物业维修基金收取标准
物业维修基金收取标准如下：1、按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金；2、房开收取物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有；3、各地具体收取标准有一些差别，由各地确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额。
买房必须交房屋维修金。
根据法律规定，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
所以，按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
物业维修基金收取标准是多少?
物业维修基金的收取标准根据国家规定的话房产开发商按照新建的商品面积成本价的3%到4%进行缴纳。而购房者按照，成本价的2%到3%进行缴纳。资金由业主委员会进行管理。业主员会未成立之前有当地的房产管理部门进行监管。 物业维修基金收取标准是多少?为加强住宅共用部位、共用设施设备维护基金的管理，维护房屋...
物业维修费收取标准计算方法
物业维修基金是用于小区公共部位和设施的维修、更新和养护的资金，其收取标准由业主委员会与物业服务企业共同商定，并需得到业主大会的批准。以下是物业维修基金收取的一般性标准：1. 收费对象：所有业主根据各自拥有的房产面积，按比例分摊物业维修基金。2. 收费金额：基金的具体数额视小区的具体情况而定，如...
维修基金收费标准
3. 收费标准：维修基金的收费标准可以根据不同的维修需求进行区分。一般包括日常维修基金和大额维修基金两部分。日常维修基金用于小修小补和日常维护，一般按照建筑面积的百分比进行收取；大额维修基金用于较大的维修项目，如屋顶修缮、立面翻新等，一般按照建筑面积的百分比或固定金额进行收取，并且需要提前进行...
物业维修基金收取标准
物业维修基金收取标准由各地房地产主管部门确定，一般为总房款的2-3%，有些地区是按照每平方米多少钱收取的。一般来说，公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%；购房者按购房款的2%的比例向...
物业维修基金收取标准
不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的。按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例：1、无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。假设房子的总价是100万元，个人为2万、开发商3万，合计5万元，计入...
维修基金收费标准
维修基金收费标准是指业主在购买房屋时，在物业管理条例规定的范围内，按照一定比例缴纳的费用，用于维修和维护公共部分设施设备的资金。根据相关法律法规和规定，维修基金的收费标准通常是按照房屋的建筑面积来确定的。一般来说，建筑面积越大，维修基金的收费金额也就越高。维修基金的收费标准可以根据具体的...
公共维修基金收费标准是什么?
公共维修基金的收费标准主要依据房屋类型划分，具体如下：1. 对于多层住宅（七层及以下，不含电梯），公共维修基金的收费标准是58元每平方米。2. 如果是带电梯的多层住宅（七层以下）和小高层（十二层以下），费用会提升至66元每平方米。3. 高层住宅（十二层以上）的收费标准则为118元每平方米。公共...
物业维修基金收取标准
物业维修基金收取标准如下：1、按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金；2、房开收取物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有；3、各地具体收取标准有一些差别，由各地确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额。买...
住宅维修基金的收取标准
住宅维修基金的收取标准按比例收取，一般按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。业主在交房之前就需要缴纳房屋维修基金，如果是首期房屋维修基金，业主可以将房屋维修基金直接存进房屋维修资金专户，当然...
维修基金收费标准
1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。配备电梯的住宅...
茌昭依托： 维修基金不是交给物业的,是由房管局代管.当前规定,按照房屋造价的5~8%,具体的缴费比例、以及房屋的合理造价,都由当地房管局制定标准.
城口县19234605769： 新房子物业维修基金按什么标准收 - ？
茌昭依托： 根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定: 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方...
城口县19234605769： 杭州萧山买二手房需要缴纳物业维修基金吗? - ？
茌昭依托： 只要原先房东缴纳过就不需要,如果你买的房子很新很新,不排除房东还未缴纳的情况,这个要和原房东协商解决,等于又是一个新的费用,如果有也应该在卖房子的时候你看房子的时候提出来,因为老得二手房基本不存在的.
城口县19234605769： 物业维修基金怎么收费 - ？
茌昭依托： 根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》: 1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金. 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. 3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米.
城口县19234605769： 物业维修基金怎么算 - ？
茌昭依托： 每个地区维修资金的收取标准都不同,以西安市为例:1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,...
城口县19234605769： 物业维修基金收取标准有哪些 ？
茌昭依托： 一、物业维修基金收取标准您好,针对您的物业维修基金收取标准是怎么样的问题解答如下, 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定.购房...
城口县19234605769： 有谁能告诉我小区物业公司收的维修基金是按什么标准收取的???谢谢~! - ？
茌昭依托： 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.
城口县19234605769： 宁波地区70年产权的公寓楼的维修基金是按什么标准收取? - ？
茌昭依托： 一平方60元计算维修基金
城口县19234605769： 物业维修基金怎么收 - ？
茌昭依托： 契税:首套普通住宅房产的,小于90平方米,按房产总价的1%收,大于90小于144平方米的,按1.5%收,大于144平方米的,按3%收.非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产,都是按3%收.地方可调整,部分地区会调整上税率为2%及4%.维修基金:各地标准不同.一般按房产总价的2%收.
城口县19234605769： 维修基金缴纳标准是什么 - ？
茌昭依托： 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金.开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. 专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积. 注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询.
