农村宅基地拆迁后土地上的房子可以继承吗？
八、十九条的有关规定处理。第十二条符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
(一)农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
(二)实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
(三)因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
(四)离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
(五)市级以上人民政府规定的其他条件。第十八条农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的，由村集体依法收回宅基地使用权：
(一)一户超过一处以上的宅基地；
(二)经批准新划宅基地后原有的宅基地；
(三)户口已迁出本村且已不居住的宅基地；
(四)集体供养的五保户腾出的宅基地；
(五)其他应当收回的情形。第十九条应收回的宅基地有地面附着物的，村集体应当给予适当补偿。对拒不交回的，经区人民政府批准，实行有偿使用制度，有偿使用费标准为每平方米每年1—5元，但是，影响村庄规划实施的，地上建筑物和其他附着物应当依法拆除，腾出宅基地。由于历史或规划原因超过法定宅基地面积标准的旧宅基地及占用的村内空闲地暂不能收回的，也可实行宅田挂钩的办法扣减相应的承包田。
农村宅基地的土地和房屋怎么补偿?
亲亲 您好 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分...
国家回收宅基地上的房子后,土地是国有的还是集体的?
方案一：货币补偿 也就是在对宅基地和房屋及相关地上附属设施进行有效的评估之后，直接按照估值结果给予现货币补偿，土地补偿归村集体，房屋及设施补偿归被征收的农户。这主要是用于土地补偿。农民称"占地款"。方案二：以房换房 这个的根据具体的征收项目来，有的是重建楼房将拆迁户集中起来居住。用老宅基...
40年前迁走户口,20年后土地划分,村里给留了一块宅基地,请问,这块宅基...
搬迁后老宅基地所有权是属于农民集体所有。法律有明确规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有，其中就包含宅基地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山...
农村宅基地房屋已拆迁补偿,集体土地建设用地使用证还有用吗?
已经征收拆迁并且落实补偿到位后，后续征收方会将集体土地建设使用证注销，即没有用了。
农村宅基地拆迁安置房的产权性质
1、在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地，村庄成为城中村，在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质，土地不予补偿，房屋只补地面上建筑的重置价，拆迁后农业人口转为城镇人口，在拆迁安置时由政府划拔土地建房安置，...
搬迁后原宅基地属于谁
原宅基地和土地都是归集体所有,如果自己户口已经迁走,集体有权处置这些土地资产。但是宅基地上自己建设的房屋,是永远属于自己的个人财产,只要房屋不自然倒塌损坏,任何单位和个人都没权破坏你的私人财产。房屋拆迁后宅基地使用权归村集体经济组织。宅基地使用权归集体所有,集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋,...
农村拆迁宅基地空地赔偿标准
村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。 法律客观: 一、最新农村宅基地赔偿...
请问专业人士农村宅基地拆迁与土地增减挂构宅基地性质变了吗?_百度...
最后，你所谓宅基地与土地增减挂钩，我的理解是一旦拆迁，村里就不再重新划拨宅基地，而是将所占你的宅基地连同地上房屋一并给予补偿，你凭补偿费自行购房安置。如果以上说法没有问题的话，那么，你所谓宅基地的性质其实没有变化，其仍然是集体土地，但有变化的是从你开始，以后你的子子孙孙就不再有...
房屋拆迁后宅基地使用权归谁
房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其...
请问专业人士农村宅基地拆迁与土地增减挂构宅基地性质变了吗?_百度...
最后，你所谓宅基地与土地增减挂钩，我的理解是一旦拆迁，村里就不再重新划拨宅基地，而是将所占你的宅基地连同地上房屋一并给予补偿，你凭补偿费自行购房安置。如果以上说法没有问题的话，那么，你所谓宅基地的性质其实没有变化，其仍然是集体土地，但有变化的是从你开始，以后你的子子孙孙就不再有...
通影多喜： 可以.依据我国相关法律的规定,拆迁安置房是被继承人合法房产的,被继承人是可以通过订立遗嘱的方式处理拆迁安置房的. 《中华人民共和国继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产.
马鞍山市19830401197： 农村宅基地上的房子能继承吗? - ？
通影多喜： 继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承.实践中,继承人需持有有权继承的相关证明到房屋主管部门变更登记即可.
马鞍山市19830401197： 农村宅基地上的房子可以继承吗 - ？
通影多喜： 2、宅基地是不可以继承的,只有宅基地建成了房子才能继承,继承人携带身份证、户口本直接到当地的土管所去办理.
马鞍山市19830401197： 宅基地和上面的房子可以继承吗 - ？
通影多喜： 1.宅基地的所有权是属于村委会的,如果上面没有房子,不能继承,只能由村委会收回.2.宅基地上有房子,房子可以继承,房子占用的宅基地可以一同继承,地随房走.
马鞍山市19830401197： 旧村改造的房子女儿能继承吗 - ？
通影多喜： 旧城改造是属于民生工程,而旧城改造就需要进行拆迁,拆迁房屋就需要对被拆迁人进行经济补偿,依据我国继承法的规定,旧城改造的安置房屋如果是属于合法取得的,并且有完整所有权的,子女是可以继承该房屋的.
马鞍山市19830401197： 拆迁没有建的房子可以继承吗 - ？
通影多喜： 房屋是否拆迁,和房屋的继承没有关系,在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别,有遗嘱的以遗嘱为准,没有遗嘱,按法定继承,所区别的是,房屋遗产过户,一般需要经过公证,公证的时候,需要所有同一序位继承人全部到场.
马鞍山市19830401197： 非农业户口可以继承农村房子吗? - ？
通影多喜： 根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,非农业户口不能拥有宅基地,但是可以继承房屋(但并不是继承宅基地),只要房屋不垮,就永久拥有,但是一旦毁损,不能申请重建.
马鞍山市19830401197： 我爸在61年已从农民户口迁至城市户口 我爸以前的宅基地今年动迁了 他已去世 子女是否可以继承他的动迁政策？
通影多喜： 宅基地上面房屋吗?房屋可以继承,继承了房屋自然继承了宅基地.
马鞍山市19830401197： 农村房子非农业户口子女能继承过户吗? - ？
通影多喜： 农村的土地归集体所有,但房产是私人财产,当然子女可以继承了.至于子女是否农村户口,与继承房产是没有关系的
马鞍山市19830401197： 父母过世留下的房子拆迁儿女有继承权吗 - ？
通影多喜： 如果没留下遗嘱特定,那么子女就共同继承,假如要房子必需子女全在场签字,如要钱子女平分,分得房子可以让一方所得,但必须按实际买房的钱分成有多少子女等份平分出来,自己占份其余得要给予那些不要房子的兄弟姐妹,这些是你们自己商量,我想你们最好是把房子直接就卖给开发商,把钱平分,虽然有点亏,但没有以后的麻烦.假如要房子,房子不知多少年才给你,而且还有过渡费以后也不知找谁要,烦躁的很.折迁房子要新房国家标准是:面积按1.5赔,过渡费按1平方15元(月租费),搬迁费2千元,装修折旧费3百至6百5元1平方赔,过渡费先给你1年半的,以后没有分到新房可能不知找谁要了,
