通过中介买二手房可以讲价吗，
购买二手房怎么砍价，新手要做好准备工作。
买二手房如何砍价？
中介是属于三级市场
在美国，绝大多数的房地产交易是通过中介商撮合的。
人们已经习惯了购买保险找保险经纪人，购买房产找房地产经纪人，个人之间达成的交易微乎其微。
和个人私下交易比较，房地产经纪存在的十大理由是：
对买主
1.房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较翔实的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。
2.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。
3.房地产经纪人掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机，先下手为强。
4.房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。
5.房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导，避免您应情绪化而做出错误判断。
6.房地产经纪人对市场行情和房价更为了解，避免您花高价多付冤枉钱。
7.房地产经纪人可以代表您的利益，帮助您和卖主谈判，促成交易。
8.房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务，令您的购房经历更顺利。
9.合法的房地产中介商让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。
10.您可能并不多花钱，能够找到有巨大升值空间的房产对于您来说确是一项很好投资。
基于目前房地产中介市场的不规范，请您谨慎选择您的房地产经纪人。
您应该选择合法注册合法经营的房地产中介。
买二手房怎么跟中介谈中介费？让你省下一笔钱
看是什么样的房子了，有的是中介走差价的房子，你可以和中介砍价，有的你要和房主砍价，我们是在链家买的房子，不能砍价，我哥他们是在中大横基买的房子，他们的房子是走差价的，砍下一万多一点。
看看中介的态度，
他们一般都分成两类，一类是卖家要价，一类是中介要价，
一般卖家要价会实在一些，你应该直接面对卖家侃价，以现在楼市的情况价格完全可以松动一些。
一类是中介来定的价，当然也是一些相对好卖一些的房子，也就是他们说的不愁卖的房子，这种房子比较难讲价，但是你可以和他讲如果你不抓紧卖，可能别的中介就卖了，因为现在的卖房子的人也聪明了，一般登记都在几家登记，这家不卖别人家就卖了。还有，如果客户只把房 源给了这一家中介，那么它有可能会自己加价出售，这个你得现场观察，如果卖家不吱声，那么可能就是是中介加价了，你就得狠一些侃着。
希望对你有帮助！
买二手房绕过中介后果
1. 购买二手房时，买家可以直接联系房东进行交易，只要房东未与中介公司签订独家销售协议，无需通过中介即可购房。2. 即使房屋存在贷款，买家也有可能绕开中介进行交易。自行处理贷款还款过程可能较为复杂，但对于熟悉流程的人来说，并非不可能。通过中介代理，则可以简化这一流程。3. 自行过户的程序大致如下...
通过中介购买二手房要注意哪些问题
4、审查房屋质量 房屋内部的结构和质量也是非常关键的，不要听信业主和中介方的一面之词，最好仔细审查房屋质量，包括天花板漏水、墙壁开裂或脱落等问题，要判断是装修因素导致的，还是房屋质量不行导致的，不能判断的话最好不要购买。编辑小结：以上就是关于通过中介购买二手房要注意哪些问题的介绍，希望...
二手房在中介签的合同有效吗
1、通过中介买卖二手房一般会签订“买卖居间合同”和“房屋买卖合同”两个合同。2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的，签订人是卖方、买房和中介据检方。而“房屋买卖合同”合同的签订人是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里都已经约定好了。3、“...
买二手房跳单被中介发现有什么后果 跳过中介交易有风险吗-今日头条...
2.中介是中间方，签过合同后，买家交定金，业主押房本，防止房子一房两卖。中介签过单子之后，买家是需要交定金的，而卖家押房本，这样是防止一方后悔，违约是附有违约责任的。3.中介可以保证买方的资金安全，防止购房中有陷阱。有很多房子是需要买方解压的，就是房子有贷款，卖房时需要买方的首付充当解...
去中介买二手房靠谱吗?
你好，只要是正规的中介公司，通过中介去买二手房，也是靠谱的。如果你自己认识一些房东的话，可以直接跟房东，协商二手房的买卖，如果你不认识房东的话，那么通过中介买二手房也是正规的方式，这是靠谱的方式。
二手房通过中介全款买房流程
法律主观：通过中介买二手房的流程和注意事项(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋...
通过中介买二手房流程 中介买房的注意事项
买二手房通过中介来进行交易是十分普遍的事情，中介交易二手房流程相对清晰，买卖双方的交易能够规范进行，也会减低一些交易风险。当然通过中介买房也会有一些要注意的问题，下面小编就来为大家具体说说如何通过中介来购买二手房，一起来看看吧！一、中介买二手房流程：第一步：是去房产局签定二手房买卖合同...
跳过中介买二手房会有哪些风险?
2、如果没在这个要卖的房子住，中介会约房东来开门，这时候你的朋友只要记住房东的长的模样就可以了。3、看房后，往往中介会要求签一个看房书，此时要注意，签看房书没有问题，但千万不能签房屋买卖合同。4、拿到房东电话，到银行开了银行托管帐号，确保你的资金安全，也确保房东卖完房能拿到钱。5、...
