还迁房是什么房子
1、很多还迁房没有房产证
若卖方只有回迁协议，并无房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，所以到底是房产证还是回迁协议需要特别注意。
2、付款有风险
许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%～90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，剩余的在真正过户交易后再付清。这种情况对购买者来说具有一定的交易风险，因为业主也不能保证什么时候能够真正过户。
3、注意产权问题和相关细节
部分回迁房取得真正的房产证时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。
因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节尽可能避免不必要的损失。
什么是回迁房?
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上海动迁房算不算名下有房产?上海动迁房买卖流程是什么?
土地出让金 进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。以上是我介绍的上海动迁房算不算名下有房产？上海动迁房买卖流程是什么？对于动迁房的问题我们已经了解，我们知道动迁房的交易买卖还是比较简单的，我们在买卖前要把资料准备齐全，了解相关的流程，这样交易起来才更省力，也会节省不少的时间。
还迁房是那种房子 还迁房还是回迁房
购买还迁房需要注意什么事项 1、很多还迁房没有房产证 若卖方只有回迁协议，并无房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，所以到底是房产证...
回迁房和安置房的区别
回迁房和安置房，对于不了解的人来说觉得这两种房子是一样的，没有什么区别，其实二者的的区别还是很大。接下来我们一起来了解一下回迁房和安置房到底有什么区别。拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被迫拆迁的住户进行重新安置，所建造的房屋，安置对象指的是被拆迁的住户...
什么是拆迁安置房 同一小区安置房和商品房的差别
房产有很多种,在搬迁之后得到的房子就为安置房,那安置房和商品房的区别是什么呢?哪个比较好?首先我们要从两者的区别来比较哪个比较好,今天小编就来说一说,怎么区分安置房和商品房?安置房和商品房的区别?1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即...
回迁房与商品房有什么区别
那么这种房子是可以自由买卖的，双方签订的交易合同自然也就受法律保护了。但如果回迁房不是100%的产权，那么这种房子就不能随意交易，双方签订的合同也就无效。以上就是关于回迁房与商品房有什么区别问题的内容，这两者的价格是不一样的，回迁房的价格通常要更便宜一些，而商品房的价格是比较的贵。
对回迁房有多少了解?回迁房能买吗?
购买时需要注意哪些问题？回迁房 一、什么是回迁房？回迁房指的是开发商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。二、回迁房产权多少年？回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；2、如果回迁房是用作综合用地使用...
回迁房是什么房
会按照协议约定的时间和方式获得回迁房，并可能需要在一定时间内办理相关手续，如产权证等。总的来说，回迁房是我国拆迁政策下的一种特殊房产类型，其目的是为了保障被拆迁户的居住权益。虽然回迁房在价格和市场属性上与商品房有所不同，但对于被拆迁户来说，它是一种重要的补偿方式。
什么是回迁房?
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回迁房是什么产权
回迁房是开发商在征收土地时赔偿给回迁民的房子，随时可以交易，回迁房经过转手交易后产权就变成了商品房。2、经济适用房。回迁房经过国家经济适用房的规划，免收土地出让金，经过批准后按照政府指导价进行出售，产权性质就是经济适用房。3、商业用房。回迁房是用作商业经营的话产权就是只有四十年的商...
职朱健脾： 你好 还迁房指住户原来住房拆迁后,在原住址所盖的新房有一部分根据原住户的面积根据一定比例返还给用户住房. 市郊的农村住房很大一部分都采用还迁房的措施,减少房地产商的补偿代价. 希望对你有帮助 望采纳谢谢
光山县13982367998： 什么叫还建房? - ？
职朱健脾： 2010-01-12 19:20最佳答案 还建(迁)房,主要就是这块地方拆迁的居民,折合拆迁面积以低价再购买.质量一般!主要是为了安置原来的居民而建的房子,开发商为降低成本,一般质量会打折扣.1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明...
光山县13982367998： 还迁房与安置房有无区别 - ？
职朱健脾： 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.如果回迁房,跟商品房都办理房产证了,那交易都一样.如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.
光山县13982367998： 还迁房和商品房的区别有哪些? - ？
职朱健脾： 反迁房的类型可以分为商品房,经济适用房,限价房和小产权房 其中商品房可是随时买卖,经济适用房和限价房会限制买卖时间,小产权房不允许买卖.
光山县13982367998： 还迁房是甚么概念？
职朱健脾： 应当是拆迁返还房吧,就是拆了你的房子后返还给你的房子.
光山县13982367998： 农村还迁房是属于经济适用房吗? - ？
职朱健脾： 1、农村回迁房不属于经济适用房.2、回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子.回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.3、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的,是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点.4、根据《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证五年后,才可以按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益,具体年限和比例由市、县人民政府确定.
光山县13982367998： 我想买的是还迁房,现在没有房产证,应该怎么办理 - ？
职朱健脾： 1,回迁户的房子是否可以买卖要视具体的回迁情况和土地性质来判定的.2,回迁户就是一块地上原有的住户,由于开发商要建楼,把他们的旧房子先拆掉,等新楼盖好了以后,按照一定的比例再给原住户分配新的房子.这样原住户就又回到了...
光山县13982367998： 回迁房,还迁房,安置房有什么区别?能不能进行卖卖? - ？
职朱健脾： 回迁房,还迁房,安置房都是安置房,只是有原地安置叫回迁,异地安置叫还迁和安置.都可以买卖.
光山县13982367998： 什么是回迁 - ？
职朱健脾： 回迁户就是一块地上原有的住户,由于开发商要建楼,把他们的旧房子先拆掉,等新楼盖好了以后,按照一定的比例再给原住户分配新的房子.这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子,所以叫回迁户.如原地址商业或其他非住宅用途,安排在其他地址的房子居住,也可称为回迁户.
光山县13982367998： 还迁楼房和商品楼房的区别 - ？
职朱健脾： 1、房价不同 在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款.而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能.拆迁人以回迁房补偿被拆迁人...
