公摊面积20平算正常吗
2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。二、不应公摊的共有建筑面积包括1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。三、共有建筑面积的公摊方法1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
不正常，一般像你只样的在15%左右，但国家没有对房屋的公摊面积有什么规定，都是开发商自己根据房屋结构定的。所以在买房的时候一定要问和在合同中注明。使用率只有71%多一点，象你说的楼梯房子，这样的实用率是有点底，你可以找相关的测量计量院测量一下，闲花钱就自己算你这栋楼的使用率就知道了，套内面积除以时间面积就是实用率。食用率除除以套内面积就是建筑面积。
我家公摊20%气死了
什么是公摊面积?国家标准是什么?公摊多少才合理?
举个例子来说，对于一个住宅楼，公摊面积可能包括公共走廊和楼梯间的面积，以及共用的电梯、门厅和储藏室等。这些面积的计算可能会依据每个业主所拥有的私有面积的比例来确定。比如说，如果一个住宅楼共有10个单元，每个单元的私有面积是100平方米，而公摊面积比例是10％，那么每个单元的公摊面积就是10...
买了85平米的两房一厅,分摊面积都20是不是太大了公摊
是滴，太大了
公摊面积怎么算?120平米公摊28算多吗?
法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。120平米公摊28算多吗？120平米公摊28算还算正常的，公摊面积在20％至30％之间都算正常。在有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在20－30％之间。
公摊面积法律有规定吗
公摊面积法律有规定吗,大家都知道买房子的时候还需要购买房子的公摊面积的,很多购房者初次买房,对很多专业名词不是很了解,比如房屋面积来说,常常听到公摊面积,以下看看公摊面积法律有规定吗。 公摊面积法律有规定吗1 民法典对于公摊面积没有规定。公摊面积以水平投影面积计算,是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公...
一个125平米的房子,应该有个多少平米的公摊面积才合理啊
普通住宅的一般公摊比例计算125平米的公摊面积为：1、多层：8%－15%，公摊面积为：10－18.75平米。2、小高层： 10%－20%，公摊面积为：12.5－25平米。3、高层：15%－30%，公摊面积为：18.75－37.5平米。公摊面积的计算 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 ...
公摊面积多少比较合理
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100平米房子公摊20平米,房产证上是多少平
房产证上就是建筑面积为100平米，公摊面积为20平米，套内使用面积为80平米。产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。 如果房产证还没有办出来，只要测绘部门...
公摊面积怎么算?房屋公摊面积多少才正常?
7-11层住宅公摊率为10%-16 楼层为7—9层的小高层公摊取决于各 楼盘 自身的情况，在没有地下设备用房、底层没有 商铺 、底层架空的情况下，小高层公摊系数 在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。12-33层住宅公摊率为14%-24 高层住宅的公摊面积是大的。根据建...
房子公摊面积怎么算的
房子公摊面积怎么算的 首先，当小区内有共同使用的公共设施时，需要先计算出这些公共设施的总面积，然后将这个总面积除以小区的总面积，得到一个比例，这个比例就是公摊面积的比例。比如，小区总面积1000平方米，公共设施的总面积为200平方米，那么公摊面积就为20%(200÷1000=0.2)。接下来，就...
我买的82平的房子公摊百分之20,会很舒适吗
建筑面积=套内面积+分摊面积 一般来讲，分摊面积是套内面积的18%-25%（分摊系数）所以，分摊面积=建筑面积的0.15-0.2倍=82×（0.15-0.2）=12.3-16平方米。但是某些高档公寓的核心筒比较大，地下设备房比较大，分摊面积就大，就会超过20平方米。但是在25平方米以下就不算离谱。
点悦天君： 楼层越高,公摊也就越大,除了上面几个朋友说的内容外,对于带电梯的高层住宅,公摊最大的部门莫过于是所在楼体山墙的投影面积,这个在公摊中占了很多的比重. 公摊面积会在你拿房的时候有具体的数值出来,这个会再房产证上注明的,具体的检测会由当地的房屋管理部门出具,所以你现在不需要担心,到时候把合同上的数据和产权证上的核对一下就可以了……
桓仁满族自治县19647861164： 78.9平米的房子 公摊面积20平米 合理吗? - ？
点悦天君： 这不好讲吧.就算提供了数据也没有用.现在的房子就是这样.有些公滩底.也有的很高.我们可以选择不要.像我家对面的单身公寓.还是05年的房子.一共20多层.一般都是50平方+的.公滩到20了.就一个房间那么大.而且又贵.所以几乎没什么人买那的房子.不知道LZ你这是不是单身公寓.如果是的话.且又是08或者09年的新房.又带电梯.那这样的公滩也没什么好讲的.现在5个楼盘里就有1个公滩是这么大的.
桓仁满族自治县19647861164： 40平方的小户型,公摊面积是20.算不算过分 - ？
点悦天君： 你好,首先要问的是你的房子是多层还是高层,如果是多层公摊面积一般在10%以下,如果是高层一般不超过30%,多数在25%左右.如果要计算实用面积,要先用40平方减去20%的公摊,计算出套内面积,也就是大家通常说的建筑面积(即包含墙体的面积),再用建筑面积减去墙体面积才是实用面积.
桓仁满族自治县19647861164： 多成电梯房一梯三户120平方公摊20平算不算大 - ？
点悦天君： 多层电梯住房,公摊一般是20%--30%, 你这个120平住房公摊20平,所以,算是合理的.没有超标.
桓仁满族自治县19647861164： 我买了88平米的房子,共18层,我计算后发现公摊面积为20平米,是否合理? - ？
点悦天君： 78%的使用率属于合理但有些偏低
桓仁满族自治县19647861164： 90平的高层(24层)公摊掉近20平?是否合理? - ？
点悦天君： 现在高层都这样的 公摊很大 各地情况不一样 但差不太多 .建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间.在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间.在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间.在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间.一般塔楼的使用率为70%,板楼为80% 希望能给你些帮助
桓仁满族自治县19647861164： 买了85平米的两房一厅,分摊面积都20是不是太大了公摊 - ？
点悦天君： 可以的,我家就是这样的,房间弄小点,我家的一个8,一个6,客厅比较大.
桓仁满族自治县19647861164： 我居住面积30平米却公摊面积是20平米这样汁算对吗 - ？
点悦天君： 现在居住公摊跟过去不大一样,应该有个平均公摊面积,你100米的房子和50米的房子公摊面积应该是一样的,但是真不知道你买的是什么样的房子,估计应该是高层吧
桓仁满族自治县19647861164： 新房公摊面积20平两户平摊合理吗? - ？
点悦天君： 公摊面积每户才10㎡,很低了.一般按套内面积的大小比例来分摊公摊面积,而不是均摊.
桓仁满族自治县19647861164： 那个房子的公摊面积怎么算?公摊达到20多平正常吗? - ？
点悦天君： 2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 二、不应公摊的共有建筑面积包括 1、从属于人防工程的地下室、半地下室. 2、供出租或出售的固定车位或专用车库. 3、幢外的用做公共休憩的...
