门面未到期房东违约不租了应该如何办
第一百一十四条规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
根据这两条规定，租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：
1.要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止；
2.解除租赁合同并要求房东承担违约责任。
如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
租房未到期房东毁约违约金怎么算
生活中我们经常会租房，就会和房东签订房屋租赁合同。但因为各种原因，我们可能会提前终止合同，这就会产生违约金。租房未到期房东毁约违约金怎么算?网友咨询：租房未到期房东毁约违约金怎么算 律师解答：一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。...
租房合同未到期房东想违约怎么办
如若房东拒绝继续履行合同，或者双方未能就此达成共识，租户可向当地的房屋租赁管理部门或者相关机构提出调解请求或者申请仲裁。在调解或仲裁过程中，租户需准备充足的证据和资料，以证明房东确实存在违约行为，并据此要求房东承担相应的违约责任。最后，若调解或仲裁均未能解决问题，租户可向人民法院提起诉讼，以...
租房合同没到期房东让搬走怎么赔偿
租房没到期房东让搬走赔偿如下：1、租房者与房东都会签订的商品房买卖合同，合同中一般都包含违约条款，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、如果租房者认为违约金约定过低，可以要求法院根据实际损失予以调整。屋租赁合同 未到期被...
租房未到期房东违约的话违约金怎么算?
(2)找到适合的人转租，承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。因此我们知道，针对这一问题，租客方最好先选择和房东进行协商，商议出一条双方均可接受的违约金进行赔偿，...
如果租的门面未到期房东一直不租怎么办
租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：1、要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止；2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同...
出租未到期房东不租了合法吗
法律分析：出租未到期，房东不租不合法，这属于房东单方面违反合同约定，要承担相应的违约责任，根据合同法规定违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不...
房东提前通知搬出算违约么
否则，租赁合同没有到期的情况下，承租人有权拒绝搬出，直至延至合同到期。一、房东提前让搬可以要求赔偿吗合同未到期房东提前让搬的，租客可以要求赔偿。租房合同尚未到期租客可以继续按照合同约定使用该租赁房屋，房东提前让租客搬走的应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任。二、房东需要提前多久告知房客...
房子未到期房东不想租了怎么办
如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。房租没到期房东违约怎么赔1.期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。
租房未到期房东毁约违约金怎样算
法律分析：根据我国法律有关规定，当事人违反合同约定义务拒不履行，就可以起诉至法院。就是说房东只要违反了合同约定的义务，如合同未到期要求承租人搬出、合同期间不合理提高租金、影响承租人正常的合同权利等情况，就可以去法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行...
租房子合同没到期房东不租了怎么办
法律分析：房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。一般来说，如果租客或者是房东擅自解除租赁合同的话，那么违约的一方就要承担起赔偿责任。双方在签订合同的时候应该约定好如何对违约进行赔偿，...
学筠九味： 商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租.2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任.3、如果合同中没有约定...
射阳县15516179423： 我的店面还没到期,房东违约,说不租我了,怎么办? - ？
学筠九味： 你们不想惹麻烦就只能搬咯.老太太又怎样?老太太就可以欺负人吗?要是我,该怎么着还怎么着,鹬蚌相争渔翁得利,我就当没事发生继续开我的店子,管他谁来我手上有合同呢.做人不能太软弱,今天租这里一老太婆把你们赶跑了,明天租那里又一老大爷来了,你们还混什么呀!
射阳县15516179423： 门市房合同未到期房东不租了怎么办? - ？
学筠九味： 这属于对方违约,你可以要求对方继续履行合同,或者要求对方承担违约金并补偿你的损失.希望对你有帮助
射阳县15516179423： 商铺租用合同未到期,房东要单方面违约怎么办 - ？
学筠九味： 你同意解除合同就什么事情都没了.但你要不同意,房东要承担违约责任了,具体承担什么样的违约责任,要看你们所签的合同是怎么约定的.如果合同没有约定,那你们就协商吧.
射阳县15516179423： 店铺房租没到期,房东不让租了,怎么办? - ？
学筠九味： 其实你有条件的话可以购买该门市房,在和那个买房的同等价格下,这样业主要退你一个月的租金在加上半年左右的租金,在加押金!还有合同有没有体现如果没有租满,业主要卖的一个赔偿条款!
射阳县15516179423： 租赁合同未到期房东不打算租了 - ？
学筠九味： 房东提前解除合同的行为属于违约行为.因为合同中约定的租期是一年,现在只租用了半年.就此,你可以依照你们之间签订的合同中的违约金责任,要求房东支付违约金.这个与是否提前一个月没有关系. 《合同法》第一百零七条规定:当...
射阳县15516179423： 转来店面房东违约怎么样办 ？
学筠九味： 租房没满时间退租房东不肯赔押金怎么办首先,房东无故不退还押金的,可以采取的方式当然是协商.关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,...
射阳县15516179423： 房租没到期,房东不租给我了怎么办可以打110吗? - ？
学筠九味： 当然是可以打一一O了.首先你租了丨房子.合同又没有到期,并且又不租给你们了.说明房东己违反了合同法.即然是他违反了合同.他的给予你们一定的补偿.
射阳县15516179423： 合同没到期,房主不租了,房客不搬怎么办 - ？
学筠九味： 合同没到期,房主不租了,房客不搬走,双方应当协商解决.这个情况属于房主违约,房主应当主动支付违约金或者赔偿经济损失,这样才能免除房客打官司.
射阳县15516179423： 租赁房屋期限没到不租了应该怎么样办 ？
学筠九味： 承租人在租赁期限内不想继续租赁房屋的,可以与出租人协商解除租赁合同,而出租人一般会要求承租人赔偿一定的损失. 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》 第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同. 当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.
