二手房是否满两年或者五年，究竟以什么日期算的？
是需要缴纳的，规定是卖方夫妻双方名下只有一套住房且满五年的可以免个税，条件缺一不可，跟买方条件没有关系
是的，以劳动合同时间算起，详细的你可以在博大弘仕查询，或者咨询一下社会保障相关部门。
在基层党政机关、事业单位、国有企业工作的人员，基层工作经历时间自报到之日算起。
参加“选聘高校毕业生到村任职”、“三支一扶”（支教、支农、支医和扶贫）、“大学生志愿服务西部计划”、“农村义务教育阶段学校教师特设岗位计划”等中央和地方基层就业项目人员，基层工作经历时间自报到之日算起。到基层特定公益岗位（社会管理和公共服务）初次就业的人员，基层工作经历时间从工作协议约定的起始时间算起。
离校未就业高校毕业生到高校毕业生实习见习基地（该基地为基层单位）参加见习或者到企事业单位参与项目研究的，视同具有基层工作经历，自报到之日算起。
到其他经济组织、社会组织等单位工作的人员，基层工作经历时间以劳动合同约定的起始时间算起。
自主创业并办理工商注册手续的人员，其基层工作经历时间自营业执照颁发之日算起。以灵活就业形式初次就业人员，其基层工作经历时间从登记灵活就业并经审批确认的起始时间算起。
二、二手房买卖营业税的收取标准：
普通住宅 :
1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上) :
1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，差额征收营业税。
一、二手房是否满两年或者五年是以取得房产证的核发日期，以这个时间为准的。
二、二手房买卖营业税的收取标准：
普通住宅
:
1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上)
:
1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，差额征收营业税。
如果是商品房的话,看第二页右下角上边盖着公章,有个日期,如果这个不足两年的话,可以看契税票是什么时候的.房本不够,契税票够也可以免税.
如果是已购公房的话,一是房本,二是购房合同,或者购房发票.任何一个够都可以.
正常的 话看房产证的登记日期，最准的就是看契税发票的填发日期（有两个日期一个是登记时间一个是填发日期认第二个时间）！已契税票的时间为准！
确定一定以及肯定的说：产权证上的发证日期。
二手房怎么算满两年
有些城市对的免征要求是，普通住宅满足满两年的条件，就可以免征。那么对于满两年，二手房是怎么计算的呢？1、一般情况下，房本或者契税票只要有一个满两年，就按照满两年计算。房子是否满两年，从房屋产权证登记日期（有契税票的，以契税票日期为准）开始计算至网签草签日期为止。2、如果房子满两年的话...
如何界定二手房是否满两年和满五年
1、“满两年”指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。2、“满五年”是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从第一次缴纳契税开具发票的日期时间计算到...
二手房满二满三是什么意思
二、满二唯一如果想要获得增值税的免征优惠，就需要满足房子的房产证满两年或者契税发票开具时间满两年的基础上，同时满足房子是房屋所有者唯一的住房。这样在二手房交易中，就不会产生增值税的费用了。增值税的费用，虽然应该有房屋的出卖人支付。但是在实际二手房买卖中，这个费用最后的承担者还是买房人。
二手房满二和满五的区别
2、定义不同 满五指的是从拿到房产证那天开始算起，满五年或者是超过五年，满二指的是普通住宅，产权不满2年的或者是已经满2年的。鉴定房子是否满两年和满五年的技巧：1、购房者在选择二手房的时候，要确定到底是满两年还是满五年，我们可以通过房产证的日期，包括开始购买房子的合同所签署的日期来...
二手房满两年怎么算
4、如果二手房有出租，但购买人不是承租人，需要提供承租人放弃购买房屋优先权的证明。5、房屋产权人有多名的，需提供所有共有人的同意证明和共有权证书。6、如果是法院判决的，需要提供法院判决的通知书和协助执行书。小编总结：以上就是关于二手房满两年怎么算以及二手房过户手续有哪些的相关内容，购买...
二手房满5年和满2年有什么区别
1、商品房 商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。2、房改房 房改房有3个时间，房产证填发日期、原始购房合同签署日期、排名前列笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同...
满二是从什么时间算
3、继承的房产 继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。4、赠予的房产 直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；非直系亲属要按规定（上述第1、2条）计算房屋是否满5年或者满2年。5、夫妻更名的房产 可按照更名前的日期界定是否满2年。6、遗失补证、破损换证的房产 遗失补证...
二手房不满二年买方需要交哪些税二手房满2年和不满2年的区别是什么
其他的，对于对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。那么二手房不满二年买方需要交哪些税。二手房不满二年买方需要交哪些税1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例...
