房子维修基金多少钱
房子维修基金多少钱
维修基金的支付比例是由购房者向开发商购买房屋、办理产权过户时，按房屋总价2%至3%或者100至200元的标准交纳。各地房地产管理机构按照地方实际情况，制定维修基金的具体收费标准。在销售商品房时，买方和卖方应签订维修资金支付协议，由买方按照2至3%的比例向售房单位（开发商）缴纳维修资金。由开发商收取的维修资金，属于业主共有的，不作为房屋销售收入。专项维修资金支付标准：多层（含电梯多层）90元/平方米，多层（含别墅）50元（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；单位单位的维修资金=单位单位面积x比例x单位面积。
注意：维修资金的具体标准是根据地方物业管理部门制定的，因此，不同区域的维护资金比例会有不同，请广大业主到当地政府或房屋管理局网站咨询。
什么情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修资金：房屋保修期届满后，房屋主体结构、公用部位和公共设施设备的大、中修和更新。主要承重构件包括基础，内外承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶等；公用空间指的是户外墙壁，门厅，楼梯间，走廊通道等；公用设施设备是指在住宅及其配套区域内，由业主共有和使用的上下水管、设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。房屋维修资金是由房屋管理局负责管理的，其办理手续比较繁琐。以上就是关于房子维修基金多少钱的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。
办理房产证需要花多少钱
一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。二、如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易...
维修基金发票是什么样子的
维修基金(maiteacef d)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权 业主委员会 统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单...
一年中几月买房子最便宜
购买新房时，购房者需要支付1%到3%的契税，以及2%到3%的公共维修基金。购买
房屋维修基金去银行交了单子没了怎么办
到维修资金窗口查询您的维修资金是否已到位，已到位应窗口领取维修资金的票据，确定已缴纳维修资金就可以办理收房手续。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随...
第三套房子办房产证要交多少税?
1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取 1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取 1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144\/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120\/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元\/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不...
维修基金发票什么样子
维修基金发票的样子是长20公分宽约10公分的长方形收据，上面加盖有不动产所在地房屋维修基金管理中心的印章。维修基金发票很重要，维修基金发票是购房者要按房子价格的2%-3%缴纳维修基金出的发票，主要是办理房产证和公共部分维修的时候会用到。
买第三套房子要交多少税
按每件100元收费，申请组合贷款的，按每件200元支付；6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用；7、物业维修基金。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，...
公共维修基金什么时候交
1、确认收房后，要办理房屋产权的时候交纳，由于房屋销售到产权办理，需要足够的时间，然而房屋在这段日子多处于保修期，如果期间存在维修问题，不能使用公共维修基金维修费用。因此当业主付房屋首付的时候，如果开发商要求将公共维修基金一起交纳的话，业主可以直接拒绝，来维护自身的权益。当房屋交纳完契税，...
买新房后,如何办理房产证?
办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。
买第三套住房要交多少税?
。5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。7、物业维修基金,房价的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多层1%)...
羽茗消癌： 根据维修基金管理办法维修基金按照当地建筑成本的5-8%约120元左右(其中开发商承担60%,购房者承担40%),三四线城市房价较低的也可按合同价的2%缴纳维修基金.
大英县19785046438： 国家规定房屋维修基金收费标准是多少钱一平 - ？
羽茗消癌： 商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%,自2008年02月01日起执行新标准办法. 此前,北京是以总房款的2%交纳公共维修基金.更新后的标准为:多层住宅拟为每平方米100元,高层全现浇结构拟为每平方米150元...
大英县19785046438： 维修基金多少钱一平方 - ？
羽茗消癌： 一般都是按照房子成交价格的2%算.每个平方一般也就100多不到200把.
大英县19785046438： 房屋专项维修资金一般多少钱一平方 - ？
羽茗消癌： 新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳. ■业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用.业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造.
大英县19785046438： 房屋维修基金多少钱 - ？
羽茗消癌： 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米.
大英县19785046438： 房屋维修基金是多少钱一平方算的 - ？
羽茗消癌： 建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制,高层全现浇结构拟为每平方米150元:多层住宅拟为每平方米100元、改造,比例为购房款的2%、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主.
大英县19785046438： 新房的维修基金是多少钱每平米?买新房总计要交多少税? - ？
羽茗消癌： 各地的政策不同,对维修资金的收取标准也不同.下面为您介绍西安市维修资金的缴纳标准:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米.
大英县19785046438： 住宅公共维修基金收费标准是什么? ？
羽茗消癌： 1、我们按照购房款的一定比例收取,商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来... 不能够随意挪作他用. 6、公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益,建议...
大英县19785046438： 杭州买新房维修基金交多少 - ？
羽茗消癌： 房屋维修基金在签订购房合同应该缴纳,由开发商(或者由开发商委托物业管理企业收取)代为收取,由房管局监督,所有权属于业主,不得挪作他用. 而具体的数额应该为购房款的2%,但有些别墅区的这个比例一般会比较低,可低至1%.不知道这个对你有没有什么帮助.
大英县19785046438： 住宅专项维修资金应该交多少钱? ？
羽茗消癌： 住宅专项维修资金按照不同的建筑类型,有不同的交存标准. 1、交存标准 独立式住宅、非住宅(如别墅):50元/平方米 多层住宅、非住宅(六层以下建筑):100元/平方米 高层住宅、非住宅(七层以上建筑):200元/平方米 2、交存时间 商品房业主在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入专户.已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,自己存入或交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户.
