农村集体土地能否建房出租
此外，对于未经合法程序批准且擅自征收、使用土地的行为，如果给当事人带来了损失，那么依法应承担相应的赔偿责任。
村霸占用村集体土地建房出租,向哪个单位举报
可以直接拨打市国土环境资源局或市监察局热线举报，根据相关法律规定任何单位和个人有权对土地违法行为提出检举和控告。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全...
在村集体土地上用国投资金建房产权怎么归属?
在购买农村集体土地上建房属于小产权房。《关于农村集体土地确权登记百发证的若干意见》第十条严格规范农村集体土地确权登记发证行为：结合全国土地登记规范化检查工作，全面加强土地登记规范化建设。严格禁度止搞虚假土地登记，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村...
外村人能否到村集体土地建房?
不能。房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设...
户口不在本村,又占用村集体土地建房,这样做真的可以吗?
所以，户口不在本村，购买本村的土地建房无法办理批准建设手续，违规私自修建的房屋无法确权登记，土地被征收宅基地使用权无法获得经济补偿。再次、户口不在本村仍有人违规占用村集体土地建房。有的城市人和外村人直接到本村购买土地，直接修建房屋居住的也很多，有的户口从本村迁出去，仍回到本村用自己承包地...
耕地上能盖房子吗?
二、为什么农村人到处可以盖房子，这个要分情况来看待：（一）原先的农村村民对于个人建房，普遍存在审批和监管缺失现象，大多数村民都以为，这是我的土地，我要建房就建房，谁管得着；好多农村村民房子未经审批在建或建成后，处罚执行难，造成大量的违法建房存在；（二）地方政府在年度新增建设用地计划分配...
集体土地经村委会购买可以用来建房么?
你好，你想要建房，得看看这块地是什么用地，如果是农业用地，手续就比较麻烦，要去国土局审批，补地价。如果审批完后可以建造，房子可以买卖，叫村委会开转让证明就可以了，不过手续不是很正规！一般个人申请宅基地不是一个人的，要多人联名叫村委上报国土局，批一块宅基地下来才行，一个人名义去申请...
农村建房,在原址上建没有土地使用证可以建吗
农村的房屋土地性质为集体所有，一般是没有发土地使用证的，在原址上建房屋，不扩张新面积直接就可以建，需要扩张新面积或另立新址的，需要进行审批后方可建设。一、村委研究通过 村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对...
土地法律法规知识
答:《土地管理法》第43条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织,农民集体所有的土地的,……除外。由于农村房屋必须建筑在农村集体所有的土地上,所以农村村民和乡镇企业意欲在农村集体土地上建房,必须先取得在集体所有的土地...
农村集体土地自建房可以办理房产证吗?
农村房屋可以办房产证吗农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但...
村委会未经村组同意在村民组集体土地上建房是否合法
根据《村民委员会组织法》的规定，这份协议是无效的，可以向当地的人民法院或上一级人民法院起诉 根据国土资源法集体土地的使用权归集体所有，由全民会议方式决定或由会议产生的组织决定。如果是个人住宅用地没有政府相关文件应由个人决定。上述情况没有详细说明土地类型，不能给出详细的解决方案请谅解 石家庄...
巨急蟾麝： 1、农村集体土地可以租赁.集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行.具体办法由国务院制定.2、法律依据:《农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案.
黄平县13494733551： 农村土地可以对外出租吗 ？
巨急蟾麝： 农村土地中的集体经营性建设用地可以对外出租.根据《土地管理法》第六十三条第一款的规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务.第六十四条规定,集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地.
黄平县13494733551： 租来的农村土地可以修房子吗 ？
巨急蟾麝： 租赁的是农村土地的话是不可以建房,个人租农村土地不可以修路建房,未经行政许可的建房属于违法建筑.农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租.
黄平县13494733551： 关于目前集体土地的租用问题？
巨急蟾麝： 1、农村集体土地原则上不能在上面建房,但目前很多地方出台了集体建设用地的政策,可以建房,也还得到国土资源部门办理手续. 2、建设时,要符合当地的规划. 3、必须要在合同中注明建房的问题,否则今后遇到拆迁的补偿很麻烦. 4、如果你在合同中将建房之事说清楚了,今后遇到拆迁你可以得到“地上附着物”的补偿,即你的建房补偿. 5、如果你因资金跟不上,只要你按时付租金,其租赁的土地可能不会被收回,但你不能按时付租金,就说明你违约,租用的土地便会被收回.
黄平县13494733551： 个人能否租用农村集体土地建造的厂房 个人能否租用农村集体土地建造的厂房,及租用需要办理哪些手续 - ？
巨急蟾麝： 针对你的问题答复如下:1,经村委会同意,并经土地管理部门审批,个人才能租用农村集体土地建造的厂房.2,租用需要签订土地使用权转让协议及相关审批手续.以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价.
黄平县13494733551： 集体所有制土地可以租赁吗?？
巨急蟾麝： 可以租赁.因为你与村委会是租赁关系,将来如果遇到拆迁,你不是被拆迁人,因此也就不是拆迁的直接受益人.你的损失是由村委会(出租人)给予补偿,至于补偿的范围和标准,是你和出租人商定,不受届时的拆迁标准规范.拆迁人也不会与你签订补偿协议的.尽管你与出租人在合同中约定,将来拆迁时土地的补偿30%归甲方,这个约定不明确,概念很含糊.因为拆迁补偿主要是针对房子的,不是针对土地的,因此土地不在补偿的范围之内.还有合同剩余年限的经营损失补偿问题是否有约定等等.鉴于这里面的法律关系复杂,每一项约定都涉及到你的切身利益,建议你找一个专业律师帮你审查以下合同,或许对你将来有好处.以上回答仅供参考.
黄平县13494733551： 农村土地可以租赁吗 - ？
巨急蟾麝： 如果是自己的承包地,是可以出租的,该出租就是承包土地的流转,是合法的,受到法律保护.但是,流转后的土地,不得改变土地的性质和用途.如果是在承包地上建筑,是改变了土地的性质,属于非法建筑,也是违法的.
黄平县13494733551： 农村集体土地可以用来建厂房后出租吗?如果可以是否只经过村委会同意即可吗? - ？
巨急蟾麝： 不可以.村委会也没有这个权力.
黄平县13494733551： 农村集体所有房屋没有土地证没有房产证能不能出租? - ？
巨急蟾麝： 只要你是依法申请获得宅基地并建房,没有土地证没有房产证没有经质量监督都没关系,可以出租.
