上海办理车位的产证跟房子的房产证挂钩吗？急~~

车位产权证是和房产证一起办理吗~

你好，对于购房者来说对于车位的需求也是很重要，很多人都想拥有自己的车位产权。因此，大家都在问这个关于车位产权和房产证能不能一起办的问题，很多人都不知道。其实是可以一起办理的，只有带上相关的材料就可以了。下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
车位产权证是和房产证一起办理吗
车位产权证和房产证可以一起办理，也可以分开办理。
办房产证流程如下
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
相关知识：住宅小区各种类型车位的权属情况如下
1、小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。物权法第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。
2、小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
3、小区地上车位，建造于小区地上空间，是为了满足临时停放车辆而设置的车位。地上车位又分两种，一种是小区建筑区划内规划建设的车位，一种是开发商在规划外新增车位。物权法第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。”因此，建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有;建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。
对于购房者来说一定要弄清楚关于车位产权的情况，是否能够办理产权。如果能那么就可以和房产证一起办理，如果不能那就不能和房产证一起办理产权。因此，购房者来买房的时候一定要了解清楚车位产权的事情。
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可以一起办理，也可以分开办理，看你自己选择，图省事的话可以一起办理，省的多跑一趟。
1、有些地区规定，车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里，不单独发证，但也有其他地区是分开不计入同一本产证的；
2、购买车位产权，也需要交纳契税、印花税、公共维修基金、测绘费、登记费等费用的。因此实践中，买车位的时候一定要注意该车位是否能办理产权以及费用等问题；
3、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心；
4、填写产证登记申请，提交相关材料；
5、缴纳契税、印花税，工本费等；
6、等待发证。

这个你不需要担心的，你的车位产权到时候会在你的房产证上体现的，你的情况车位产证跟房屋产证是一本产权证上的，我们这里有很多业主也都是这种情况。如果你以后要卖掉该房屋必须要把你的车位先卖掉，才能办理房屋买卖过户的。

车位不办理房产证，本身车位就是业主的公用面积，去律师事务所问问吧

不用其他人回答了，第一个是正确的。

房产证需要注明车位的产权

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戈吉葛兰： 一、房产证加名字办理流程: 房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗...

亳州市19825388250： 办理房产和车位产权委托书可以写在一起吗? - ？
戈吉葛兰： 车位产权证和房产证并不是一定捆绑的,部分地区的住宅小区将地下汽车停车库纳入产权登记范围.比如上海相关政策规定,车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里,不单独发证,但也有其他地区是分开不计入同一本产证的.

亳州市19825388250： 车库和住房的房产证能分开办吗 - ？
戈吉葛兰： 可以分开 车库虽有产权但只能附属于房子作为其他用途存在,做产证时车库是在产证附记一栏里的,出售时合同应为房子加车库,转让有限制:车库只能出售给本小区业主或物业.在车库未落实买家的情况下不能将房子出售(就是要先卖车库才能卖房,当然如果房子车库一起买走就最省心了),二者有个先后原则.车库的买受人不一定是买你房子的人,但必须是本小区另外的业主.关键一点:车库的权利人必须是本小区的业主(有房子的).你要把房子卖了就不是小区业主就不能保留车库了.

亳州市19825388250： 车位的产权证是独立的还是附属于房产证 - ？
戈吉葛兰： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的不...

亳州市19825388250： 小区里买的车库能不能办理和房产证一样的证件? - ？
戈吉葛兰： 通常不可以的,车库通常没有产权的,不能办理房产证的.如果车库有产权,可以办理车库产证.车库办理产证流程如下:1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心2、填写产证登记申请,提交相关材料3、缴纳契税、印花税,工本费等(参考当地标准)4、等待发证.

亳州市19825388250： 我的房子和车库是在一个房产证上的,我想把房子卖了,留着车库,请问朋友可以吗?谢了 - ？
戈吉葛兰： 现在车库一般都有单独产权证,如果是之前办理的,车库使用权是挂靠在房屋地下,不对业主的,也就是说房屋交易后车库还是指向该房屋,跟业主变动没有关系,往后车库使用权就是该房屋新业主的了!

亳州市19825388250： 车位产权证可以写几个人名字 ？
戈吉葛兰： 一、车位产权证可以写几个人名字写不写夫妻俩名字,意义是一样的,《民法典》规定,婚后取得财产,不管登记人是你夫妻俩谁名字,都属于婚后共有财产,一人一半权...

亳州市19825388250： 房产证上房产和汽车库是在一起的,现在我想分开可以吗,要到什么部门办理什么手续? - ？
戈吉葛兰： 可以,房产局

亳州市19825388250： 二手房车库房产证如何办理? - ？
戈吉葛兰： 一,车位(库)有产权车位,使用权车位,及租赁车位之分 二,和房屋产权证一样,卖方得有车位房产证,出售给买方后,买方才能过户房产证 三,卖方没有车位房产证,说明车位不是产权车位,买方就无法办理车位房产证.四,如果是使用权车位,合同约定转给买方,则买方凭房产证,购房合同等手续,到物业公司办理车位更名手续.如果是租赁车位,合同期内也是到物业公司办理车位更名手续.

亳州市19825388250： 车位产权证是和房产证一起办理吗 - ？
戈吉葛兰： 车位产权证是和房产证可以一起过去,或是是分开过户都可以的.