如果商铺合同到期租户不肯搬出怎么办？

门面到期租户不肯搬怎么办~

法律分析：门店合同到期，租客不搬的处理方式是：
1、双方协商要求租客在合理期限内搬走；
2、租客不搬的，当事人可以书写起诉状、准备证据材料，依法向法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

店面合同到期，租户赖着不走尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律分析租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾房期间的占有使用费。如果合同到期租户不走，可以直接起诉至法院，要求对方立即搬走，并承担在这期间的房租。可以清理对方行李出去，报警备案让警察到场见证。如果不行就起诉要求腾迁房屋赔偿损失。也可以要求支付违约金，超期的房租。另外，可以对房屋内租户的财产进行公证封存，强制搬走。我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、如果商铺 合同到期 租户不肯搬出怎么办 首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋，如果对方还愿意搬出，可向法院要求 强制执行 。 房屋租赁合同 到期的，合同到期，承租人不再享有使用权，房东有权收回，除合同约定必须要续租的情形，房东是有权不续租的。承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商 房屋租赁 事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。 二、 租赁合同 到期场地如何移交 《 民法典 》(自2021年1月1日起施行) 第七百三十三条6868租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条6868租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，租赁合同到期场地如何移交合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同： 一种是明示更新，即 合同当事人 在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限; 另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。 在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时 解除合同 。 根据 租赁协议 的约定办理即可。因为你是租赁他的房产、设备等，在租赁期满，原则上只需要对这些内容进行交接，财务账目是你们在租赁期间的生产经营成果的反应，不属于交接的内容，但关于资产情况的内容应该交接，以利于企业的继续经营。 如果在合同到期之后，出租人没有主动要求承租人不能使用该场地，那么将会视为自动续约合同，所以在合同即将到期的时候出租人应该主动提醒承租人合同到期，需要搬离场地，或者双方进行协商，在原合同某些问题进行改变。

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萝岗区18574948717： 店面合同到期,租户赖着不走怎么办 - ？
屈趴咽炎： 店面合同到期,租户赖着不走尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走.如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金.倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租...

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萝岗区18574948717： 门市合同到期租房人不搬怎么办 - ？
屈趴咽炎： 首先发给承租人书面通知,要求其限时交还房屋,如果对方拒不接受,可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉,要求其返还房屋.

萝岗区18574948717： 店铺合同到期,租客不搬怎么办? - ？
屈趴咽炎： 租赁合同到期后,双方不续租但租客又不走的,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的违约责任. 如果法院判决后,租客仍不自觉属于判决,不搬出的,可以向法院申请强制执行.

萝岗区18574948717： 门面到期租户不搬走,应该怎么处理 - ？
屈趴咽炎： 建议双方之间先友好协商.若协商不果,可通过承租房屋所在地社区进行投诉.拖欠租金累计满六个月的,可依据《劳动法》、《城市房屋租赁管理办法》向房屋所在地法院提起诉讼.要求承租人强行腾退并承担违约金、赔偿你的实际损失.判决胜诉生效后,若承租人仍不腾退,可申请法院强制执行.

萝岗区18574948717： 门面房租户合约到期不肯搬离,作为房东该怎么办 - ？
屈趴咽炎： 书面通知,建议双方协商,协商不成可以起诉对方或者报警申请人民调解,或者要求基层的居委会或者物业管理公司予以调解

萝岗区18574948717： 店面合同到期,租客赖着不走该怎么办 - ？
屈趴咽炎： 对于店面的租赁合同已经到期的情形,承租人不按约定及相关法律规定退还租赁房屋的情形的,出租人可以依法向人民法院提起民事诉讼,通过诉讼方式,请求人民法院人民根据实际情况及相关法律规定要求承租人退还租赁的房屋.

萝岗区18574948717： 门面房到期了承租人不肯搬怎么办?？
屈趴咽炎： 在协商无效时,你家请居委会(社区)领导调解一下.如果承租人还拒不搬出,你家写一份民事起诉状,带上身份证,去法院立案庭递交民事起诉状,并且提供房屋租赁合同这份证据,法院会立案的.之后,等待法院的开庭审理和判决.

萝岗区18574948717： 租赁合同到期后,承租方死赖着不走怎么办??!!!! - ？
屈趴咽炎： 租赁合同成立后,租赁双方应按约定履行各自义务,出租方应提供符合租用功能的房屋供承租方使用,承租方应按时支付租金.租期届满后,除有约定外,出租方拒绝续约的,承租方理应退出并交还租赁房屋.如承租方在租赁关系终结后未及时...