经过中介买二手房不能过户中介有责任吗
法律分析：有责任。经过中介买二手房不能过户可以追究中介公司的违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地...
买二手房都必须经中介吗?那私下交易都是怎么流程的,有哪些利弊?_百度...
1. 购买二手房并非必须通过中介，但中介的参与可以提供专业服务并简化交易流程。2. 私下交易二手房的基本流程包括签订买卖合同、支付定金、产权调查、办理贷款（如适用）、过户、缴纳税费、物业交割和交接房屋。3. 私下交易的好处包括直接与卖家沟通、可能的成本节约，以及更灵活的交易安排。然而，这也存在...
宇文裴康利： 必须可以啊 二手房买卖的价格可变动性很大 如果你真的喜欢看过的那套房子 可以直接让中介帮忙约见业主 还价额度可以直接在5%左右 然后慢慢洽谈 有的时候中介介绍房产 为了预防客户还价而阻扰成交 也会适当报高房子的真正放卖价格 建议找多一两家小区周边的中介多了解 多看 基本上可以准确的知道房子的真正卖价 如果有帮到您解决问题 忘采纳 谢谢!
杞县15927379760： 通过中介买房能砍价吗 - ？
宇文裴康利： 可以讲价的,你让中介帮你约下业主谈一下.(现在中介公司基本都是透明交易如果他不让你见业主非常有可能吃差价) 谈的过程中注意事项:一、不要说人家的房子不好,尽量多聊会家常循序渐进.二、聊的差不多了,可以这样说:“非常想买您的房子.....都挺好的,只不过手里的钱不太富裕.您看能不能给我们优惠一点.” 三、不要先报出自己的价格,尽量让业主先说个价.(然后还有谈的空间)
杞县15927379760： 通过中介买二手房可以讲价吗, - ？
宇文裴康利： 看看中介的态度, 他们一般都分成两类,一类是卖家要价,一类是中介要价, 一般卖家要价会实在一些,你应该直接面对卖家侃价,以现在楼市的情况价格完全可以松动一些. 一类是中介来定的价,当然也是一些相对好卖一些的房子,也就是他们说的不愁卖的房子,这种房子比较难讲价,但是你可以和他讲如果你不抓紧卖,可能别的中介就卖了,因为现在的卖房子的人也聪明了,一般登记都在几家登记,这家不卖别人家就卖了.还有,如果客户只把房 源给了这一家中介,那么它有可能会自己加价出售,这个你得现场观察,如果卖家不吱声,那么可能就是是中介加价了,你就得狠一些侃着.希望对你有帮助!
杞县15927379760： 去中介买二手房可以讲价吗 - ？
宇文裴康利： 可以议价的,房价跟房东谈,中介费跟中介谈,签定合同的是要看清楚,看看合同是否保障自己的利益,看看合同内容中介的责任.
杞县15927379760： 去中介买二手房可以讲价吗?？
宇文裴康利： 中介买二手房1:正规的中介里的房屋交易价格是中介公司帮助卖房客户出的参考价格.房屋如果卖出,他们收一定比例的代理费 2:飞正规中介公司一般会和业主商量一个最低价位,然后再将价格抬高去卖,以赚取差价 中国这社会买什么东西都可以讲价,除了看病不讲价
杞县15927379760： 在中介那里买房子可以还价吗 - ？
宇文裴康利： 和中介还价没有用,如果你看好了一个房子就直接约房主见面,和房主还价,如果人很爽快一般都能便宜,至于具体的价格一般能便宜个3-5万的.
杞县15927379760： 去房屋中介买2手房可以讲价么 - ？
宇文裴康利： 得看这个价格得水份多少啊,你要衡量一下房子结构及房龄,房子保养的如何,周围的环境及交通等.然后根据附近的新楼盘的价格,做个估计.所以这个讲价并没有一个具体的尺寸.“2006大连夏季房交会明日开幕”,你可以去看看,详情:http://www.daliandaily.com.cn/gb/daliandaily/2006-07/13/content_1382132.htm
杞县15927379760： 二手房中介标的房价,是否有讲价的余地 - ？
宇文裴康利： 有的,只要你向他们提,他们会去和房东谈的,有的中介的报价会比房东的报价要高.不过还价都是有个度的.
杞县15927379760： 去中介买房可以砍价吗? - ？
宇文裴康利： 一手房,报价权利和优惠在售楼部那里,其余人都没权利,说砍价的都是忽悠您看房的,不过中介干这一行,讲价套路会懂的多一些,有他们答疑解惑和提醒下总是好的
杞县15927379760： 与中介买二手房能砍多少价下来?怎么谈? - ？
宇文裴康利： 首先,不是和中介砍多少,而是和房东协商能让多少.比方说,你看好了一套房子,房东是200万,你自己可以根据这房子的市场价来评估一个心理价(地段,交通,周边配套,房型,装修,楼层,小区位置等各方面因素),当然买东西肯定有一个还价心理,你如果真喜欢这房子可以和中介说个心理价位,如198万,那么议价就交给中介了,当然前提得是这房子超出市场价了.
