旧房拆迁，补偿回迁房，可是没有房产证。这样的话，房子是属于谁？
拆迁安置房是需要与动迁部门先签订《房屋拆迁补偿协议》的，签完协议后交给承办拆迁的公司，然后等办房证的时候就可以办了。
是可以办理证件的（3证），但是如果要买卖交易的话，需要补交土地收益金。土地收益金各地均有差异，按当地税率为准。
单位房基本上都是划拨地，有房产证没有土地证那种。
你回迁的话，土地性质应该是一致的。到时候办不动产证，你可能需要补缴土地出让金40%。2004年的评估价不高，你补不了多少钱
拆迁补偿要回迁房还是要钱好?
拆迁补偿要回迁房还是要钱好应当当事人的实际情况而定，如果当事人需要住房的，则可以选择回迁房，如果不需要住房的，并不考虑房产升值空间的，可以直接要钱比较好，具体情况由当事人作出决定。 一、拆迁补偿要回迁房还是要钱好?拆迁补偿要回迁房好还是要货币好，主要由被拆迁人自行决定，如果预期房屋价...
房屋被征收能否要求给回迁房?法律是否支持?
在进行房屋征收时被征收人可以自由选择货币补偿还是产权置换补偿方式，因此房屋被征收是可以要求给回迁房的。如果选择产权置换补偿方式的，在签订补偿协议时应该注意查看是否有对回迁房面积、地址等信息进行注明。 一、房屋被征收能否要求给回迁房?法律是否支持?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋...
拆迁房和回迁房的区别是什么?
回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。拆迁回迁房交易应该在获得相关的产权证书之后，是按照一般的房屋的买卖的程序来进行，拆迁回迁房可以卖，城中村回迁房规定是城中村改造回迁房，这部分房屋的土地性质为国有土地，土地获取方式为划拨，使用权人为村委会或村委会成立的经济组织...
拆迁补偿要回迁房还是要钱好?
拆迁补偿选择回迁房还是货币补偿，应根据个人的具体需求和经济状况来决定。如果家庭急需住房，那么选择回迁房可能更为合适；反之，如果对房产升值潜力不感兴趣，或者更倾向于现金流动，那么选择货币补偿可能更为有利。具体情况应由当事人根据自身情况作出最佳选择。一、拆迁补偿的选择 拆迁补偿的形式包括货币补...
回迁房和拆迁安置补偿协议中的面积不一致怎么办?
如果被征收人发现回迁房的实际面积与拆迁安置补偿协议中约定的面积不一致的，可以首先与对方协商解决方案，如果不能协商的当事人可以参照商品房买卖的规定依法提起诉讼。 一、回迁房和拆迁安置补偿协议中的面积不一致怎么办?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本...
回迁房法律规定是怎样的?
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，故此直接看一下与房屋拆迁有关法律规定。1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下...
拆迁房和回迁房有什么区别
第一，房屋安置地点不同，拆迁安置房一般是在异地，回迁房一般是在原地或者就近区域。第二、分房的时间不同，拆迁安置房有的可能已经修好了，直接可以分房，有的可能需要过几年建设好了之后再进行分房，而回迁房一般都等到房屋建设好之后再回迁分房。第三，被拆迁人选择权上，旧城区改造中，被拆迁人选择...
回迁房拆迁有补偿吗
回迁房拆迁有补偿，回迁房再次遇到拆迁，走正常的拆迁补偿程序，不过，由于每个地方的政策不同，补偿标准也是有差异的。要正常进行补偿，房屋拆迁补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款，房屋的价值不得低于周边是商品房的价格，建议先了解当地的补偿政策。商品房和回迁房的区别是什么?1、房屋价格不...
回迁房面积补偿标准
回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋...
拆迁房和回迁房、安置房都有什么不同?
回迁房指的是发展商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。因为在拆迁安置过程中，还可以采取货币补偿的方式，而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子。售价比商品房要便宜。简单来说两者的区别就在于目的不同，拆迁房的发起主体为政府，为了公共基础设施的建设;而回迁房的发起主体通常为发展商...
