公摊面积怎么算？120平米公摊28算多吗？
房屋共公摊面积并不统一，但是目前有一个趋势是一样的，就是随着建筑设计的发展和户型品质的提升，住房公摊面积开始呈现上升的趋势。公摊面积怎么算？120平米公摊28算多吗？
公摊面积怎么算？
由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8％－－15％，小高层：10％－－20％，高层：15％－－30％。不同类别的住宅公摊比例是不一样的，7层以下的住宅公摊率为10％左右，而楼层越高公摊的面积就越大，即高层的用户就会多出一部分钱，室内的实际面积反而不会增加。
《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
120平米公摊28算多吗？
120平米公摊28算还算正常的，公摊面积在20％至30％之间都算正常。在有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在20－30％之间。
房子的公摊面积怎么算
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；2、公摊系数=总公共分摊面积\/(套内建筑面积×总套数)；3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积\/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。买房公摊面积多大...
房子公摊面积怎么计算?公摊主要指哪些地方?
一、房子的公摊面积怎么算①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;②公摊系数=总公共分摊面积\/(套内建筑面积×总套数);③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积\/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)...
购房公摊面积是怎么算的
购房公摊面积计算：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积\/(套内建筑面积*总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。不同楼宇公摊的比例应该是多少?1、7层以下住宅公摊率为7-12%。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参...
公摊面积怎么算公式
公摊面积的大小主要通过以下三个公式来计算：公摊面积=套内建筑面积公摊系数；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；公摊系数=建筑总公摊面积建筑总建筑面积。公摊面积可以简称为需要业主来均摊的建筑公共部分的面积，公摊面积和套内使用面积构成业主实际购买的建筑面积。公摊面积一般多大?1、7层...
公摊面积20%算大吗
综合在一起就是：公摊面积=总公摊面积÷【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。2、不同楼的公摊系数如下所示：(1)7层以下住宅公摊系数是7-12%。(2)7-11层小高层的住宅公摊系数是10%-16%，没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小...
楼房公摊面积怎么计算
1、先计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和\/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)\/各户套内建筑面积之和。2、再计算公用分摊面积公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。不同楼宇公摊的比例应该是多少?1、7层以下住宅公摊率为7-12%多层建筑是层数在6层左右的建筑，...
什么是公摊面积,怎么算公摊面积呢?
9、共用墙体，住宅主体承重结构部位（包括基础、内外多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1\/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为7-12％。二、如何计算公摊面积？公摊面积计算公式：1、建筑...
上海公摊面积是多少
住房公摊面积并没有统一的标准，要根据房屋类型而定，若是7层以下的多层住宅，则公摊面积为7-12%，若是7-11层的小高层住宅，则公摊面积为10-16%。若是12-33层的高层住宅，则公摊面积为14-24%。若是别墅住宅，则公摊面积比较小，只有1-8%。房屋公摊面积怎么计算：一、房屋公摊面积并没有统一的...
公摊面积怎么算?房屋公摊面积多少才正常?
7层以下住宅公摊率为7-12 多层建筑 是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙 水平投影 的1\/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。7-11层住宅公摊率为10%-16 楼层为7—9层的小高层公摊取决于各 楼盘 自身的情况，在没有地下设备用房、底层没...
房屋的公摊面积是怎么算的?
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童呢司巴： 计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面...
龙亭区18377212619： 120平米的房子去了公摊面积还剩多少平米, - ？
童呢司巴： 这个公摊面积是不确定的,比方说一梯两户,没有电梯,一般公摊大约7、8平米,有电梯就要10平米左右.同样的房子,一梯三户,没有电梯公摊只有5,6平米,有电梯要7,8平米. 其实买房还要看使用面积的比例.有的使用面积是买房面积的...
龙亭区18377212619： 120平米公摊面积是多少?(两部电梯,一层六户) - ？
童呢司巴： 一般情况公摊面积大约10% 你这样一层六户两部电梯的话....应该差不多符合我说的一般情况吧 抱歉我给不了确切数据,因为不了解房子的格局(也就不知道墙头面积),也不清楚小区情况(比如居住人口,门卫等等)
龙亭区18377212619： 我买的房120平,公摊了33平是怎么算的 - ？
童呢司巴： 过道、门厅、电梯井及通道、疏散楼梯、一楼架空为非机动车停车或健身场所.但楼主这个公摊明显太高,小高层架空一层或电梯洋房差不多. 拓展资料: 公摊面积参考标准 公摊面积目前并没有严格的标准化制定,从高层到别墅,不同类型...
龙亭区18377212619： 知道使用面积怎么算建筑面积 - ？
童呢司巴： 建筑面积怎么算直接关系到商品房总房款,使用面积直接关系到购房者室内空间是否足够大,因此了解建筑面积和使用面积计算方法,对购房者来说是非常重要的. 1、建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面...
龙亭区18377212619： 买房120平方米14楼双电梯那公摊面积是多少? - ？
童呢司巴： 具体看你买的户型,一般公摊占总建筑20%左右,也就是24平方米左右.
龙亭区18377212619： 房屋的建筑为120平米,公摊系数为20,这套房屋的套内面积和公摊面积是多少? - ？
童呢司巴： 公摊面积=120平*20%=24平,套内面积=120平-24平=96平.扩展资料 房屋建筑面积分摊规则 l.房屋共有建筑面积分摊计算,有合法产权分割协议的,按协议分摊;无协议或协议不明确的按本《规则》执行.2.房屋共有建筑面积分摊以幢为单位...
龙亭区18377212619： 关于房屋公摊的问题: 同一层的房子,不管建筑面积的大小,公摊都是一样按平分公摊算还是怎么的? - ？
童呢司巴： 公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公摊是15%的话,那...
龙亭区18377212619： 买房时遇到的公摊面积是到底是什么意思 - ？
童呢司巴： 什么是建筑面积?建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、地下室、室外楼梯等.shzyqiyu88 PS:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积.简单来说,建筑面积是你买房时销售说的面积,最后呈现在房本...
龙亭区18377212619： 116平方建筑面积的小高层电梯房公摊面积有多少? - ？
童呢司巴： 28左右
