拆迁的房子的产权归属
私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。
如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
要看这个上面的名字是谁呀，土地证，房产证上都是谁的名字，如是名字是弟弟的，那产权应该是弟弟的
户口迁到安置房,就是户主吗
拆迁房产的归属由房产证登记项目决定，也就是说拆迁安置房的给付对象是房屋所有权人；也就是房产证上登记的产权人，而房屋所有权人并不一定就是户主，所以拆迁安置房并不一定是给户主。所谓的安置房是指因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁方或者是承租人居住使用的房屋。一般是在人民...
拆迁安置房的产权是什么拆迁安置房属于什么房产类型
一、拆迁安置房的产权是什么1、属于大产权房，因为安置房的分配要为同一批次的很多拆迁户安排，政府和开发商可能没有时间办理产权证，所以拆迁户拿到房子的时候没有房产证。只有办理了房产证，才能证明自己是房屋的合法所有人，享有房屋的使用权、权和处分权。2、因此，在签订安置补偿协议时，有必要看房屋...
拆迁安置房是大产权还是小产权
1、产权归属不同一般情况下，我们把开发商的产权叫大产权，购房者的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、合法性不同小产权房和大产权房的合法性是不一样的。大产权房是合法的，是有国家颁发的产权证的。小产权房国家是不发产权证的房子。乡镇政府发放的产权...
拆迁的房子的产权归属
属于共同财产。如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割...
拆迁安置房为什么是集体产权?
2.安置房因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，另一类是因为开发商等因素拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并且归属个人。3.税费是通过户价或者当地政府的低过户价指导价为计算依据。一旦地方过户指导价调整或税收...
安置房产权20年后归谁
安置房产权20年后一般都是归产权人所有的，拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定...
回迁房的产权属于谁
回迁房的产权属于被拆迁户。回迁房是开发商在征收土地时，赔偿给被拆迁户的房子。通常情况下，回迁房的产权性质与普通商品房类似，被拆迁户拥有合法的房屋所有权。这一产权归属在相关的拆迁协议和法律文件中会有明确的规定。被拆迁户在取得回迁房后，可以依法对其进行处置，包括出售、出租等。值得注意的...
户口迁入影响产权吗
有些购房者可能担心自己不迁户口的情况下，买了房产却会影响以后的归属权。其实并不会发生这样的问题，因为房屋产权跟房产证上的名字是挂钩的，跟户口并没有太多关系。所以只要房产证上的名字没有变化，自己以后并没有太多影响。《中华人民共和国物权法》的规定：第六条 不动产物权的设立、变更、转让和...
户口迁走了还有房子的归属权啊
跟当地居民享有同等权利，只要房屋产权证（宅基地或1981年以前修建的）是你的名字。赔偿是按产权或宅基地上的用户名进行赔偿的，跟户口没关系。城市房屋拆迁管理条例 中华人民共和国国务院令（第305号） 第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
房产证是自己的,户口提走了,房子还属于自己的吗?
房子和户口并没有本质的联系，房子属于个人财产，只要你没有把房子卖出去，永远都属于你，户口不在也并不影响房子是你的。
虫视奥安： 拆迁不一定谁是户主房子就是谁的.农村房屋凡地审批表登记在册的成员共同享有宅基地使用权,一般情况下共有房屋所有权.城市房屋的权属是由房产证决定,不是由户...
德城区19147171779： 拆迁赔偿的房屋怎么办理房产证 ？
虫视奥安： 视具体情况而定.如果拆迁赔偿房的土地性质为国有出让性质,那么是可以办理房产证的,拆迁房下来后,拿着拆迁协议到不动产登记管理部门申请登记办理即可.当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料.法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料.
德城区19147171779： 动迁取得的安置房屋怎么确权与分割 - ？
虫视奥安： 通常拆迁时每户都会选择期房安置,如果开发商尚未办理出期房的大产证,即房屋的面积、地址均不明确的情况下,一般不能处理房屋的确权与分割. 一、房屋动迁后家庭内部因为对动迁款分配不均或者安置房屋分配产生争议,很多人都希望尽...
德城区19147171779： 房屋产权调换后的产权归谁? - ？
虫视奥安： 房屋产权调换,是房屋拆迁补偿的一种方式,是指按产权置换方式取得安置房,房屋产权调换后的安置房的所有权归属一般有以下五种情况:1、被拆迁房属于私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为夫...
德城区19147171779： 结婚后拆迁分到的房子女方有份吗 - ？
虫视奥安： 婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产.若是拆迁的房子属于夫妻共同财产,那么分得的房子就是夫妻共同财产,若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产,那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方. 《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护. 第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还.共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决.
德城区19147171779： 动迁取得的安置房屋如何确权与分割求答案？
虫视奥安： 但起诉的时机往往要根据不同的案件情况作出正确的选择,这样才能事半功倍,减少诉讼成本,最快地实现诉讼目的. 通常拆迁时每户都会选择期房安置,如果开发商尚未办理出期房的大产证,即房屋的面积、地址均不明确的情况下,一般不能...
德城区19147171779： 婚后拆迁分下来的房子离婚怎么划分 - ？
虫视奥安： 婚姻法规定当夫妻离婚时,夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的,而房产作为重要的财产组成部分,受到大家的重点关注,而房产中比较特殊的一类住房就是拆迁安置房,很多人对拆迁安置房如何分割都不是太了解,那么拆迁安置在内...
德城区19147171779： [急]房屋拆迁后分配的房屋产权是其他人的?! - ？
虫视奥安： 拆迁的时候给你重新安置房,是完全依据产权证上的产权所有人给予补偿的,所以自然两套房子的产权都是大女儿的,但是产权办下来了以后一般是三年左右才能上市买卖交易,你要变更登记也就是变相的买卖所以是不允许的.但是根据你的情况他们既然同意了那为什么又变了呢,这点你必须得问清楚原因才好.是时间问题还是?只有知道什么原因了才有办法解决啊.好好找他们问问...
德城区19147171779： 婚后拆迁安置的房子是否共同财产 - ？
虫视奥安： 结婚后遇到房屋拆迁,拆迁后的安置房是否是夫妻共同财产要分几种情况: 1、房屋是公房,一方婚前享有承租权婚后一起居住,且拆迁补偿安置方案政策针对共同居住人也享有安置利益.那么安置房夫妻都享有一定比例的份额; 2、房屋是公房,婚前一方所有,房屋拆迁按照面积进行补偿安置,那么拆迁后是一方财产; 3、房屋是私房,婚前一方购买获得房屋完全的产权,房屋属于婚前个人财产,拆迁安置房属于一方所有; 4、房屋是私房,婚前一方购买婚后共同还贷,拆迁后安置房按照婚后共同出资比例享有房屋产权的份额; 5、房屋是私房,婚后共同购买的房屋,拆迁后安置房为夫妻共同财产.
德城区19147171779： 拆迁房的产权 - ？
虫视奥安： 房屋产权以登记的主体为权利人