邱常酪酸： 旧房拆迁,再回迁属于投资代建,应是原动迁房子房证的人名.至于没有房产证,是没有办理.回迁房一般开发单位或者回迁单位给予办理房产证时间比较长,但是可以办证的
河津市17392096685： 老房子没有房产证拆迁是否可以补偿 ？
邱常酪酸： 1、这需要看具体的情况,一般是需要给予相应的补偿,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低.2、如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿.
河津市17392096685： 老房子没房产证拆除怎么补偿 ？
邱常酪酸： 1、拆迁补偿时,对不超过批准期限的合法建筑物和临时建筑物给予补偿.但经认定为违法建设和超过批准期限的临时建设的,不予补偿.其次,并不是没有房产证就不能...
河津市17392096685： 没有房产证的房子拆了如何赔 ？
邱常酪酸： 1、没有房产证的房子属于合法建筑的应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿,由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的事实,或经有关部门认定合法性,按照被拆房屋所在地区的商品房平均价格确定其损失,没有房产证的房子属于违章建筑和超期临时建筑的不予赔偿.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿.
河津市17392096685： 业主现在只有回迁协议,现在还没房产证,需要注意什么 - ？
邱常酪酸： 如果拆迁补偿选择回迁房,那么一般拆迁协议会明确约定是由被征收人去办理房产手续,还是由征收部门去协助办理,还是完全由征收部门去办理.如果由征收部门协助或者全程承办的话,需要在房屋建设好的第一时间找到协议中约定的办理房产手续的部门,抓紧交接和办理. 而且一般协议会有约定交房的时间、过渡期限等,因为协议一旦签订双方必须如约履行,所以需要注意是否到了交房时间,交付的房屋的状况是否与协议中约定的一致等.
河津市17392096685： 别人房子拆迁赔的房子没有房产证能要吗 - ？
邱常酪酸： 没产权证的属于小产权房,后期会比较麻烦,但如果是拆迁补偿房的话应该不会没有产权,可能只是暂时没办下啦,这需要你自己去查清楚,如果是暂时没办下来的,可以买,但是合同要写清楚一旦房产证可以办了,卖方要无条件配合买方进行房产过户,如果可以最好做个公证,如果确定了是小产权房,建议别买了,后期很多麻烦事的
河津市17392096685： 没有房产证的老房拆迁能得到补偿吗? - ？
邱常酪酸： 这种情况也是可以获得补偿的,可由所在的居委会或者村委会出一个证明,证明你爷爷一直在那房子居住或者能证明是屋子的所有人.拆迁的时候可以据此获得补偿的.如果是你爷爷还健在,建议尽快定立遗嘱,声明那个房子因拆迁而获得的一切补偿或赔偿都属于你,这样比较稳妥.
河津市17392096685： 我们是农村拆迁分的房,但是没有房产证,自己能办理吗?能的话怎么办理? - ？
邱常酪酸： 有房产证,确实是拆迁补偿的有力证据之一,在城市这是主要依据,如果在农村的话,就应该区别对待了,因为大部分地方者没有房产证的,现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理法》,这是建立在具有国有土地性质的政策.而农村的土地现在还是集体土地,国家还没有出台过集体土地上的房产一定要房屋权属登记的政策.所以农村的房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产房产登记的法之前,那么农村集体土地使用证就成了唯一可证明你拥有该处使用权的证明材料之一.所以,只要你拥有土地使用证的前提下,那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的,房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利.
河津市17392096685： 没有房产证拆迁怎么办 - ？
邱常酪酸： 这里可以分为两种情况: 1、房产证在别人的名下,没有过户给本人.这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼. 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手...
河津市17392096685： 老房子要拆迁,我有户口没房产,拆迁办会如何解决 - ？
邱常酪酸： 没有房屋一般是没有补偿的.因为根据我国法律规定,拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人,补偿和安置资格也是基于房屋存在的.没有房屋就没有相应补偿.但是如果是集体土地征收,虽然没有房屋,但作为集体经济组织成员有集体所有的土地的话,那么征收补偿中可以得到相应份额的.
