自建房可以出租吗
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
（二）不按照批准的用途使用土地的；
（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
差不多那个村也有租房子干买卖的，不稀罕，不值得大惊小怪。土地法第六十二条第四款规定里面的出租是指以后没有住房或者住房紧张，当事人不能再申请宅基地，这种情况不合法也不违法
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村里很多租房子干买卖的，这种出租和土地法这一条规定里面的出租不一样，这个出租时间短，或者不设定时间，设定时间长了就不是出租了，实际租时间长了不算。起草土地法草案的法律专家忽视了这个问题，也许他们打算给出租另行定义
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。如果有房产证可以出租。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
临时住宅是否可以出租？原来还有这样的说法，你真的了解吗？
农村自建房可以出租吗
有产权证的农村自建房可以出租。根据规定，出租房屋必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋则是不能出租的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租...
宅基地自建房可以出租吗
法律分析：可以出租。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，...
土地出租建房合同的生效条件是什么
帐户名称：___帐号：___帐号：___事实上，土地使用权出租出去以后，不代表承租人可以随便建房，因为土地使用权的出租不能改变土地的性质，比如出租的是农用田，在农用田上建房严重违反法律规定，这种土地出租建房合同是无效的。
自建房出租需要什么手续
自建房出租需要的手续有以下：1、书面租赁合同；2、房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明；3、双方当事人的合法证件；4、经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租...
农村集体土地能否建房出租
根据相关法律条文规定，集体土地上所修建之房屋不得向外进行租赁。若有人违反此项法规擅自将集体土地的使用权租赁于非农业建设方面，则需由县级及以上级别政府的土地行政管理部门限期内做出相应改正措施，同时没收违法所得并处以罚款。此外，对于未经合法程序批准且擅自征收、使用土地的行为，如果给当事人带来...
农村自建房边上的房子好租吗
农村自建房边上的房子好租!有产权证的农村自建房可以出租。按照规定，租房必须有合法的权利，这个权利最有效的证明是主管部门出具的《房屋权利证明》。但是由于历史原因，很多居民自建房还没有做到《房屋权利证明》，这样的房子是租不出去的。
农村自建房房屋租赁法律法规定
《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。二、第6条，有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的;2、司法机关和行政...
自建房出租违法吗
出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》
出让自建房可以出租用于经营吗?
公司能将房层出租吗？可以的。如果公司自建房经过有关部门的批准且手续齐全，是可以出租的，只要按章纳税即可。事实上，一些房地产商在报建手续中，都要明确自持房的比例。所谓的自持房就是产权由房地产商持有，可以用来出租经营的房产。因此，公司自建房只要手续合法，用来出租经营是没有问题的。公司能将...
自家宅基地,可以让别人出资盖房,出租房屋使用权吗?
题主问:自家宅基地,可以让别人出资盖房,出租使用权吗?也就是说,让别人出资在自己宅基地上建房,房子建好后,允许建房者拥有部分房屋一定年限的出租权。一、农村宅基地的性质权属 农村宅基地是国家无偿为农民提供的农村建设用地,由于是免费使用,所以,一户只能拥有一宅。 农村只要符合一户一宅条件的家庭,都可以申请...
威以曲安： 自留地不可以私自建房,建房经过以下步骤进行申请:(一)符合申请宅基地条件的农村村民,应向村民委员会提出书面申请.(二)由村民委员会提请村民会议讨论决定宅基地的使用.经村民代表会议或村民会议讨论通过,并在本村或村民小组张榜公布,由村民委员会签署意见送乡(镇)国土资源所审查,并将会议记录及讨论决定报乡(镇)国土资源所备案.(三)经乡(镇)人民政府(街道办事处)审核,报县(市)人民政府审批.对涉及农用地转用、占用耕地或林地,在村庄集镇规划区内申请宅基地的,应经相关部门同意,办理审批手续.经依法批准的宅基地,村民委员会或村民小组应及时将审批结果张榜公布,接受人民群众监督.
丰宁满族自治县15399336551： 自建房屋出租需要缴纳房产税吗? - ？
威以曲安： 需要
丰宁满族自治县15399336551： 农村规划宅基地自建房小区的房屋可以出租经商吗? - ？
威以曲安： 您好! 只要证件齐全,是可以的 望采纳,谢谢
丰宁满族自治县15399336551： 自建房无房屋产权证明可以出房屋租赁协议吗 - ？
威以曲安： 可以的,但1、租赁合同中最好说明产权情况无房屋产权证.2、到当地的村委出份证明是你自建的房屋的证明作附件.
丰宁满族自治县15399336551： 私自建房出租 需担怎样法律后果 - ？
威以曲安： 房屋出租人应该承担的法律责任有哪些 在房价越来越高的当下,租房成为越来越多人的选择.租赁市场越来越大,由此带来的各种问题也是层出不穷,出租人与承租人的矛盾似乎是永远与房屋出租如影随形.作为房屋的出租人,要承担哪些法律...
丰宁满族自治县15399336551： 十年前的砖混结构的1楼房子最近几年加建到两层后可以出租吗 - ？
威以曲安： 我认为你可以对外出租,但是要跟租房户讲明情况说你这房子是后接的要签定好协议.
丰宁满族自治县15399336551： 村民自建房,没有办理消防手续,能否用于商业租赁? - ？
威以曲安： 不能,没有消防验收就没有竣工证明,没有竣工证明就没有租赁备案证就不能作为办公场地来进行商业租赁
丰宁满族自治县15399336551： 农村自建房可以转让吗 - ？
威以曲安： 可以转让. 1、农村自建房转让必须是符合 农村宅基地 申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员. 2、集体组织内部成员又有三种具体情况:本身已有 宅基地 ,且符合国家规定的宅基坐标准.根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的. 3、已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准.对第2种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第2处宅基地.
丰宁满族自治县15399336551： 海淀自建房没有房产证如何出租? ？
威以曲安： 1、在一些报纸上发布租房信息.我们平时在出租自建房的时候,可以把出租房屋的信息印刷在报纸上.如果有这方面的需求的人看到会,会与房东取得联系的. 2、把出租自建房的信息发布在朋友圈.现在,我们每个人每天停留在微信上的时间是很长的.我们可以在朋友圈中发布一些租房信息.这样可以通过朋友给自己介绍租客.通常朋友介绍过来的租客,一般都是双方比较了解的.在租房的过程中,如果遇到什么事情也好沟通. 3、中介公司.如果自己平时特别的忙,也可以出租房屋的事情委托给中介公司.在找中介公司的时候一定要找信誉度比较大、客流量比较多的中介公司.这样自己的房屋才能够早一点出租出去.
丰宁满族自治县15399336551： 无土地证又无房产证的房屋能出租吗 - ？
威以曲安： 可以出租的 这样的房子一般都不能出手 但是压在自己的手里又不划算 出租是短期内见到回报的最好手段
