二手房也要满两年才能卖吗

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二手房可以在不到两年的时间内出售。只要房子有房地产证明，就可以出售。与两年以上房地产销售的区别主要在于增值税和个人所得税的缴纳。两年以下房地产需缴纳的增值税为增值部分的5.6%，个人所得税需缴纳最终成交价格的1%。相比之下，两年以上的房地产可以免征这些费用。出售房地产前，应准备房屋所有权证、身份证等法律证明。
二手房几年才能交易？
二手房买卖是没有年限的，二手房最好是超过两年再进行买卖，因为超过了两年的二手房可以免去一定的费用，比如说不超过两年进行买卖的话，我们需要交工本费营业税，契税、社会费评估费，所得税全额的1%等等，超过了两年，这些费用都可以减免，所以最佳时期是二手房超过两年在买卖。
二手房交易流程是什么?
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;
3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司;
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;
5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;
6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;
7、房屋过户：递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

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旌德县18713755693： 房子不满两年可以卖吗 - ？
袁垄复方： 刚买两年的房子是可以卖的.买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种: 1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外; 2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税.

旌德县18713755693： 二手房 再交易 必须再满两年吗 - ？
袁垄复方： 不需要满两年在进行交易,只是需要交纳更多的税款而已.

旌德县18713755693： 房子未满2年能卖吗?? - ？
袁垄复方： 可以卖.只不过有增值税.税比较高.卖之前必须贷款还清才能打协议.如果自己没有能力外面有好多清贷公司.有这方面的垫资业务.

旌德县18713755693： 二手房买了以后,几年可以再次买卖? - ？
袁垄复方： 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以. 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下: 1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免...

旌德县18713755693： 房子不满2年能不能卖? - ？
袁垄复方： 您好: 可以的,只要是有房屋所有权证的房子,都可以自由买卖.只是所交纳的税费是有所区别的.您的房子交易过程中需要交纳以下费用:1、契税(成交价的3%)小于140平米的减半.2、不满五年需要交纳营业税(成交价的5.5%).3、个人所得税(成交价的1%).不过现在在房屋买卖过程中,出售方只需要报出一个净得价,所有税费都是买方承担的 期待您的采纳

旌德县18713755693： 二手房买了两年后,能卖吗? - ？
袁垄复方： 随时都可以卖. 只不过是未满5年需缴纳一定的营业税和个人所得税. 满了5年就可以免掉. 建议放到当地的房产中介去.一切手续他们都会为你搞定的.

旌德县18713755693： 现在二手房满2年可以卖吗 - ？
袁垄复方： 只要不是限价房(限价房5年才能交易),总之能过户的房子都能卖

旌德县18713755693： 房子没有满两年可以卖吗 - ？
袁垄复方： 不可以. 现在国家规定房产证要满二年后才能房产过户.

旌德县18713755693： 刚买的二手房,过户完,不想要,能马上再卖掉吗 - ？
袁垄复方： 可以卖. 但2017年起,各地出台住房限售政策,规定业主需要持有一定年限时间,才可以卖掉过户住房,有2到5年不等,以当事人所在地区限售政策规定为准.新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”. “二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,主要包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房.

旌德县18713755693： 我买的二手房两年了,能卖吗 - ？
袁垄复方： 你买的二手房两年了,只要有房产证,土地证,并且产权什么的名字是你的,是可以买卖的,只不过未满五年有营业税和个人所得税.