购买小区车位要注意哪些问题
如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。
如果开发商把广大业主共有的车位私下卖掉，而这些产业并非属于开发商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，一旦房地产商“走人”，业主的钱就存在追不回的风险。
另外，购房者还要注意合同条款内容，比如人防工程的车位不同于普通车位，在战争时会被防空部门统一管理，人防工程车位的特殊性在于车位拥有者在战争发生的时候，就要无条件地把这个车位交出来给有关的防空管理部门统一支配。因而，购买车位时市民要留意合同里的细则看是否明确列有人防工程的使用规则。
买房时要不要卖车位,买车位有哪些注意事项
五要知道：投资车位要慎选 投资车位要比投资房产有风险得多，所以奉劝你慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，比如像在广州的一些小区买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。以上关于...
买车位注意事项
二、车位买卖注意什么？既然要买车位，那么必须要搞明白下面几个问题。首先，要了解车位的类型。购买者在购买小区地下车位时，一定要先弄清楚该车位是否属于人防工程，到底自己是在购买产权车位，还是仅能租使用权的人防车位，切莫轻信开发商“能办产权”的口头承诺。判断方法可以从车位合同看出，产权车位的...
车位选不好买房更烦恼 车位选择6大注意事项
6、车位产权 车位包括敞开式地上车位、小区建筑区划内规划建设的车位、未计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位和机械车位。关于你所购买的车位是哪一种，购买的车位是否计入产权，是否有产权证等这些问题，都要在合同中做以明示。（以上回答发布于2018-02-28...
买车位要注意哪些?
1、明确车位产权 选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，不建议购买：2、小区的公共空地 小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有...
车位买卖的注意事项有哪些
而根据规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）最长期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”，如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了。车位买卖中要注意哪些陷阱1、共用场地变地上车位小区里...
购买小区车位要注意哪些问题?市面上太乱了 ,对中介不太放心。
购买小区车位要注意的问题：1、明确车位产权。2、应将车位相关细则写进合同。3、小区车位交易遵守”限内“原则 4、买车位尽量选择标准车位。5、在位置上尽量避开车流量比较大的主干道，选择车库内的次干道位置，且次干道的道路宽度尽量选择宽一些的。6、避免受到旁边车位的车主停车不规范的影响。如果对...
购买小区停车位应注意哪些问题?
购买小区停车位应注意的问题有哪些？下面就由小编为您带来相关知识。现实案例：王某是某小区的业主。2月25日，王某作为乙方、开发商作为甲方，双方签订了一份《车位使用权转让合同》，王某向开发商支付人民币110000元，获得该地下车库某一车位使用权至2078年2月22日。11月，王某以一直没能合法合理使用涉案...
买车位要注意什么?当心买了不能买的车位
尤其是二手房购房者的购买车位，要注意上家对车位的使用权是否到期，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名；但是如果没有到期，在办理物业交割的时候，可以进行车位租赁或转交。以上不能买卖的车位，其都是归业主而不是开发商，可以由小区业委会委托 物业公司 出租给业主使用，出租...
地下车库购买注意事项有哪些
2、要购买靠电梯比较近的车位：对于小区的地下停车场来说，都是会有电梯直达到所需楼层的，因此在购买时，建议选择与电梯相近的车位比较适合，这样不管是回家停车还是出门用车都十分方便，并且在安全性方面也更高，尤其是一些路痴，这一点更是关键。3、选择离照明等灯更近的车位：对于地下的停车场来说...
购买车位有哪些注意事项
有私家车的车主一般都会在自己居住的小区内买一个车位，那么买车位需要注意哪些方面呢?呢些人可以买车位呢?下面来给大家详细介绍买车位注意事项!买车位注意事项 车位产权：首先买车位要注意的是车位的产权，产权明确的我们可以放心购买。产权不明确的`要谨慎，有可能出现纠纷，钱和车位两空的景象。预售许可...
陈没彬复方： 买车库的注意事项: 1.车位产权 在楼市销售的车位主要有两种情况:一是正规销售,买家可获房产证;另一种是卖使用权,即商家一次性收取消费者数十年租金,承租人可获使用权,但无产权.无产权的车位,以后就无法在市场中进行产权交...
中江县19898207577： 买车位需要注意哪些问题? - ？
陈没彬复方： 1、送的是产权车位还是车位使用期 这个可以从车位合同看出,产权车位的合同一般是《车位买卖合同》,而人防车位的合同则一般是租赁协议,并写明车位使用期且一般不超过20年.2、停车位免费,停车免费吗?这是很多业主疑问的地方,...
中江县19898207577： 买车位注意事项 - ？
陈没彬复方： 买车位注意事项具体如下:一、注意公积金贷款是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款.银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻...
中江县19898207577： 购买车位需要注意哪些问题? - ？
陈没彬复方： 总的来说,买车位、租车位各有各的好处,关键在于在购买车位前,要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题. 购买时,签订的合同一定要细致,比如要求附上车位的结构图等.如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看,如地下车库排水系统是否完善等. 租赁车位、车库最长有效期只有20年.根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效. 拓展资料 车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题.购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等.如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等.
中江县19898207577： 小区车位买卖需要注意什么 - ？
陈没彬复方： 车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有.《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)...
中江县19898207577： 购买小区内的车位应该注意哪些问题?购买小区内的车位应该注意哪些问 ？
陈没彬复方： 小区内的车位一般有两种,一种是开发商自建的车库或车位,另一种是占用小区内公共道路或其他场地用于停放汽车的车位.第一类车位购房者可以放心购买.但第二类车位,其所有权属于全体业主共同所有,开发商无权对这部分车位附赠、出租和出售,购房者即使与开发商签订了协议并缴纳了车位款,权益也不一定能够得到法律保护.因此,在购买小区内的车位或车库时,一定要弄清车位的性质. 另外,小区的车位、车库应当首先满足业主的需要,开发商不能随意将小区内的车位卖给业主以外的人.
中江县19898207577： 买房时如需购买车位要注意什么 - ？
陈没彬复方： 一、查看车位是否有产权买车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否真的拥有车位的所有权.《物权法》规定:小区里面的公共配套设施都是属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行...
中江县19898207577： 购买小区车位要注意哪些问题? - ？
陈没彬复方： 车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有.《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)...
中江县19898207577： 选择车位应该注意哪些方面? ？
陈没彬复方： 购房者在选择车位时应该注意以下几个方面: 1. 宽度.不管是纵向停车还是横向停车,车位的宽度都是非常重要的.足够宽的车位不但可以让你大幅地打幵车门、方便上...
中江县19898207577： 买小区的停车位时该考虑什么? ？
陈没彬复方： 1、面积 在选择停车位的时候应该根据车辆的体积选择适合的车位面积,主要是从长度和宽度两个方面来考虑停车位选择的问题.对于“一字型”车位而言,停车位的长度...