二手房也要满两年才能卖吗
与两年以上房地产销售的区别主要在于增值税和个人所得税的缴纳。两年以下房地产需缴纳的增值税为增值部分的5.6%，个人所得税需缴纳最终成交价格的1%。相比之下，两年以上的房地产可以免征这些费用。出售房地产前，应准备房屋所有权证、身份证等法律证明。二手房几年才能交易？二手房买卖是没有年限的，...
二手房也要满两年才能卖吗
不用。二手房不满两年也是可以进行出售的，只要房子有不动产的证明就可以卖，这和满两年的房产出售的差别主要是在于缴纳增值税和个人所得税不同。不满两年的房产需要缴纳的增值税是增值部分的百分之五点六，而且个人所得税需要缴纳最后成交价的百分之一，反观满两年的房产，这些费用是可以免征的。在出售...
钦邹赫佳： 一、二手房是否满两年或者五年是以取得房产证的核发日期,以这个时间为准的.二、二手房买卖营业税的收取标准:普通住宅 :1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,免征营业税;非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年,全额征收营业税;2、已满2年,差额征收营业税.
江陵县18821525949： 现在二手房过户的满2年和满5年,是从下房照开始算还是购买房子是开始算 - ？
钦邹赫佳： 房子满两年和满五年的区别:1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了.缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年.即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年,即为满五.3、税率不同,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税. 房产证不满五年的话 ,过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 .
江陵县18821525949： 二手房交易满五年或满两年,是指拿到新房钥匙算起还是持有房证算起呢? - ？
钦邹赫佳： 二手房交易满2年或5年,税费计算以房产证日期为准. 证过2年或5年会减免5.55%的营业税.如果业主出售的是唯一住房且房产证满5年,那么1%的个人所得税也是减免的. 正常税费:90平以下,契税1%,营业税5.55%,个人所得税1%;90平到144平之间,契税1.5%,营业税5.55%,个人所得税1%;144平及以上,契税3%,营业税5.55%,个人所得税1%. 如果是二套房,契税统一按照3%收取. 地税是根据自身系统评估价收取税费的.
江陵县18821525949： 二手房交易满两年是指:以税票的日期为准,还是以房产证上的日期为准? - ？
钦邹赫佳： 商品房与经济适用房:均以契税票填发日期或房产证登记日期为准;已购公房:房产证填发日期、或者原始购房合同签署日期或者第一笔购房房款的收据日期(只要一个日期满五年即可).继承的房产以原房产证为准计算是否满5年,需提供原房产证复印件和继承公证书.赠与的房子按新房本为准.希望对您有所帮助!
江陵县18821525949： 买二手房房子满2年五年是什么意思 - ？
钦邹赫佳： 满两年和满五年是产权证上面的登记日期到今天是不是满两年或者五年,满两年免交增值税,满五年且是唯一一套房子则不收取个人所得税,每个地方不一样,性质差不多,就是要少收一些税费
江陵县18821525949： 二手房有没有满五年,是怎么算的? - ？
钦邹赫佳： 是按房屋产权证上的时间和契税完税时间,那个在前按那个计算,在这个日期后五年即是满五年.根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)第三条第一项规定:个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其 购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日 期,按照孰先原则确定.
江陵县18821525949： 二手房如何算满五年(指的是签订合同,还是取得房产证 - ？
钦邹赫佳： 满五年是指取得房产证时间满五年或获得完税证明的时间满五年. 新增出台后,对于二手房交易中免征个税和营业税的时间年限已经由5年调整为了2年,即现在购买二手房,房产证上的时间或获得完税证明的时间满2年,就不再征收个人所得税...
江陵县18821525949： 二手房满两年和满五年有什么区别 - ？
钦邹赫佳： 有区别.满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税.不满五年或非唯一住宅,不能免个人所得税.满二年的能免营业税,但不免个人所得税.
江陵县18821525949： 房屋满两年以什么为准 - ？
钦邹赫佳： 房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算,房屋满两年也是以这个时间为计算依据的. 目前根据国家最新政策规定,不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税,满2年的房产则可以免征.
江陵县18821525949： 二手房是否满五年应如何认定? - ？
钦邹赫佳： 你好,满五年和不满五年有两类房!!(商品房)准确的说是你在办理产证的过程 先是有购房发票!所以说只要购房发票上的日期满五年就可以!!(动迁房)这种房子有两种 1 是之前政府分的,然后产证一直没有办而导致的不满五年,这种...
