕欠人情

　　有时购房者会因为销售人员不知疲倦的热情服务而觉得欠了对方的人情，而在谈判中不断让步，其实顾客才永远是上帝。

　　买房如何杀价全攻略十一：搜集信息，广泛联络

　　前面提过销售人员向买方出示客户来访记录、购房意向书等，说明多少人来看楼、多少人有购房意向，公开挂出售楼成绩表，说明哪些已签约售出、哪些已付定金即将成交。这时候，购房者应设法取得联系，了解这个楼盘过去的成交价或意向定价以及房屋情况，并与自己意欲购买的房屋进行比较。如有可能，则与他们结成同盟，共同向卖方施压。

　　买房如何杀价全攻略十二：注意服饰行头

　　房产营销人员对每一位客户的服饰举止都十分注意，因为服饰反映出人的性格、身份和地位、收入水平。如果一个衣衫褴褛、言语粗俗的人去买房，很可能会被销售人员误解来意，或者使售楼人员产生这样的担心：这种人入住会不会降低楼盘的品位，影响其他业主，因而在价格上寸步不让。

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买房子时，多说这几句话，房价一下子就掉了下来，真是厉害了！生活技能、生活小技巧、生活小技能、生活妙招

买二手房吗？1、挑毛病，比如房型，朝向，采光，装修，保养等情况2、讲市场，现在政府调控，楼市成交量下降，价格下降3、多找几个人给业主打电话，比如50万，一个比一个出价低，从心里上打击业主4、多带几个人去看房，看一个杀价，一个比一个低等等等，很多方法，根据情况不同，特殊对待。

二手房一般没人给你讲价

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冉逸佳福： 如果价格比同等的房价高,可以勇敢的砍价,如果本身就没什么水分,应该砍了也没作用.我觉得不是要坎多少,而是看对方大概多少能答应才行(心理学). 不能你看的大刀阔斧,人家不买帐,反而不想卖给你就适得其反了,反正我买卖房子都是挺看人的,有的人爽快我就喜欢交易,有的人墨迹,我就不是很喜欢(纯属个人判断).

达坂城区15841885108： 买房子应该怎么谈价格 - ？
冉逸佳福： 新房就不用谈价格了,二手房的话,先去你喜欢的地方,把中介逛遍了,让他们带你看房子.你大体就知道这个商圈的房价了,千万不要买太便宜的房子(便宜都是有原因的),不要买花园广场菜市场附近的房子(买了肯定后悔),别买顶楼(10000%会漏雨) 以上

达坂城区15841885108： 想买房怎样砍价 - ？
冉逸佳福： 不同的城市砍价方法会有差别,我就是专门从事房地产销售的,每天都面临砍价问题…… 想以最便宜的价格买房首先要装穷,要让销售人员觉得你是想买他们房子,但你的钱不够,如果不给你便宜你肯定买不起. 然后还要给他们压力,就是找一家和他们家房子差不多的小区,然后和他们说你觉得这俩楼盘都差不多,但比较喜欢他们的,但他们的贵,如果不能便宜的话那你也只能选另一家了. 买房砍价的要决就是要让他们觉得你没钱,二是你有别的选择,三是你确实是看中他们的房子了是真想买,因为如果你不表现出真想买的话你讲价别人以为你不诚心买就直接和你说不能便宜了.

达坂城区15841885108： 请教买房讨价还价的技巧 - ？
冉逸佳福： 楼主,你好 (一)替自己留下讨价还价的余地.如果你是买主,出价要低些.不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内. (二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点. (三)让对方对重要的问题先让步,...