拆迁补偿的房子有房产证，是大产权吗
不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：1、拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；2、拆迁前没房产证的，回迁房也没有房产证。
不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：1、拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；2、拆迁前没房产证的，回迁房也没有房产证。
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：1、拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；2、拆迁前没房产证的，回迁房也没有房产证。
拆迁补偿的房子有房产证，应该是大产权房产。
法律依据《不动产登记暂行条例》
第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
农村宅基地拆迁后土地上的房子可以继承吗?
房产您可以继承，房产属于您的，如果拆迁，您有权得到补偿。相关法规：山东省宅基地管理办法第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十 八、十九条的有关规定处理...
拆迁的房子的产权归属
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还迁房是什么房子
还迁房是开发商在征收土地的时候，以赔偿的形式，回迁给户的房子。一般情况下，这种房子价格都比较便宜。市郊的农村住房很大一部分都是采用还迁房的措施，减少房地产商的补偿代价。1、很多还迁房没有房产证 若卖方只有回迁协议，并无房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的...
回迁房有房产证吗
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我在农村有18平方的房子 有户口 有房产证 现在要坼迁了 坼房的说面积...
不赔钱那是不可能的，他是看你面积小，想讹你，走一下正常程序先，走不通就上述到法院，全部一起给起诉了先。现在农村拆迁开发商全部仰仗村干部的。都是黑吃黑。
如果房子没有房产证,遇到拆迁,能获得相应的赔偿吗?
这种类型房地产碰到动迁时，能够得到相对应赔偿。不过必须符合下列前提条件：在乡村分派的农村宅基地上、历经审核以后修建的房屋，且房屋被拆除时仍然还可以再次定居应用。房屋归属于被拆迁户的本人合法财产。或是由于有合理合法遗产继承而承继的乡下的宅基地房，且房屋被拆除时仍然还可以再次定居应用。房屋归属...
拆迁安置房为什么要5年后才发房产证
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旧房拆迁,补偿回迁房,可是没有房产证。这样的话,房子是属于谁?_百度知 ...
旧房拆迁，再回迁属于投资代建，应是原动迁房子房证的人名。至于没有房产证，是没有办理。回迁房一般开发单位或者回迁单位给予办理房产证时间比较长，但是可以办证的
国家对拆迁户房屋回迁怎么规定
有以下规定：回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的...
一房产证两个户口,拆迁了能按平方分两套房吗?
两套房子要给两个房产证。毎套房子有一个房产证。房产证是房子所有人的唯一证明。没有房产证的住宅不受法律保护。需要看该房屋的具体状态，到底是不是两栋房屋，还是根本是不可分的一处房产。如果该房屋明显是两栋房屋的话，两个房本完全可以按照两处房产去对待，并且分别给予补偿和签订补偿协议。如果...
辉毓曲美： 目前拆迁安置有几种情况:1、是城区拆迁,一般都是给与安置补偿或者安置房,补偿的房屋属于大产权,有70年的产权证;2、是部分城镇的乡村拆迁,也是给与安置补偿和安置房,有些安置房是政府筹建的保障性住房,属于大产权有产权证;3、是有些是村里自己筹建的,建立在宅基地上,属于共同所有,是没有产权证的,但是这类房屋现在国家已经开始明令禁止了,但不代表就完全没有了;所以请你先去调查下拆迁主体是城市内还是乡村,安置房属于哪类,一般来说都是有房产证的.
巴东县17573329080： 拆迁安置回迁房是大产权房吗 - ？
辉毓曲美： 小产权房”“大产权”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓. 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是...
巴东县17573329080： 现在的房子是大产权,拆迁后还是大产权吗 - ？
辉毓曲美： 原来的房子是商品房,在拆迁之后会变为房改房,俗话说就是用原来的房产证换拆迁后新的房产证,还属于大产权.
巴东县17573329080： 拆迁安置房有没有房产证? - ？
辉毓曲美： 不是所有的回迁房有房产证,分2种情况:1、拆迁前有房产证的,回迁房有房产证;2、拆迁前没房产证的,回迁房也没有房产证.
巴东县17573329080： 拆迁补偿所得到的楼房是小产权,还是大产权. - ？
辉毓曲美： 小产权居多 据我所在的广州城中村拆迁补偿的房屋,有部分是要满5年才可以出售
巴东县17573329080： 反迁房有了房产证以后是大产权吗 - ？
辉毓曲美： 拆迁房和安置房的房产证是一样的,具有法律效应.都是有效证件.
巴东县17573329080： 城中改造的房子(拆迁安置房)的房产证是小产权还是大产权? - ？
辉毓曲美： 问题补充:我们家这要拆迁改造了 不知道完了之后分的房子是属于大产权还是小私有产权证拆迁一般在回迁时,回迁房应当还是私有房权证,可以自由买卖;没有
巴东县17573329080： 有房产证和没有房产证拆迁赔偿一样吗? - ？
辉毓曲美： 不一样,拆迁各地政策略有不同. 你的房子并不属于大产权房,而是小产权房,那么也就没办法办理房产证了,因为只有大产权房会有房产证而且是单独的,所以说拆迁的时候就只对大产权人进行赔偿,那么小产权的就得和自己的大产权进行协...
巴东县17573329080： 开发商拆迁房有房产证吗?是大产权还是小产权? - ？
辉毓曲美： 开发商有“商品房预售许可证”的,就有房屋所有权证(即房产证),也就是你所称的大产权.
巴东县17573329080： 请问拆迁以后拿的房子属于小产权房吗？
辉毓曲美： 你可以在网上搜索下小产权的概念.主要是看你手里的土地使用证,还有房产证是不是齐全,还有是不是国家颁发的.如果你的房子是正规的房地产开发商建筑的,你是回迁户,就不属于小产权.
